Старый техпаспорт на квартиру

[innavadim]

Старый техпаспорт на квартиру

Обязательно ли менять старый техпаспорт при продаже квартиры? Покупатели говорят, да, т к. в нём, кроме хозяйки, указаны умершие владельцы. В квартире добавлена перегородка под гардеробную.

 

[Malibu2012]

Нет, не обязательно. Пункт 6 Инструкции от 24.05.2001 № 127:
"Технічну інвентаризацію проводять у таких випадках:

1) перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів, у тому числі після проведення реконструкції, капітального ремонту, технічного переоснащення, реставрації, щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт;

2) перед проведенням державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва, щодо якого отримано право на виконання будівельних робіт;

3) перед проведенням державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, що утворився в результаті поділу, об'єднання об'єкта нерухомого майна або виділення частки з об'єкта нерухомого майна, крім випадків, коли в результаті такого поділу, об'єднання або виділення частки шляхом реконструкції завершений будівництвом об'єкт приймався в експлуатацію;

4) перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів, зазначених у пункті 9 розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності".

В інших випадках технічна інвентаризація проводиться за бажанням замовника."

По желанию можно провести без проблем.

 

[Призрак"]

Обязательно ли менять старый техпаспорт при продаже квартиры? Покупатели говорят, да, т к. в нём, кроме хозяйки, указаны умершие владельцы. В квартире добавлена перегородка под гардеробную.

Техпаспорт действителен год. Если ему больше года, нотариус его не примет для сделки и потребует обновить информацию

 

[LaDiva]

Обязательно ли менять старый техпаспорт при продаже квартиры? Покупатели говорят, да, т к. в нём, кроме хозяйки, указаны умершие владельцы. В квартире добавлена перегородка под гардеробную.

У техпаспорта нет срока годности, что бы там не говорили. На нём попробуйте поискать - нету там ))).
Сменить могут просить по причине перегородки, а не владельцев. Именно изменения в планировке квартиры делают паспорт формально недействительным (именно формально, потому что план не соответствует реальности). Причем не через год или 10 лет, а даже на следующий день после его получения (если Вы сразу что-то переделаете).
.
Нотариусу все равно. Он просто возьмёт техпаспорт (любой, хоть новый, хоть старый) и передаст новым хозяевам.
.
Разговаривайте с покупателями - если им принципиально, замените, конечно. Лучше заказывать у частников: быстрее и дешевле. Лицензии на работы у них те же, что и в государственном БТИ.
А БТИ сейчас ориентировано только на сбор денег, поэтому могут убранную перегородку нарисовать со штампом "самострой"...

 

[innavadim]

Техпаспорт действителен год. Если ему больше года, нотариус его не примет для сделки и потребует обновить информацию

Но никто из нотариусов новый не требует.

 

[sergeime]

Техпаспорт действителен год. Если ему больше года, нотариус его не примет для сделки и потребует обновить информацию

Это сарказм или ты просто *****?

 

[Призрак"]

Это сарказм или ты просто *****?

Это не сарказм, это ты *****.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Ознакомься, там есть Додаток, почитай 1 лист Техпаспорта.
Там для *****ов есть примечание.
Данные актуальны в течение года.
Если техпаспорту будет более года, нотариус потребует на сделку свежий техпаспорт

 

[Призрак"]

Но никто из нотариусов новый не требует.

Закон Украины Про нотаріат . Стаття 4. Права нотаріуса

Нотаріус має право:

витребовувати від фізичних та юридичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальних дій

 

[Призрак"]

Нет, не обязательно. Пункт 6 Инструкции от 24.05.2001 № 127:
"Технічну інвентаризацію проводять у таких випадках:

1) перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів, у тому числі після проведення реконструкції, капітального ремонту, технічного переоснащення, реставрації, щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт;

2) перед проведенням державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва, щодо якого отримано право на виконання будівельних робіт;

3) перед проведенням державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, що утворився в результаті поділу, об'єднання об'єкта нерухомого майна або виділення частки з об'єкта нерухомого майна, крім випадків, коли в результаті такого поділу, об'єднання або виділення частки шляхом реконструкції завершений будівництвом об'єкт приймався в експлуатацію;

4) перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів, зазначених у пункті 9 розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності".

В інших випадках технічна інвентаризація проводиться за бажанням замовника."

По желанию можно провести без проблем.

Эта инструкция не действует.

 

[Гість 163907]

Закон Украины Про нотаріат . Стаття 4. Права нотаріуса

Нотаріус має право:

витребовувати від фізичних та юридичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальних дій

А нафига ему это надо?Не хочет денег получить,да и вроде не один нотариус в городе.

