Старый техпаспорт на квартиру

[innavadim]

Нулевка нужна не нотариусу, а новому собственнику

Это понятно.

 

[innavadim]

на счет квартиры не знаю, но при продаже дома - нет, не надо.
не думаю что в квартирах особо другие условия, но утверждать не стану.

Если у вас не было изменений собственников и перепланировки, то да. Здесь другая ситуация

 

[Окsана]

Эта инструкция не действует.

на сайте ВРУ числится как действующая.

 

[Окsана]

Обязательно ли менять старый техпаспорт при продаже квартиры?

он вообще сейчас нигде никому не требуется. его можно делать по желанию.
нотариусы требуют техпаспорт только на не внесенные в реестр объекты.

 

[sergeime]

Если у вас не было изменений собственников и перепланировки, то да. Здесь другая ситуация

Причем тут собственники? они в реестре, а не в техпаспорте.

 

[Гість 163907]

Нигде. Но покупателям передается пакет документов на квартиру.Действителен ли техпаспорт, в который вписаны умершие люди и не внесена перегородка. Вот в чем вопрос

Перегородка это проблема,а умершие люди в чем провинились?В техпаспорте отображены движение владельцев.Старый техпаспорт это гарантия что владелец как минимум один,два,три а не пара сотен человек.

 

[Гість 163907]

Причем тут собственники? они в реестре, а не в техпаспорте.

Они на первой странице техпаспорта.

 

[sergeime]

Они на первой странице техпаспорта.

У меня есть несколько техпаспортов недвижимости где указан только самый первый собственник, еще с нулевых. Либо вообще никого не указано.
Потом никто его не обновлял и ничего не дописывал - это никак не мешало сделкам.

 

[sergeime]

Перегородка это проблема,а умершие люди в чем провинились?В техпаспорте отображены движение владельцев.Старый техпаспорт это гарантия что владелец как минимум один,два,три а не пара сотен человек.

Какая разница сколько их было? Кто последний владелец - записано в госреестре.

 

[Гість 163907]

Какая разница сколько их было? Кто последний владелец - записано в госреестре.

Разница в том,что квартиру не покупают несколько раз и не продают.Есть вероятность что потом возникнут проблема,если один из владельцев подаст в суд о признание сделки незаконной.
Но это вопрос к юристам,если признают факт незаконной продажи,квартиру вернут владельцу,даже если ты не с ним заключал сделку,а с другим хозяином?

 

[Гість 163907]

У меня есть несколько техпаспортов недвижимости где указан только самый первый собственник, еще с нулевых. Либо вообще никого не указано.
Потом никто его не обновлял и ничего не дописывал - это никак не мешало сделкам.

Глянул,тоже самое,уже я не вписан.Наверное до какого то года вписывали,пока электронного реестра не было.Нашел что с 1 января 2013 года.

 

[sergeime]

Разница в том,что квартиру не покупают несколько раз и не продают.Есть вероятность что потом возникнут проблема,если один из владельцев подаст в суд о признание сделки незаконной.
Но это вопрос к юристам,если признают факт незаконной продажи,квартиру вернут владельцу,даже если ты не с ним заключал сделку,а с другим хозяином?

Это может произойти с любым количеством предыдущих владельцев. Вероятность этого 50% - либо будут проблемы, либо нет.
Квартиру могут покупать и продавать столько раз сколько решат ее владельцы.

 

[Гість 163907]

Это может произойти с любым количеством предыдущих владельцев. Вероятность этого 50% - либо будут проблемы, либо нет.
Квартиру могут покупать и продавать столько раз сколько решат ее владельцы.

Вот именно,и чем больше таких владельцев тем вероятность увеличивается.Обычная теория вероятности.

Именно,поэтому мошейники пытаются продать квартиру несколько раз,чтоб в случае пиздеца на них тяжелее было выйти.Те кто занимается недвижимостью знают это и если новый тех паспорт на старую квартиру,значит надо проверять почему,а старый техпаспорт,он другого цвета и его видно сразу,это значит у квартиры владельцев было немного,или вообще один.Это тонкости работы с недвижимости.
И если я правильно помню,с 13 года изменили продажи недвижимости и БТИ перестали быть нужными для регистрации купли продажи,поэтому и техпаспорт уже не нужен и новый делают только по желанию владельца.

 

[sergeime]

Вот именно,и чем больше таких владельцев тем вероятность увеличивается.Обычная теория вероятности.

Чушь. Вероятность 1/2 - либо будут проблемы, либо нет. Неважно сколько владельцев. Если их было 10, вероятность не станет 9/10 или 1/10

 

[innavadim]

А зачем техпаспорт нужен вообще? Если его нигде не требуют? И записи на нем могут быть владельцев 30 летней давности?

 

[Гість 163907]

Чушь. Вероятность 1/2 - либо будут проблемы, либо нет. Неважно сколько владельцев. Если их было 10, вероятность не станет 9/10 или 1/10

Ты учил теорию вероятности?
Вот кидаешь монетку,тебе нужен орел например,но выпала решка,при следующих подкидываниях вероятность орла увеличивается,и если испытаний много,то количество орлов и решек будет одинаково,распределение Бернулли,если правильно помню.

 

[Malibu2012]

Эта инструкция не действует.

А какая ж тогда, стесняюсь спросить, действующая?

 

[BAV_Lug]

Покупал весной квартиру не внесенную в реестр. Тех паспорт начала 90-х. Никто не требовал оформления нового. Нулевки, кстати, я как покупатель тоже не требовал. Сейчас все просто - забил адрес в приложение монобанка, сразу увидел все долги по квартире. Смысла в бумажках не вижу

 

[sergeime]

Ты учил теорию вероятности?
Вот кидаешь монетку,тебе нужен орел например,но выпала решка,при следующих подкидываниях вероятность орла увеличивается

Ебать ты дебил. Вероятность выпадения орла 1/2 независимо от количества бросков.

 

[BAV_Lug]

это хорошо, а Право собственности на квартиру от какого года было?

Из тех же 90-х, когда и паспорт