Социальный дом. Флуд

[FreedomHex]

Социальный дом. Флуд

Сейчас будет пара высоких слов: Сегодня проблема доступного жилья как никогда острая и становиться очень актуальной из года в год.

Собственно меня побудил написать эту тему шкурный интерес. Как человек абсолютно далёкий от строительства , но верящий в силу общей мысли, предлагаю пофлудить на тему "Социального дома".

Под этой идеей я подразумеваю 1-2 этажный дома малой площади.
Примерно вот такой планировки:

Ну собственно давайте подумаем как построить такое чудо за минимальную цену . Ну например 150 тыс. грн.

 

[Синдбад]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[FreedomHex]

Контейнеры как то не True))) Хотя щас многие эту тему мусолят

+Нельзя сравнивать наши контейнеры с контейнерами зарубежом))

 

[*ТаТа*]

Ну собственно давайте подумаем как построить такое чудо за минимальную цену . Ну например 150 тыс. грн.

это вам в Хоз.
спецы * как построить* там.

 

[Vikonruk]

спецы везде.
а вот реальные идеи здесь.

Ну собственно давайте подумаем как построить такое чудо за минимальную цену . Ну например 150 тыс. грн.

НИКАК!

 

[Мебельный мастер]

спецы везде.
а вот реальные идеи здесь.




НИКАК!

а сколько такой курятник как у Вас на аве стоит?

 

[МышаМаша]

Ну собственно давайте подумаем как построить такое чудо за минимальную цену . Ну например 150 тыс. грн.

Думаю, можно вложиться.
1. роем котлован глубиной 30-50 см. и заливаем бетоном
2. нанимаем бригаду, которая зальет опорные столбы и плоскую крышу на них
Собственно, все.
А остальное делаем самостоятельно: стены сложить из крупных блоков, окна /двери заказать с установкой.
Крышу делаем по-модному с огородом.
Думаю, идея понятна: каркас здания- на профи, остальное- самостоятельно.
Гемморно, но реально.

 

[Alekc]

Думаю, можно вложиться.
1. роем котлован глубиной 30-50 см. и заливаем бетоном
2. нанимаем бригаду, которая зальет опорные столбы и плоскую крышу на них
Собственно, все.
А остальное делаем самостоятельно: стены сложить из крупных блоков, окна /двери заказать с установкой.
Крышу делаем по-модному с огородом.
Думаю, идея понятна: каркас здания- на профи, остальное- самостоятельно.
Гемморно, но реально.

Ну во первых не 30-50 см, а ниже глубины промерзания - 120 см
во вторых крышу лучше не заливать а собрать с плит перекрытия
крыша по модному требует более серьёзных затрат по сравнению с обыкновенной плоской ну и минус плоской кровли её недолговечность по сравнению со скатными кровлями.
ну и последнее в 150000 грн. не вложиться

 

[Ампер]

ТС, потерпите немного, в июле во всю включатся ОСББ и геповские соколики доведут не одного до самоубийства, квартиры к зиме и следующему лету упадут в цене, вот и купите тыщ за 150 какую-нибудь двушку.

 

[South]

интересная кстати тема. У меня есть 20 соток с вагончиком. но по докуентам участок под застройку. Сколько будет стоить построить 2 этажный домик эконом класса? Ну примерно?

 

[МышаМаша]

Ну во первых не 30-50 см, а ниже глубины промерзания - 120 см
во вторых крышу лучше не заливать а собрать с плит перекрытия
крыша по модному требует более серьёзных затрат по сравнению с обыкновенной плоской ну и минус плоской кровли её недолговечность по сравнению со скатными кровлями.
ну и последнее в 150000 грн. не вложиться

А я не соглашусь, потому что у ТС социальный проект. Потому и фундамент в 1.2 м- роскошь. Вот примеры, как можно обойтись без такого:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

В крайнем случае, можно залить сваи и на сваях "сваять"
И про крышу не соглашусь, т.к. видел подобное: литая крыша, утеплитель, гидроизоляция, керамзитная подушка и все полностью засыпано грунтом 50 см, в котором растут цветы. Чего тут военного?
Есть, конечно, нюансы, но, в принципе, реально.

 

[Ампер]

интересная кстати тема. У меня есть 20 соток с вагончиком. но по докуентам участок под застройку. Сколько будет стоить построить 2 этажный домик эконом класса? Ну примерно?

Так от проекта ж вроде и технологий зависит, не?!

Вот на картинке дом, который обычно рисуют в своих мечтах:

А когда начинают строительство, то строят почему-то вот так:

 

[Vikonruk]

Так от проекта ж вроде и технологий зависит, не?!

Так,так и еще раз ТАК.
Весь процесс начинается с проектирования и учета всех тонкостей,таких как технология строительства,наличие коммуникаций,разрешительных документов и конечно сметной оценки комплекса строительства.
а у нас,как всегда,хочу Таке не знаю яке,но чтобы в бюджет вложится...

 

[*ТаТа*]

а у нас,как всегда,хочу Таке не знаю яке,но чтобы в бюджет вложится...

ну так, спец для этого и нужен, чтоб сказать, что за этот бюджет можно получить.

