Скромная однокомнатная квартира или гостинка? Разница в районах города.
Приветствую уважаемых форумчан!
Я вот почитал этот раздел, и вынес для себя некоторые выводы из постов, главный из которых, что лучше купить однокомнатную квартиру в не самом лучшем состоянии - без ремонта, например, чем хорошую гостинку.
Но тем не менее, вопрос мой сводится вот к чему.
Сам я живу в области, но в Харьков регулярно отправляюсь по работе и иным делам. И задался вопросом, не приобрести ли свой собственный угол, небольшой.
Цель: использовать самому. А в случае, если на перспективу понадобится, сдать в аренду на какое то время. Например, если с работой перебои будут, и необходимости часто быть в Харькове будет меньше.
Финансов на покупку квартиры полноценной не достаточно. Ну и она в общем то для моих целей не нужна. Какой смысл платить больше коммунальных.
Судя по сайтам агентств недвижимости, примерно в одинаковой ценовой категории находятся гостинки со своим санузлом, или отдельные 1-комнатные квартиры. Естественно речь идет о "так называемых" однокомнатных квартирах - в одно-двух этажных домах, максимум 3-х этажный дом; или в одноэтажных домах на два или три входа (1/2, или 1/3 дома), иногда отдельных домиков и т.д. Качества, конечно не самого лучшего, т.к. требуют ремонта и т.д., да и дома обычно обшарпанные. Но все же они отдельные.
Для меня лично не сильно принципиально, будет у меня гостинка со своим санузлом или отдельная квартира такого типа. И так же не сильно принципиально местоположение (ближе к центру или на окраинах). Во втором случае, ремонт - дело наживное. Все равно часто там находиться, постепенно сделаю своими силами.
Вопрос в чем. Если в перспективе потребуется вдруг сдавать, дабы не простаивала.
Что реальнее сдать, с чем реальнее работать?
Гостинку. Если к примеру, приобрести гостинку в районе Южного Вокзала. Те, что рекламируются по улице Котлова, или улице Рылеева. Дома в обоих случаях довольно добротные, отреставрированные.
Или небольшую квартиру, как я описал. Но находиться она будет, к примеру на Залютино, Основе. И в этом роде. Одним словом - подальше от центра.
Понятно, что сдать то всегда можно, вопрос на каких условиях и как долго:
например, будет ли получаться, что сдать что в первом случае, что со вторым случаем - будет по цене одинаково, или даже во втором случае - сдача получится дешевле гостинки? Или вариант квартиры, описанный мной, все равно будет дороже?
И как с поиском клиентов? На какой вариант быстрее найдется жилец?
Кто бы что посоветовал
Приветствую уважаемых форумчан!
Я вот почитал этот раздел, и вынес для себя некоторые выводы из постов, главный из которых, что лучше купить однокомнатную квартиру в не самом лучшем состоянии - без ремонта, например, чем хорошую гостинку.
Но тем не менее, вопрос мой сводится вот к чему.
Сам я живу в области, но в Харьков регулярно отправляюсь по работе и иным делам. И задался вопросом, не приобрести ли свой собственный угол, небольшой.
Цель: использовать самому. А в случае, если на перспективу понадобится, сдать в аренду на какое то время. Например, если с работой перебои будут, и необходимости часто быть в Харькове будет меньше.
Финансов на покупку квартиры полноценной не достаточно. Ну и она в общем то для моих целей не нужна. Какой смысл платить больше коммунальных.
Судя по сайтам агентств недвижимости, примерно в одинаковой ценовой категории находятся гостинки со своим санузлом, или отдельные 1-комнатные квартиры. Естественно речь идет о "так называемых" однокомнатных квартирах - в одно-двух этажных домах, максимум 3-х этажный дом; или в одноэтажных домах на два или три входа (1/2, или 1/3 дома), иногда отдельных домиков и т.д. Качества, конечно не самого лучшего, т.к. требуют ремонта и т.д., да и дома обычно обшарпанные. Но все же они отдельные.
Для меня лично не сильно принципиально, будет у меня гостинка со своим санузлом или отдельная квартира такого типа. И так же не сильно принципиально местоположение (ближе к центру или на окраинах). Во втором случае, ремонт - дело наживное. Все равно часто там находиться, постепенно сделаю своими силами.
Вопрос в чем. Если в перспективе потребуется вдруг сдавать, дабы не простаивала.
Что реальнее сдать, с чем реальнее работать?
Гостинку. Если к примеру, приобрести гостинку в районе Южного Вокзала. Те, что рекламируются по улице Котлова, или улице Рылеева. Дома в обоих случаях довольно добротные, отреставрированные.
Или небольшую квартиру, как я описал. Но находиться она будет, к примеру на Залютино, Основе. И в этом роде. Одним словом - подальше от центра.
Понятно, что сдать то всегда можно, вопрос на каких условиях и как долго:
например, будет ли получаться, что сдать что в первом случае, что со вторым случаем - будет по цене одинаково, или даже во втором случае - сдача получится дешевле гостинки? Или вариант квартиры, описанный мной, все равно будет дороже?
И как с поиском клиентов? На какой вариант быстрее найдется жилец?
Кто бы что посоветовал
я смотрела на индустриальной - отличные стены, отличная гостинка. но далеко. кто приобрел на котлова или собирается - поделитесь инфой, пжл
