Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[bunmara]

знакомые купили двушку за $30к, перекресток пр. Григоренко и Жасминовый бульвар, 7/14 кирп, изначально продавцы хотели 33-34к.

Это что в кирпичном доме, на углу,, в 39 ??????????????????

 

[bez47]

Это что в кирпичном доме, на углу,, в 39 ??????????????????

вроде да, там только этот дом 14эт

 

[dimasovic]

Если не указана площадь квартиры, инфа бесполезная. Спасибо

Площадь хз какая, наверное 43 где-то как в панельных 5/9/12 этажках.

Это что в кирпичном доме, на углу,, в 39 ??????????????????

ага, она

 

[buklet]

пля)))))) где это григоренко и жасминовый? )) где то возле защитников Украины?))

Это Марш. Жукова и Слинько

7/14 кирп

в этих домах одинарки по 37 м , а двушки около 55м))

 

[mik12345]

Однушка 4/9, 33 кв.м. ул. Ильинская, 1 минута от ст.м. Хол.гора, кап.ремонту 3 года (все новые выровненные стены, полы потолок натяжной, все трубы/окна/сантехника) - сколько можно просить и за сколько уйдёт, ванги есть?

Вы же ее сдавали. Решили уйти в новострой?

 

[kirra]

Добрый день! 533 мкр Уборевича ,2 комнатная 1/9 площадь 46 м2, решетки, жилое состояние, ремонту 5 лет.За сколько реально можно продать в течение месяца.Спасибо!

 

[Vяcheslav]

Добрый день! 533 мкр Уборевича ,2 комнатная 1/9 площадь 46 м2, решетки, жилое состояние, ремонту 5 лет.За сколько реально можно продать в течение месяца.Спасибо!

Начните с 28 и посмотрите на реакцию. Многое еще будет зависеть лично от покупателя - для чего берет, есть ли машина, подойдет ли ему ремонт... А там уже определяйтесь по отзывам.

 

[kirra]

Начните с 28 и посмотрите на реакцию. Многое еще будет зависеть лично от покупателя - для чего берет, есть ли машина, подойдет ли ему ремонт... А там уже определяйтесь по отзывам.

Спасибо, начали 26500.

 

[Арагорн]

Вы же ее сдавали. Решили уйти в новострой?

Сдавал, верно.
Решил уйти в доллар.

 

[mik12345]

Если просто в доллар, то зря. Недвижимость на дне. Рентабельность аренды начинает расти в силу вполне очевидных факторов. Уже на уровне депозитов или, даже, немного обгоняет.

 

[Lunti]

Начните с 28 и посмотрите на реакцию. Многое еще будет зависеть лично от покупателя - для чего берет, есть ли машина, подойдет ли ему ремонт... А там уже определяйтесь по отзывам.

Много.. В прошлом году знакомая трёшку на первом этаже, в этом же районе, правда в пятиэтажке не могла продать за 25к..

Спасибо, начали 26500.

А нету ли случаем обьявы на олх?

 

[Арагорн]

Если просто в доллар, то зря. Недвижимость на дне. Рентабельность аренды начинает расти в силу вполне очевидных факторов. Уже на уровне депозитов или, даже, немного обгоняет.

Первичный мониторинг цен и предложений показал, что в том районе у моей квартиры практически нет конкурентов. Поэтому вполне могу себе позволить обнаглеть и выставить за 32. Ну и смотреть на реакцию рынка.

Что касается того, просто в доллар или нет, есть мысль при удачной продажу купить одну из вороьёвых нор. Не сильно потеряю в месячной аренде, зато сильно выиграю в кэше на руках.

А уж как кешем распорядиться - уже другая история. Оказалось, что не все нормальные темы перевелись в Украине

 

[serb_fantom]

Продали 2-х комнатный хрущ со свежим кап ремонтом возле м. 23 августа за 45$

 

[cogerer]

Первичный мониторинг цен и предложений показал, что в том районе у моей квартиры практически нет конкурентов. Поэтому вполне могу себе позволить обнаглеть и выставить за 32. Ну и смотреть на реакцию рынка.

есть за 28 ильинская 59, двушка под ремонт 33 ильинская 61

https://www.kharkovforum.com/4766498-1_komnatnuyu_kvartiru_na_holodnoi_gore

 

[Арагорн]

7/9, чуть дальше от метро, на фото ремонт норм - да, есть о чём подумать
хотя что там с полами и проводкой конечно не ясно, батареи на фото старые

 

[Арагорн]

Какая ожидаемая разница в аренде?

Если грязными - около 1000 грн. в минус
т.к. до последнего однушка сдавалась за 3300грн+свет

 

[Vяcheslav]

Если грязными - около 1000 грн. в минус
т.к. до последнего однушка сдавалась за 3300грн+свет

Воробьевы сдаются за 4000-4500+свет/вода, коммуналка летом-200 / зимой до 500. Так что у Вас будет минимум 1000 грн. в плюс, а не в минус.

 

[Арагорн]

Воробьевы сдаются за 4000-4500+свет/вода, коммуналка летом-200 / зимой до 500. Так что у Вас будет минимум 1000 грн. в плюс, а не в минус.

Надо же.
Я упорно не мог квартиру полноценную сдать за такие деньги.

 

[Vяcheslav]

Надо же.
Я упорно не мог квартиру полноценную сдать за такие деньги.

1) Загляните на олкс - Воробьевы горы от 4000 грн. до 200 у.е.

2) С начала этого года ВСЕ мои однушки подняты до 4000 и выше (в новостроях до 5000). И это при том, что 7 шт. в 4-х остановках трамвая от метро, 1-на в 5-ти остановках (но куплена была с евроремонтом - сохранилась хорошо).
За последние пару месяцев - ВСЕ вторички до 4500, две пересданы за 6000 с капремонтами и обновлением техники-мебели (при чем одна - 7 минут метро, вторая - 4 остановки). А новострои - 5000-6000.
Алексеевские Акварели (аналог Воробьевых) - по 4500 с мая этого года...

3300 - это сейчас цена "хруща в ебенях", при чем с бабушкиной мебелью и техникой, а так же с ремонтом, который она делала в 70-х годах. А квартиры возле метро - даже убитые, не могут столько стоить. Так как у квартирантов экономия на проезде до метро не должна быть за счет арендодателя. А арендодатель, покупая у метро, платит больше, чем покупая в "ебенях". Так что - всё взаимосвязано.

Я на днях искал для знакомой жилье до 3000. Так уже даже комнаты с подселением или с хозяйкой дотянули до 2000, на таком же расстоянии от метро. И еще требуют "только одного человека - двух не пущу..."

 

[Vяcheslav]

Блин-вот потому и не нравятся мне те нестыковочки этого коллекционера ранее и его же путаница в своей писанине,что потом не знаешь,действительно ли он за столько сдаёт или же смотрит данные в олх ах,тем самым вводя людей в заблуждение.
Впечатоение,что уж слишком много звездежа в некоторых его инфах,преподносимых как якобы его пример.

Напоминаю - тебя забанили не столько за мое имя, сколько за "тролинг". А что это - почитай в гугле. И обрати внимание, что именно тролингом ты и занимаешь большую часть времени нахождения в разделе недвижимости.