"Сталинки" - "за" и "против"

[VVK]

либо в лесу

пример в студию

 

[NAL]

пример в студию

"Белый слон", вообще можно сказать в тайге, поэтому квартиры в нем такие дешевые и никто не покупает

 

[VVK]

"Белый слон", вообще можно сказать в тайге, поэтому квартиры в нем такие дешевые и никто не покупает

не знаю кто в какой тайге , но там другая мутная история

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Natadoors]

не знаю кто в какой тайге , но там другая мутная история

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

еще один минус новостроев можно не получить квартиру
знакомая так в павловке купила квартиру...

 

[VVK]

можно не получить квартиру

с таким успехом можно и проиграть бапки в казино ....
имхо если чел. заработал умом определенную сумму, он как правило, вложит её по назначению исходя прежде всего из репутации ФСС и застройщика, темпов строительства, количество сданных объектов и пр.

не нужно агитировать народ за савецкую власть
первичка в нормальном новострое всегда интересная тема для покупки жилья

 

[астильба197]

пример в студию

Дача55

Олимп","Садовая горка","Восток-Запад","Пионер" "Авантаж на Культуре"- только в районе Госпрома-Шатиловки, а еще есть Чернышевская, Иванова, Чайковского и т.д. - это все никакие дома на окраинах? Ну-ну...

Садовая горка -почти не заселена, хотя сдана года три назад,в некоторых квартирах делают ремонт, вероятно стоят "очень дешево", а с правого края уже кусок крыши отвалился, наверное очень хорошо строят, а за гаражи что построили рядом летом хотели 40 000 уеДом по ул.Чичибабина, построен на месте где в 1980 г рухнул дом, рухнул потому, что на том месте что-то с грунтом и дом постепенно опускался.Очень много новых домов на ППоле за супермаркетом Billa, в советское время был проект застройки, тем не менее строить не стали, сделали автостоянку, что-то с грунтом, так под ними еще и метро прокопали,жаль людей которые купили там квартиры. Дома над Саржиным Яром, живут знакомые, все время появляются трещины в стенах, хотя живут уже лет 9. Дома стоят над обрывом, опять таки в советское время микрорайон начали застраивать только через улицу от яра...



Белый слон, посмотрела по карте, ну и что за прелесть в этом районе? До метро пешком идти и идти, в маршрутку в час пик не впихнуться идут полные с Жуков и с ППоля.



Пионер - это 25 этажка, из стекла и бетона возле стадиона?

 

[Natadoors]

с таким успехом можно и проиграть бапки в казино ....

если играть, то однозначно )))

не нужно агитировать народ за савецкую власть

что?
это форум тут люди общаются и делятся мнением

первичка в нормальном новострое всегда интересная тема для покупки жилья

чем? вы поясните, обратите людей в свою веру
пока вы привели только один аргумент, что вы там приобрели жилье эконом класса только вот чем это интересная инвестиция так и не объяснили

Белый слон, посмотрела по карте, ну и что за прелесть в этом районе? До метро пешком идти и идти, в маршрутку в час пик не впихнуться идут полные с Жуков и с ППоля.

это дорогой дом у создателей не было и мысли, что у людей живущих в этом доме возникнет фантазия ехать на маршрутке

 

[VVK]

эконом класса только вот чем это интересная инвестиция так и не объяснили

инвестиция - это 620 долл за метр при общей площади 2-ки в 102 метра общей площади (к примеру только с 1-на кухня 17 кв/метров)
с учетом того, что новострой сдан и заселен это уже 1000 долл метр без ремонта
и мин. 1300 с онным

вопрос - в случае сталинки
можно ли столько вложить и иметь в итоге аналогичную рыночную цену ?

 

[Natadoors]

инвестиция - это 620 долл за метр

опять же достаточно рискованная
даже если квартиру вы и получили, то есть риски с самой постройкой и грунтом, см пост выше астильба197

это конечно пессимистический прогноз
а если позитивный
жить лет 10 под звуки перфораторов)))
тепло ли так же будет в новострое?
слышимость соседей? эх первичка тест не прошла...