Площадь этой избушки всего 18 м², но только посмотрите, что там внутри

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[_Vyacheslav]

Уважаемый FreedomHex, Вы бы более детально сформулировали свой вопрос, чтобы получить внятный ответ:
-дом все таки одно или двухэтажный?
-какое предназначение дома, как летняя дача или для постоянного проживания (это важно, поскольку отопление, утепление будет разное)?
-какой объем работ Вы представляете себе, который может быть выполнен за 150 тыс.? Вы рассчитываете, что за эти деньги можно построить только коробку или полностью дом с отделкой или еще какие-то варианты?
-учитываете ли Вы, что кроме расходов на постройку дома Вы выложите еще тысяч сто, на скважину, подключение к электроэнергии, газу, сооружение септика? Ну вышеназванное естественно для деревни, в городе мне вообще страшно даже предположить стоимость подключения к централизованным коммуникациям.

 

[FreedomHex]

Уважаемый FreedomHex, Вы бы более детально сформулировали свой вопрос, чтобы получить внятный ответ:
-дом все таки одно или двухэтажный?
-какое предназначение дома, как летняя дача или для постоянного проживания (это важно, поскольку отопление, утепление будет разное)?
-какой объем работ Вы представляете себе, который может быть выполнен за 150 тыс.? Вы рассчитываете, что за эти деньги можно построить только коробку или полностью дом с отделкой или еще какие-то варианты?
-учитываете ли Вы, что кроме расходов на постройку дома Вы выложите еще тысяч сто, на скважину, подключение к электроэнергии, газу, сооружение септика? Ну вышеназванное естественно для деревни, в городе мне вообще страшно даже предположить стоимость подключения к централизованным коммуникациям.

Ребят я вообще предложил пофлудить. Просто интересно можно ли получить некоторую идею дешевого и хорошего (нормального) дома и сколько возможно это бы стоило. 150 тыщ)) это цифра взятая с потолка. Дом я прикидывал 2-х этажный с одной комнатой на втором этаже. Картинка проекта взята из проектов 2010 года.

Вообще просто интересно насколько реально построить социальный дом грубо говоря имея свой участок. Дом именно для проживания.

 

[Vikonruk]

Вообще просто интересно насколько реально построить социальный дом грубо говоря имея свой участок. Дом именно для проживания.

Руки есть = вполне реально!

 

[*ТаТа*]

чтобы получить внятный ответ:

сколько будет стоить жилой (утепленный) дом, такого типа:

коробка, без внутренних работ?
внутренние работы?
скважина?

 

[Влад Петров]

Вполне реально , вопрос в недорогих строителях.
Я подобное сейчас строю на даче, только чуть побольше.
Берём площадь необходимую, делаем полтора метровые ямки,по периметру, в них арматуру, через каждые два метра и заливаем бетоном. периметр прокапываем ямку глубиной сантиметров 40-к , связываем всю площадь строительной сеткой арматурной со столбиками и заливаем площадь бетоном. сантиметров пять-десять хватит с головой. Таким образом весь дом будет стоять на единой железобетонной плите с уполром ниже точки промерзания.
Потом с бруса 150х100 делаем каркас. Общиваем каркас металлопрофилем, (подложив паро-гидро барьер) потом утеплаяем это всё дело минерало ватой, потом опять барьер и внутри деревяная вагонка. Окна металлопластиковые , крыша тоже самое с металлопрофиля, так же утеплена.
Комуникации стоит завести сразу, т.е трубу канализации и водопровода установить до заливки фундамента, что бы не долбить потом.
Отопление электрическое, простые батареи в каждой комнате.
200 тысяч грн двухэтажный дом 140 квадратов насчитали, значит в 250-300 тысяч впишусь.
Но если поставить строителей на ставку с премией, самому руководить процессом, закупать лес и оптом брать металлопрофиль, вместо минераловаты использовать пеноизол (юнипор), окна оптом и т.д, то вот те дома, что на рисунке вполне реально в сотни полторы вписываться и штамповать по два в месяц одной бригадой.

 

[FreedomHex]

Берём площадь необходимую, делаем полтора метровые ямки,по периметру, в них арматуру, через каждые два метра и заливаем бетоном. периметр прокапываем ямку глубиной сантиметров 40-к , связываем всю площадь строительной сеткой арматурной со столбиками и заливаем площадь бетоном. сантиметров пять-десять хватит с головой. Таким образом весь дом будет стоять на единой железобетонной плите с уполром ниже точки промерзания.
Потом с бруса 150х100 делаем каркас. Общиваем каркас металлопрофилем, (подложив паро-гидро барьер) потом утеплаяем это всё дело минерало ватой, потом опять барьер и внутри деревяная вагонка. Окна металлопластиковые , крыша тоже самое с металлопрофиля, так же утеплена.
Комуникации стоит завести сразу, т.е трубу канализации и водопровода установить до заливки фундамента, что бы не долбить потом.
Отопление электрическое, простые батареи в каждой комнате.
200 тысяч грн двухэтажный дом 140 квадратов насчитали, значит в 250-300 тысяч впишусь.
Но если поставить строителей на ставку с премией, самому руководить процессом, закупать лес и оптом брать металлопрофиль, вместо минераловаты использовать пеноизол (юнипор), окна оптом и т.д, то вот те дома, что на рисунке вполне реально в сотни полторы вписываться и штамповать по два в месяц одной бригадой.

А как думаешт насчёт пенобетона - который активно продвигают в массы?