Статус: Офлайн
Реєстрація: 25.11.2008
Повідом.: 18039
Реєстрація: 25.11.2008
Повідом.: 18039
14 мая 2015 года подписан новый Закон про ОСМД.
В принципе он нормальный и довольно не плохо регулирует правоотношения возникающие в объединении сособственников квартир. Я знаю, что есть противники этих новшеств, особенно когда этой темой занялся Кернес. Но это мировая практика и никуда от этого не деться.
В новых домах вообще вопросов нет, в старых придется тратится на ремонт, но в целом мы все выиграем о чем власти даже не догадываются.
Мы создадим электронную систему общения внутри ОСМД, принятия решений, прозрачный бюджет, общение с другими ОСМД. Появится возможность без разрешений властей пользоваться придомовой территорий, установить автономную систему отопления, зарабатывать на мусоре, экономить на услугах по ремонту, кабельных сетях, совместных покупках, коммунальных тарифах и т.д. и т.п.
Для создания ОСМД инициативная группа из трех человек может инициировать общее собрание на которое пригласить нас.
Я, совместно со строительной компанией окажем помощь в организации/реорганизации ОСМД и предлагаем свои услуги по управлению..
Основные принципы взаимодействия такие:
1. Управляющий только называется управляющим, реально все решения принимают сособственники дома. Для оперативности и простоты будет создана закрытая группа в соцсети, где будут проходить обсуждения и принятия решения. Там же будет регулярно публиковаться скан с показателями расчетного счета.
2. Я, как управляющий, как лицо действующее по доверенности, лишь представляю интересы дома перед органами власти и третьими лицами. Имею юр.образование и большой практический опыт.
3. Наш интерес в управлении ОСМД не нацелен на тариф с жильцов дома. Мы видим свой интерес(к сожалению не во всех домах) коммерческих проектах, которые также будут интересны жителям. Например:
1. договор с подрядчиком о надстройке верхних этажей. Подрядчик не будет тратится на выделение земли, подвод коммуникаций. согласования и прочее, за это он за свой счет утеплит фасад дома.
2. договор с переработчиками вторсырья о вывозе мусора. Организуем раздельный сбор мусора т.е. превратим мусор во вторсырье.
3. организуем совместные покупки товаров и услуг.
И т.д.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
В принципе он нормальный и довольно не плохо регулирует правоотношения возникающие в объединении сособственников квартир. Я знаю, что есть противники этих новшеств, особенно когда этой темой занялся Кернес. Но это мировая практика и никуда от этого не деться.
В новых домах вообще вопросов нет, в старых придется тратится на ремонт, но в целом мы все выиграем о чем власти даже не догадываются.
Мы создадим электронную систему общения внутри ОСМД, принятия решений, прозрачный бюджет, общение с другими ОСМД. Появится возможность без разрешений властей пользоваться придомовой территорий, установить автономную систему отопления, зарабатывать на мусоре, экономить на услугах по ремонту, кабельных сетях, совместных покупках, коммунальных тарифах и т.д. и т.п.
Для создания ОСМД инициативная группа из трех человек может инициировать общее собрание на которое пригласить нас.
Я, совместно со строительной компанией окажем помощь в организации/реорганизации ОСМД и предлагаем свои услуги по управлению..
Основные принципы взаимодействия такие:
1. Управляющий только называется управляющим, реально все решения принимают сособственники дома. Для оперативности и простоты будет создана закрытая группа в соцсети, где будут проходить обсуждения и принятия решения. Там же будет регулярно публиковаться скан с показателями расчетного счета.
2. Я, как управляющий, как лицо действующее по доверенности, лишь представляю интересы дома перед органами власти и третьими лицами. Имею юр.образование и большой практический опыт.
3. Наш интерес в управлении ОСМД не нацелен на тариф с жильцов дома. Мы видим свой интерес(к сожалению не во всех домах) коммерческих проектах, которые также будут интересны жителям. Например:
1. договор с подрядчиком о надстройке верхних этажей. Подрядчик не будет тратится на выделение земли, подвод коммуникаций. согласования и прочее, за это он за свой счет утеплит фасад дома.
2. договор с переработчиками вторсырья о вывозе мусора. Организуем раздельный сбор мусора т.е. превратим мусор во вторсырье.
3. организуем совместные покупки товаров и услуг.
И т.д.