Регистрация сделки

[Tereza2017]

Регистрация сделки

Скажите , пожалуйста, в течение какого времени можно не регистрировать право собственности после покупки недвижимости?

 

[Каменное сердце]

Право собственности у Вас в момент заключения сделки возникает, т.е. оно уже зарегистрировано.

 

[Tereza2017]

Право собственности у Вас в момент заключения сделки возникает, т.е. оно уже зарегистрировано.

Я имею ввиду в госреестре. Мне сказали, что можно отложить ввиду нехватки денег на сделке.

 

[Окsана]

Я имею ввиду в госреестре. Мне сказали, что можно отложить ввиду нехватки денег на сделке.

Вы неверно поняли. ввиду нехватки денег зарегистрировать можно в течении неск дней (кажется 5-ти) и это будет дешевле. Вы не уйдете от нотариуса без регистрации, просто ее можно сделать дешевле (за счет того, что не сразу).

 

[LaDiva]

Нотариус на сделке сразу регистрирует, ничего не откладывается. Но само действие может проводиться дольше (т.е. вытяг получите не сразу, а позже). Но обычно нотариусы не практикуют таких переносов, они и так в сумме за все недорого берут.
Если все вместе будет по услугам 1200-1500 гривен, то сколько же Вам не хватает из этой суммы? Одолжите у кого-то, это же не тысяча долларов.
А пошлины (1%) и/или пенсионного сбора (1%) Вам не избежать, без них сделку не оформят, их все равно платите сразу.

 

[Tereza2017]

Нотариус сказала, что регистрацию в госреестре можно отложить . И эту самую регистрацию оценила в 1400 грн. Да, именно этих денег и не хватило, бывает и такое... Все остальное оплачено.

 

[Tereza2017]

Вы неверно поняли. ввиду нехватки денег зарегистрировать можно в течении неск дней (кажется 5-ти) и это будет дешевле. Вы не уйдете от нотариуса без регистрации, просто ее можно сделать дешевле (за счет того, что не сразу).

Возможно я действительно что-то не поняла. Но мне было сказано, что регистрацию в госреестре можно не делать год и более. Вот пытаюсь разобраться. Конечно же теперь проконсультируюсь у другого нотариуса, просто думала, что кто-то с таким сталкивался.

 

[Окsана]

Возможно я действительно что-то не поняла. Но мне было сказано, что регистрацию в госреестре можно не делать год и более. Вот пытаюсь разобраться. Конечно же теперь проконсультируюсь у другого нотариуса, просто думала, что кто-то с таким сталкивался.

за регистрацию за 5 раб дней платят сбор 0,1 прожит минимума. больше 5 раб дней законом не предусмотрено. + видимо услуги нотариуса - там рисуют кто сколько хочет, это надо выяснять заранее, у каждого нотариуса разные цен, даже по "пошлине" 1% торговаться можно.

Стаття 34. Плата (адміністративний збір) за проведення реєстраційних дій та за надання інформації з Державного реєстру прав
1. За державну реєстрацію права власності справляється адміністративний збір у розмірі 0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
За державну реєстрацію права власності, проведену у строки менші, ніж передбачені статтею 19 цього Закону, справляється адміністративний збір у такому розмірі:
1 прожитковий мінімум для працездатних осіб - у строк два робочі дні;
2 прожиткових мінімума для працездатних осіб - у строк один робочий день;
5 прожиткових мінімумів для працездатних осіб - у строк 2 години.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[LaDiva]

Возможно я действительно что-то не поняла. Но мне было сказано, что регистрацию в госреестре можно не делать год и более. Вот пытаюсь разобраться. Конечно же теперь проконсультируюсь у другого нотариуса, просто думала, что кто-то с таким сталкивался.

Многие сталкивались, только обычно в другом виде.

Если она отложена, то подойдите к регистраторам (в ЦНАП) - там регистрация 170 гривен стоит. Если сделают после нотариуса, то будет Вам счастье без всяких откладываний. Просто могут отказать и отправить к нотариусу, который проводил сделку. Не все хотят друг за другом вносить изменения.

 

[Malibu2012]

Многие сталкивались, только обычно в другом виде.

Если она отложена, то подойдите к регистраторам (в ЦНАП) - там регистрация 170 гривен стоит. Если сделают после нотариуса, то будет Вам счастье без всяких откладываний. Просто могут отказать и отправить к нотариусу, который проводил сделку. Не все хотят друг за другом вносить изменения.

Они 100% откажут, право собственности, которое возникло на основании сделок, после 01.01.2013 регистрируют только нотариус, который эту сделку провел

 

[Tereza2017]

Разобралась. Сдала в местный ЦНАП документы на регистрацию. Было немного крика о том, что же будет с нотариусом за то, что она допустила такое нарушение. Пытались отправить к ней, бо сильно переживали, что "ей дадут по яйцам и могут лишить лицензии". После моих слов, что меня теперь мало интересуют ее яйца и я настоятельно хочу провести регистрацию у них, дабы история не повторилась, документы таки приняли. Заплатила 180 грн и через неделю "Витяг з державного реєстру" был готов. Второй нотариус оказалась права , направив меня в ЦНАП, чему я несказанно рада.
Спасибо всем за поддержку! Может быть есть еще какие-то замечания? С благодарностью выслушаю.

 

[Tereza2017]

Право собственности наступит только тогда, когда сделку внесут в госреестр.

Да, именно так мне и сказали. Отложенное право собственности мне принесет неприятности, если я захочу продать квартиру в ближайшие два года. Чтобы не платить лишний % придется наверстывать утраченное время.

 

[Tereza2017]

за регистрацию за 5 раб дней платят сбор 0,1 прожит минимума. больше 5 раб дней законом не предусмотрено. + видимо услуги нотариуса - там рисуют кто сколько хочет, это надо выяснять заранее, у каждого нотариуса разные цен, даже по "пошлине" 1% торговаться можно.

Ну я, конечно, сэкономила хорошо, заплатив 180 грн, вместо 1500 , но теперь меня волновали больше не деньги, а правильность оформления документов. Надеюсь, госрегистратор все проверила...

 

[Tereza2017]

Право собственности у Вас в момент заключения сделки возникает, т.е. оно уже зарегистрировано.

В чем-то и ваш вариант правильный. Как сказала мне второй нотариус, регистрация должна была быть осуществлена даже если квартира покупалась в рассрочку и полный расчет еще не наступил. Но, к сожалению, этого не было сделано ни на первом этапе , ни на втором.