Соотношение чистой прибыли с аренды к сумме объекта в жилой и нежилой недвижимости.

[mik12345]

Соотношение чистой прибыли с аренды к сумме объекта в жилой и нежилой недвижимости.

Какое соотношение чистой прибыли с аренды к стоимости в случае коммерческой недвижимости, и отличается ли оно от сегмента жилой недвижимости? Если да, то почему?

 

[Оценщик]

Какое соотношение чистой прибыли с аренды к стоимости в случае коммерческой недвижимости, и отличается ли оно от сегмента жилой недвижимости? Если да, то почему?

Эта вещь называется ставка капитализации. Она постоянно меняется. В принципе для жилой недвижимости и коммерческой эти вещи одинаковы. Хотя для коммерческой раньше ставка была выше. Сейчас это 8 - 10 %.

 

[mik12345]

Согласно этой статье в Европе рентабельность коммерческой недвижимости в 1.5-2 раза выше, чем жилой.

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

 

[Оценщик]

Согласно этой статье в Европе рентабельность коммерческой недвижимости в 1.5-2 раза выше, чем жилой.

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

То в Европе. А у нас дефицита площадей ни по аренде, ни по продаже не наблюдается.

 

[jela]

попробуйте сдать удачно н/ж и получить за найм,а потом будете считать прибыли.В жилом всё проще около 1%в месяц и важно,что без простоя.