с учетом того, что новострой сдан и заселен это уже 1000 долл метр без ремонта
и мин. 1300 с онным

ну это очень оптимистично, не много имею отношение к новостроям, желать такую цену и получить, не много разное

(к примеру только с 1-на кухня 17 кв/метров)

у меня в сталинке 16 (понтовито раскидываю пальцы)

честно вы меня не убедили, возможно если бы у меня не было квартиры в сталинке и я не понимала всех её достоинств, я тоже после панельки выбрала бы новострой,
но не слышать соседей, это такой ощутимый бонус...
даже когда к примеру в новом доме гуляет большая компания, то слышно по всех квартире, в старых домах лишь в той комнате где гулянка

итог дискуссии хочу подвести
я не призываю никого покупать хорошее, добротное жилье, в хороших районах, не надо! наоборот продавайте и как можно дешевле))) и переселяйтесь в новострои

 

[VVK]

и грунтом

лично мой новострой на надежном геологическом месте месте

жить лет 10 под звуки перфораторов)))

у нас за первые 2 года уже 80% таких работ поделали (и делали с 08.00 до 17.00 строго Пн-ПТ)

тепло ли так же будет в новострое?

вполне + счетчик на тепло можно поставить и заведена электрика под 20 КвТ нагрузки

у меня в сталинке 16

перепланировкой можно получить сколько угодно, я говорю о базовой площади

доме гуляет большая компания

1. не слышно (т.к. стены из нормального материала)
2. гульбасиво и дебоши ввиду разных социальных слоев характерны для вторички

 

[VVK]

что ты меня не поймешь

это ты меня не понимаеш

Понятно, что на ланосе ездить дешевле и ремонт его ничего не стоит.
но хочется комфорта и приятности. поэтому люди покупают более дорогие машины. кто-то прадо, кто-то бентли.

причем тут ланос за 6 кусков и Прадо за 50 кусков
мы говорим, что если есть на руках у человека 70 - 80 -100 куе
что он купит для себя, при долгосрочной перспективе ?
уваленную сталинку в 50-60 квадратов за 60-70 Куе и ввалит в ремонт еще 30- ку (только для себя любимого, т.к. при продаже каждый будет переделывать, как правило, под себя)
или купит 70-80 метров с паркингом или около 100 без него с чистой историей, чистой энергетикой, всеми новыми коммуникациями и одинакового социального уровня соседями
и если ввалит в ремонт в среднем 30 штук, то он будет оправдан

ps также учитвайте тот факт, что в сталинке если для себя, то спросом пользуются только средние этажи по непомерным ценам
т.к. если это пятиэтажка, то там нет лифта
таков рынок - спросите у любого проф. риелтера

 

[Mango2010]

у нас за первые 2 года уже 80% таких работ поделали (и делали с 08.00 до 17.00 строго Пн-ПТ)

Попробуйте поживите с маленьким ребенком в таком режиме 2 года. Это что ж, он с понедельника по пятницу днем спать не будет?



А почитав темы в этом разделе, где общаются жильцы купленных новостроев создается впечатление,что все там не так уж и позитивно. А люди купившие сталинки спокойно делают там ремонт и живут, а не ждут годами пока им включат воду, отопление, газ, лифт,перестанут считать электроэнергию по пром.тарифам, все соседи поделают перепланировки и ремонты.

 

[Natadoors]

А почитав темы в этом разделе, где общаются жильцы купленных новостроев создается впечатление,что все там не так уж и позитивно. А люди купившие сталинки спокойно делают там ремонт и живут, а не ждут годами пока им включат воду, отопление, газ, лифт,перестанут считать электроэнергию по пром.тарифам, все соседи поделают перепланировки и ремонты.

