Риски покупки дома в садовом товариществе (П.Поле и Блюхера/Широнинцев)

[_Seamaster_]

Риски покупки дома в садовом товариществе (П.Поле и Блюхера/Широнинцев)

Последнее время вижу в продаже капитальные дома, которые построены на приватизированных участках, которые раньше относились к садовым товариществам

Конкретно меня интересуют два из них:

- П.Поле за церковью

- Сады в р-не Класса на пересечении Блюхера и Широнинцев

Если купить там готовый дом, введенный в эксплуатацию, с приватизированный участком (госакт с кадастровым номером) за 50-80 000 долл, с какими проблемами в будущем можно теоретически столкнуться?

Прописка не нужна, просто хочется жить в доме с участком в городе, а не в квартире, квартира с пропиской будет тоже...

 

[clefana]

В правоустанавливающих документах будет стоять "садовый дом".
Проблем глобальных, как таковых, нет.
По ЗУ за церковью - возможны вопросы с энергоснабжением (там есть граничные показатели, которые надо смотреть на месте и говорить со спецами в каждом конкретном случае)
По Салтовке - отсутствие документов, оформленных должным образом. Тот же совет - смотреть внимательно, нет опыта - нанять спеца.

Пока из реального - отсутствие возможности регистрации, но в РФ это уже разрешено, и тут разрешат со временем.

 

[_Seamaster_]

на Салтовке вроде создан кооператив по газификации на 60 домов, но детали не знаю, и по электричеству тоже пока не узнал, там договора с кем? - с товариществом, которое имеет общие лимиты и затем уже выделение мощности каждому участку/инд. счетчики или каждый сам себе согласовывает..

Не хотелось бы узнать что из-за перерасхода лимита КВЧ стоит совсем не те деньги что рассчитывал, или еще хуже - мощности не хватает чтобы одновременно топить, и иметь включенным холодильник и ТВ )

В правоустанавливающих документах будет стоять "садовый дом".
.

Вот какие негативные последствия этого могут быть?

 

[clefana]

Вот какие негативные последствия этого могут быть?

реально - только отсутствие прописки. Отсюда - сложности с постановкой на учет в поликлинике, например, либо устройстве ребенка в близрасположенный садик/школу, почтовый адрес (его отсутствие) и пр. бытовые неурядицы. Серьезные ли это нюансы - вопрос крайне индивидуальный
Ограничения по площадям постройки и наполнению коммуникациями - отсутствуют.
Проживание круглогодичное не возбраняется, увеличение участка - на Ваше усмотрение и фин.возможности.
Лимиты по электрике с/т - если у Вас нет прямого договора с Облэнерго