Реально ли продать часть однокомнатной квартиры?

[Rijinkaya]

Реально ли продать часть однокомнатной квартиры?

Нужна помощь знающих людей!
Ситуация такова.Есть однокомнатная квартира.Принадлежит она двум собственникам в равных долях-моему мужу и его бабушке.В квартире прописаны трое-муж,бабушка и тетка мужа.Проживает в квартире тетка мужа с детьми и своим супругом(не прописан)
Муж в квартире не проживает много лет.Предложил продать свою часть квартиры бабушке,чтобы в дальнейшем тетка получила квартиру в единоличное пользование.Тетка человек не слишком адекватный,договориться с ней практически не представляется возможным.
Может ли муж продать свою часть квартиры без согласия прописанных родственников? Или разделить собственность через суд?
Платить долги за коммунальные услуги жилплощади,которой не пользуешься не хочется.
Кто может что-то посоветовать-буду очень благодарна.

 

[barrister-UA]

С юридической точки зрения муж может продать свою часть.
С точки зрения рынка, вероятно, не получится найти покупателя.
Юридически препятствием может быть право проживания в квартире несовершеннолетних детей (тогда нужно согласие органа опеки), но нотариус на сделке проверяет только отсутствие зарегистрированных в этой квартире детей.

 

[Palataadvokatov]

Юридически препятствием может быть право проживания в квартире несовершеннолетних детей (тогда нужно согласие органа опеки), но нотариус на сделке проверяет только отсутствие зарегистрированных в этой квартире детей.

В квартире прописаны трое-муж,бабушка и тетка мужа.

несовершеннолетних нет.

Платить долги за коммунальные услуги жилплощади,которой не пользуешься не хочется.

Раз зарегистророван, то как минимум свою часть придется, но она без "разделения" не будет "индефицироваться".

Предложил продать свою часть квартиры бабушке,чтобы в дальнейшем тетка получила квартиру в единоличное пользование.Тетка человек не слишком адекватный,договориться с ней практически не представляется возможным.

у бабушки право первоочередного приобретения. Тетка тут не при чем.

Есть однокомнатная квартира.

В виду того, что "выделить" в натуре врядли получится, но через суд может получится реализация с последующим разделением. Может в это время и тетка "активизируется" в сторону конструктивного диалога.

 

[lawyer t.Маузер 17]

у бабушки право первоочередного приобретения.

это раз,
разделить, поменять и т.д. имхо нереально, разве что солидарен

Может в это время и тетка "активизируется" в сторону конструктивного диалога.

 

[Petroviccchhhh]

Проживает в квартире тетка мужа с детьми

Тётка мужа - это дочь бабушки если я правильно понял.

Давайте позанимаемся законоблудием.

Изучаем жилищный кодекс

Стаття 150. Користування жилим будинком (квартирою),
що належить громадянинові

Громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину
будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей

Стаття 156. Права і обов'язки членів сім'ї власника жилого
будинку (квартири)

До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи,
зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу.

Стаття 64. Права і обов'язки членів сім'ї наймача

До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо
вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне
господарство.

То бишь если бабушка там не проживает, то тётка и её дети (внуки собственника) "НЕ проживають разом з наймачем і НЕ ведуть з ним спільне господарство". Соответственно согласно жилищного кодекса членом семьи может считаться только тётка и проживать в квартире имеет право только тётка (как дочка и соответственно член семьи собственника). Внуки и супруги членов семьи таким правом не наделены.
Вот и вопрос о регистрации (в простонародье- прописке) мужа тётки и её детей.

Стаття 161. Право наймача на вселення інших осіб у займане
ним жиле приміщення в будинку (квартирі),
що належить громадянинові

Наймач вправі вселити в займане ним жиле приміщення у будинку
(квартирі), що належить громадянинові на праві приватної
власності, свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб за письмовою згодою власника будинку (квартири) і всіх членів сім'ї,