Риелтор это зло

[Анри_Ле_Блан]

Вчера увидел обьявление о продаже домика в черте Харькова. 80к. Созвонились - риэлтор. Пошли, посмотрели - нас встретили хозяева. Всё понравилось, но.

После осмотра мне говорят, что я еще должен буду заплатить 5% ($4000) риэлтору....
4к - схренали? И почему с покупателя?

по правильному нужно чтобы % платил тот, кто нанимает, т.к. для него агент работу делает. Но если прибавлять комиссию к цене обьекта, то на "низах" такой обьет теряет свой рейтинг по стоимости среди конкурентов. Вот и вываливают отдельно комиссию.

Вы оперируйте абсолютной ценой на обьект, так вам будет проще. если все "++++" по этому обьекту всё равно дешевле, чем по обьекту "без комиссии" (она просто уже заложена в цене), то принимайте решение и действуйте.

 

[igorsi]

igorek-666, торгуйся с покупателем на часть комиссионных и с агентом.
Иногда, если агент знает контакты продавца без доп посредников, то он может уступить до 2.5% комиссионных.
Стандартные 5% делятся между разными участниками риелторской братии, т.е. если делится не нужно, то и агент может быть более сговорчивым

 

[igorek-666]

Абсолютно согласен со всеми доводами выше. Торговаться конечно же будем.

Вопрос только - почему именно процент? Почему не фиксироанная сумма за обьём работы?
Неужели трудозатраты, которые сделал мой агент при покупке моей квартиры (5% - $1625) в 3 раза больше, чем за этот дом (или аналогичную по цене квартиру)?

 

[Dick Steele]

Вчера увидел обьявление о продаже домика в черте Харькова. 80к. Созвонились - риэлтор. Пошли, посмотрели - нас встретили хозяева. Всё понравилось, но.

После осмотра мне говорят, что я еще должен буду заплатить 5% ($4000) риэлтору....
4к - схренали? И почему с покупателя?

А ты печально отвечай, что можешь дать всего 80 и больше нет. И предложи им как-нибудь между собой договориться, исходя из этой общей суммы.

 

[Гість 163907]

А ты печально отвечай, что можешь дать всего 80 и больше нет. И предложи им как-нибудь между собой договориться, исходя из этой общей суммы.

Правильно,а хозяин будет печально говорить не может дешевле,все деньги на лечение тещи уйдут.Вообщем где то и сговорятся.

 

[Dick Steele]

Правильно,а хозяин будет печально говорить не может дешевле,все деньги на лечение тещи уйдут.Вообщем где то и сговорятся.

Кто печальней, тот и победит

 

[инженер гарин]

Абсолютно согласен со всеми доводами выше. Торговаться конечно же будем.

Вопрос только - почему именно процент? Почему не фиксироанная сумма за обьём работы?
Неужели трудозатраты, которые сделал мой агент при покупке моей квартиры (5% - $1625) в 3 раза больше, чем за этот дом (или аналогичную по цене квартиру)?

Вам должны были сказать 84. вы бы это восприняли проще.))

 

[Inula]

Это сейчас тезис номер один

мне бы такого *****а агента,
который ничего не знает, ни в чем не разбирается, Канта и Пелевина не читал, про ДБН ничего не слышал,

но продаст быстро и дорого (уже хрен с ним, пусть будет "быстро и дорого", хотя обычно я говорю "по максимальной цене и в кратчайшие сроки").

А максимальную цену кто устанавливает?
Хотя и время упущено и цена падает

 

[=Высерман=]

Вчера увидел обьявление о продаже домика в черте Харькова. 80к. Созвонились - риэлтор. Пошли, посмотрели - нас встретили хозяева. Всё понравилось, но.

После осмотра мне говорят, что я еще должен буду заплатить 5% ($4000) риэлтору....
4к - схренали? И почему с покупателя?

Обычно агенты на недвижку со стоимостью более 50 тыс. долларов закладывают свою комиссию в стоимость объекта. Попробуйте прощупать на ту тему. Ну или могу выступить вашим агентом, оттяпать 2,5%, а вы листанете мне 500-600 долларов

 

[Бурундуков]

С этим вирусом всё не могла дойти до форума.
Только сейчас закончились мучения с квартирами.