Кстати старый техпаспорт даже более ценится,чисто морально.Через квартиру не прошло стадо людей.

 

[LaDiva]

Это не сарказм, это ты *****.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Ознакомься, там есть Додаток, почитай 1 лист Техпаспорта.
Там для *****ов есть примечание.
Данные актуальны в течение года.
Если техпаспорту будет более года, нотариус потребует на сделку свежий техпаспорт

Это на первый вариант - там шаблон "ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ
на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами". Там написано такое.
А в следующем шаблоне - техпаспорт на квартиру, комнату - там нет этого.

 

[LaDiva]

У нотариусов есть мулька не оформлять право собственности без нового техпаспорта которому не больше года, такое было в 2017

Ни на одной сделке ещё не просили смену, если с ним все нормально. Месяц назад консультировала сделку с паспортом 90-х годов, ещё при приватизации делался. Вообще ни единого вопроса нотариус не задала по этому поводу.

Просто могут нотариусы попадаться придирчивые. Уже есть выше ссылка. Они имеют право просить нужные документы в том или ином виде. Могут этим правом пользоваться.

 

[innavadim]

Ни на одной сделке ещё не просили смену, если с ним все нормально. Месяц назад консультировала сделку с паспортом 90-х годов, ещё при приватизации делался. Вообще ни единого вопроса нотариус не задала по этому поводу.

Просто могут нотариусы попадаться придирчивые. Уже есть выше ссылка. Они имеют право просить нужные документы в том или ином виде. Могут этим правом пользоваться.

Спасибо! Хочу придирчивого и грамотного нотариуса. Посоветуйте

 

[alisator]

Зачастую новый техпаспорт нотариусы требуют на объекты, которые до сих пор не внесены в реестры

 

[LaDiva]

Зачастую новый техпаспорт нотариусы требуют на объекты, которые до сих пор не внесены в реестры

Чуть-чуть не так ))
Требуют они не техпаспорт как таковой, а справку из БТИ. А техпаспорт называют "за компанию", так как знают, что БТИ не даст никакую справку без выхода на объект и без изготовления нового техпаспорта.

 

[LaDiva]

Спасибо! Хочу придирчивого и грамотного нотариуса. Посоветуйте

Так за придирчивыми это к тем, кто пишет, что требуют новый техпаспорт.
А грамотного могу посоветовать, с учитесь в ЛС, реклама тут запрещена.
Придирчивый - не означает грамотный, как и наоборот )))

 

[sergeime]

Закон Украины Про нотаріат . Стаття 4. Права нотаріуса

Нотаріус має право:

витребовувати від фізичних та юридичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальних дій

Где написано что для "вчинення нотаріальних дій" нужен новый техпаспорт? Для этих самых дій нужен вытяг из реестра удостоверяющий право собственности. Я сколько продавал и покупал за последние годы - ниразу никому не было дела до техпаспорта. Только в ЖЭУ пытались заставить паспорт делать но были посланы *****.

 

[sergeime]

Это не сарказм, это ты *****.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Ознакомься, там есть Додаток, почитай 1 лист Техпаспорта.
Там для *****ов есть примечание.
Данные актуальны в течение года.
Если техпаспорту будет более года, нотариус потребует на сделку свежий техпаспорт

И где там про квартиры? Шашлычник, ***** - это ты. Буквально в этом году покупался дом и там техпаспорт 2008 года - всем *****. Нотариус в него даже не смотрел, какая ему разница, что есть в реестре - то и покупается, земля и споруда на ней.

 

[innavadim]

Где написано что для "вчинення нотаріальних дій" нужен новый техпаспорт? Для этих самых дій нужен вытяг из реестра удостоверяющий право собственности. Я сколько продавал и покупал за последние годы - ниразу никому не было дела до техпаспорта. Только в ЖЭУ пытались заставить паспорт делать но были посланы *****.

Нигде. Но покупателям передается пакет документов на квартиру.Действителен ли техпаспорт, в который вписаны умершие люди и не внесена перегородка. Вот в чем вопрос

 

[innavadim]

Нулевки тоже вроде не нужны нотариусу, но все их делают. Знаю, продавалась гостинка за 5 тыс., покупателям не понравился счётчик эл. Продавцы ставили новый. Паспорт тоже делали.
Я так понимаю, что новый паспорт можно отказаться делать. Вот только где найти официальные документы, на которые можно сослаться. Не признаю в серьезных делах фраз- одна женщина сказала или такие традиции. И, с другой стороны,если в документ вписаны уже умершие люди, так не должно быть, он уже недействителен. У кого бы знающего спросить