ПРИВАТИЗИРОВАННОЕ ИМУЩЕСТВО В ПЕРИОД БРАКА – ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ ИЛИ ЛИЧНАЯ?!
1 ДЕКАБРЯ 2014 АДВОКАТ БЕЗУХ МАКСИМ КОММЕНТАРИИ (10)
“Супруги никогда не расходятся из-за пустяков, для этого вполне хватает житейских мелочей”. Сергей Родионович Бесчастный
До 2011 года этот вопрос вообще не поднимался, поскольку считалось, что право на приватизацию – это личное право каждого гражданина, поэтому и реализация этого права путем приобретения права собственности на жилье или на земельный участок несет в себе юридические последствия только для того из супругов, который использовал свое право.
Однако, законодатель, несмотря на то, что должен был однозначно решить данный вопрос, принимает в 2011 году спорный Закон Украины «О внесении изменения в статью 61 Семейного кодекса Украины относительно объектов права общей совместной собственности супругов», которым была дополнена частью пятой статья 61 Семейного кодекса Украины следующего содержания:
«Объектом права общей совместной собственности супругов является жилье, приобретенное одним из супругов во время брака в результате приватизации государственного жилищного фонда, и земельный участок, приобретенный в результате безвозмездной передачи ее одному из супругов из земель государственной или коммунальной собственности, в том числе приватизации».
Закон вступил в силу 08.02.2011 года.
Но и это еще не все.
Поступая так же не логично, а может, поняв всю сущность противоречивости ранее принятого закона, тот же состав Верховной Рады принимает в 2012 году уже противоположный по содержанию Закон «О внесении изменений в Семейный кодекс Украины относительно имущества, которое является личной частной собственностью жены, мужа».
В соответствии с этим законом часть первая статьи 57, которая перечисляет случаи, когда имущество является личной собственностью одного из супругов, была дополнена пунктами 4 и 5 следующего содержания:
“4) жилье, приобретенное ею, им за время брака в результате его приватизации в соответствии с Законом Украины” О приватизации государственного жилищного фонда “;
5) земельный участок, приобретенный ею, им за время брака в результате приватизации земельного участка, который находился в ее его пользовании, или полученная в результате приватизации земельных участков государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, или полученная из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных Земельным кодексом Украины “.
При этом, часть пятая статьи 61 была исключена.
Закон вступил в силу 13.06.2012 года.
Поэтому теперь, для того чтобы определить является ли приватизированное жилье или земельный участок личной собственностью одного из супругов необходимо устанавливать период приобретения жилья, земельного участка в собственность.
Если один из супругов приватизировал жилье, земельный участок в период с 08.02.2011 года по 13.06.2012 год, тогда в соответствии с вышеуказанными Законами такое имущество будет считаться общей совместной собственностью супругов и такое имущество подлежит разделу между супругами.
Если же до 08.02.2011 года или после 13.06.2012 года, тогда это имущество личная собственность того из супругов, который осуществил приватизацию.
( на случай, если вы интересуетесь при перспективе будущего развода).