Кстати, помогли посты именно из этой темы.
Спасибо всем, кто советовал, не зависимо от надобности советов.
Особенно хорошо работали советы "снизить цену", чем больше я их получала, тем больше была уверена в том, что цена тут непричем.

В одной компании показала переписку на форуме и понравившиеся мне посты.
Кто-то из собравшихся знал форумчанина, который описал мытарства с продажей своей квартиры. Сразу ему позвонил и тот прислал телефон агента.

Не зря я тут искала поддержки, какимто старнным образом тема Риелтор это зло помогла мне найти доброго риэлтора.

Всё было быстро и не больно. Агент предложил вывезти всю ненужную мебель и немного улучшить освещение. Мне и в личку были предложения такого же характера от других агентов. Только я не знала, что нужно убрать, а что оставить.
Ну и побегали по району посмотреть на такие же квартиры. Приценились.

При моей хотелке в 25000 и максимальном предложении за три месяца - 23000, агент сказал, что продаст за 27000. Я с радостью подписала договор и отдала ключи.
И больше мне агент не звонил. Я стала его дёргать чуть ли не каждый день, но он терпеливо говорил, что всё ОК, работаю.

Через две недели посыпались первые предложения 25000, 25500.
Я обрадовалась, но он сказал, что это мало. Потом были предложения и 26000
В общем, ещё через 10 дней мне предложили уступить хоть 250$ на оформление и я согласилась.

Короче, правильный агент всё сделал в течение месяца. Я ему заплатила 5% и на руках осталось больше, чем я предпологала получить.

,труси ещё

 

[Анри_Ле_Блан]

))

 

[Анри_Ле_Блан]

******, да тут помоему пиарщики еще пирамидки Ю-Шен-Су собрались? )))

"..мыла вчера голову мылом - и них..я, а теперь вымыла шампунью и волосья торчат!.."

Толсто, очень толсто!! Вот посмотри на картинку и поймешь как надо

 

[Анри_Ле_Блан]

Обычно агенты на недвижку со стоимостью более 50 тыс. долларов закладывают свою комиссию в стоимость объекта. Попробуйте прощупать на ту тему. Ну или могу выступить вашим агентом, оттяпать 2,5%, а вы листанете мне 500-600 долларов

хитёр

 

[Svetttf]

Такого пиара метода продажи по оферте я еще не встречала.Аплодисменты!Слог вот до боли мне знаком...Не под одну ли одесситку с красной помадой косите?

 

[vbnm337]

Процент надо брать с продавца, а фиксированную сумму с покупателя.

...и тот прислал телефон агента.

..помогла мне найти доброго риэлтора

При моей хотелке в 25000 и максимальном предложении за три месяца - 23000, агент сказал, что продаст за 27000.

Я ему заплатила 5% и на руках осталось больше, чем я предпологала получить

думаю, это связано с тем, что покупатели должны были ещё заплатить своему агенту 5%.
У нотариуса я заплатила своему агенту, а он заплатил агентам покупателя.
Сам покупатель своим агентам не платил.

Слог вот до боли мне знаком..

Да шо тут гадать!
Вадим, перелогиньтесь!

 

[Гість 290458]

С этим вирусом всё не могла дойти до форума.
Только сейчас закончились мучения с квартирами.

Кстати, помогли посты именно из этой темы.
Спасибо всем, кто советовал, не зависимо от надобности советов.
Особенно хорошо работали советы "снизить цену", чем больше я их получала, тем больше была уверена в том, что цена тут непричем.

В одной компании показала переписку на форуме и понравившиеся мне посты.
Кто-то из собравшихся знал форумчанина, который описал мытарства с продажей своей квартиры. Сразу ему позвонил и тот прислал телефон агента.

Не зря я тут искала поддержки, какимто старнным образом тема Риелтор это зло помогла мне найти доброго риэлтора.

Всё было быстро и не больно. Агент предложил вывезти всю ненужную мебель и немного улучшить освещение. Мне и в личку были предложения такого же характера от других агентов. Только я не знала, что нужно убрать, а что оставить.
Ну и побегали по району посмотреть на такие же квартиры. Приценились.

При моей хотелке в 25000 и максимальном предложении за три месяца - 23000, агент сказал, что продаст за 27000. Я с радостью подписала договор и отдала ключи.
И больше мне агент не звонил. Я стала его дёргать чуть ли не каждый день, но он терпеливо говорил, что всё ОК, работаю.