особенно мне нравится такая опция как платный лифт)))
что бы что-то поднять наверх, нужно заплатить
и куча приколов на первых годах жизни

у нас за первые 2 года уже 80% таких работ поделали (и делали с 08.00 до 17.00 строго Пн-ПТ)

ой) ну надо рассказывать сказки...

гульбасиво и дебоши ввиду разных социальных слоев характерны для вторички

аааа ну ну, пролетариат
а к вам и вашим элитным соседям вообще никогда люди в гости не ходят?

перепланировкой можно получить сколько угодно, я говорю о базовой площади

даооо
расскажите как перепланировать хрущ и панельку что бы получить нормальную кухню

 

[Natadoors]

мы говорим, что если есть на руках у человека 70 - 80 -100 куе
что он купит для себя, при долгосрочной перспективе ?
уваленную сталинку в 50-60 квадратов за 60-70 Куе и ввалит в ремонт еще 30- ку (только для себя любимого, т.к. при продаже каждый будет переделывать, как правило, под себя)
или купит 70-80 метров с паркингом или около 100 без него с чистой историей, чистой энергетикой, всеми новыми коммуникациями и одинакового

честно инвестиции в жилой фонд, всегда считала циганским бизнесом
кроме тех лет, когда люди квартиры покупали по 6-10 тыс, а продали в 2007 по 100-200, те цифры которые вы приводите, они действительно смахивают на сравнение ланоса и прадо
если и рассматривать как инвестиции, то не жилой фонд, куда интересней

 

[VVK]

50 стоит от 100 тыс.

где ? новье ? или вторичка

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

78 штук потолок , опять обманул

надо покупать панельк

так покупай, сам то где живеш ?

Попробуйте поживите с маленьким ребенком в таком режиме 2 года

так никто и не говорит о моментальном заселении в стадии ремонта

даооо
расскажите как перепланировать хрущ и панельку что бы получить нормальную кухню

это Вы живете в панельке ли Хруще ?
Вы же про свою сталинку писали или про хрущ что кухня 16 метров

учше жить в "профессорском доме" имея соседями стариканов с историей

с клопами, тараканами и мышами и пр.
сам то где изволиш обитать ?

 

[Natadoors]

знаешь, лучше жить в "профессорском доме" имея соседями стариканов с историей, чем в новостройке с торгашами с барабашки.

ну хорошие дома на 90% выкуплены
к примеру в моем доме только в одной квартире осталась старушка, во всех квартирах сделан ремонт и заменены коммуникации, чистый подъезд с ремонтом

это все зависит от людей живущих в подъезде, если это нормальные люди, то все чисто и аккуратно, в соседнем доме, жильцы сделали просто не реальный ремонт в подъезде, в стиле 19 века, даже на этажах мебель подобрали, под антиквариат, а ***** может жить не только в хрущах и сталинках, но и в новостроях

это Вы живете в панельке ли Хруще ?
Вы же про свою сталинку писали или про хрущ что кухня 16 метров

вы написали, что перепланировать сможете все что угодно, а я лишь указала на то, что далеко не все

 

[VVK]

вы написали, что перепланировать сможете все что угодно, а я лишь указала на то, что далеко не все

я как раз у себя ничего не перепланировал ? не перекручивайте как Поручик
у меня 17 метров в базе по техпаспорту изначально
мне непонятна Ваша 16 метров откуда взялась ?

 

[Natadoors]

с клопами, тараканами и мышами и пр.

если в вашей квартире обитал целый зоопарк, то это проблема не дома, а людей которые в нем живут, это ж как можно не уважать свое жилье, что бы довести до такого состояния???

 

[VVK]

если в вашей квартире обитал целый зоопарк

в моей ниче не обитало
это пишет другой товарищ -

знаешь, лучше жить в "профессорском доме" имея соседями стариканов с историей

вы хотите сказать что в таких квартирах не без мышей и пр.

 

[Natadoors]

кста клопы и тараканы, частые спутники своих хозяев и в других квартирах
заведите домработницу что ли

вы хотите сказать что в таких квартирах не без мышей и пр.

ну зачем вы такое пишете???