Через две недели посыпались первые предложения 25000, 25500.
Я обрадовалась, но он сказал, что это мало. Потом были предложения и 26000
В общем, ещё через 10 дней мне предложили уступить хоть 250$ на оформление и я согласилась.

Короче, правильный агент всё сделал в течение месяца. Я ему заплатила 5% и на руках осталось больше, чем я предпологала получить.

 

[Гість 163907]

Да уж есть любители вареной лапши.Мне сейчас нравятся объявы на олх типа таких.

Проснулся утром и не пойму наступило утро или нет, а потом понял это листья деревьев закрывают солнечный свет, а вставать надо…
Иду на кухню варю кофе, смотрю в окно и опять эти бабушки с утра галдят возле подъезда и обсуждают новости…
А ночью не мог уснуть, какая-то молодежь долго сидела у подъезда.
Вот Вам все прелести первого этажа, подумал я посмотрев в окно.
А вчера вечером сидели у друга на балконе, он живет на самом верхнем этаже, и я понял, что меня не устраивает в моей квартире, вида нет, только один шум.
И тут мне пришла гениальная идея, как мне быстрее переехать в новую квартиру, и чтобы на самый верхний этаж?
-Утром хочу встречать рассвет и пить кофе в тишине.
-Вечером любоваться закатом и ночным городом.
-Сразу хочу большую квартиру, чтоб на перспективу, детишки жена и все такое.
А в идеале, чтобы был еще тех этаж, где можно организовать пространство для работы или отдыха.
Я нашел, она меня ждала и даже в этом же доме!!!
Осуществи свою МЕЧТУ, и ТЫ! Купи видовую квартиру на крайнем этаже. Встречай рассветы и закаты!
Цена 33 000$ или лучшее предложение.
0% комиссия!!!

 

[Гість 163907]

Или вот еще одно

Еду домой, устал, после работы хочеться отдохнуть и тишины. Люблю свой дом, жену, детишек, немного тесновато нам уже, но еще можем подождать годик другой….надо будет обсудить это с женой за ужином.
Приехав домой у нас оказались гости, пришли кумовья, мы хорошо посидели пообщались, дети резвились весь вечер…и опять мысль надо бы расширяться маловато места нам в 2ке…
Я как порядочный семьянин помог жене убрать посуду, да и поздно уже было, пора ложиться завтра рано на работу. Легли и началось…..
Этот шум соседей с верху мы слышим постоянно, сегодня особенно. Тут я не выдержал, говорю жене :
-Все, мы ПЕРЕЕЗЖАЕМ!!!
Переезжаем в большую просторную квартиру, чтоб у каждого своя комната и никаких соседей над головой. Искать пришлось не долго оказалось соседи продают квартиру в соседнем подьезде и на самом последнем этаже, как мы и хотели. А какой вид у нас из окна, весь город на ладоне!!!
А еще моя жена дизайнер уговорила меня сделать второй уровень, благо позволяло пространство, есть тех этаж и теперь у нас целый пентхаус и звездное небо над головой!
Ну вообщем, свою мечту мы осуществили и вы можете осуществить свою и купить такую квартиру!
Она реальная и в продаже.
Цена 33 000$ или лучшее предложение!
Комиссия 0%!

 

[Анри_Ле_Блан]

/Кому это пишу, тот знает/

Почитал случайно переписку без "игнора", а ты всё никак не угомонишься?)) Так желчь из тебя и прёт.. она тебя сьедает изнутри. Я тебе уже не раз говорил, мне жаль тебя, ты несчастный человек с 30ю клонами, и без друзей в жизни. Так нельзя, нужно выбирать путь истины и света, но не тьмы. Ты в душе одинокий ребенок, но жизнь тебя не жалела.. вот и вышло злое сердце. Найди Мир внутри себя и живи честно, тогда и клиенты хорошие появятся и карточки не будешь менять. Твой гениальный ум мог бы послужить на благие дела, а не на театр одного актера на хфоруме. Я благодарен тебе за то что было, мне было интересно. Живи счастливо!

 

[старый хрыч]

Сразу хочу большую квартиру, чтоб на перспективу, детишки жена

И любовница!