Реально ли купить квартиру в кредит?

[MaxSladek]

Реально ли купить квартиру в кредит?

Реально ли купить квартиру в кредит? И будет ли ситуация улучшаться? Ведь процентные ставки.......

 

[_Kaa_]

Реально ли купить квартиру в кредит?

Реально. Но лучше бы вы подумали, реально ли кредит выплачивать...

И будет ли ситуация улучшаться?

Будет. Если начнете больше зарабатывать.

Ведь процентные ставки.......

Не нравится - не бери.

P.S. Какие вопросы - такие ответы.

 

[MaxSladek]

Хорошо. Перефразирую свой вопрос!
Когда можно будет купить квартиру в кредит со средним заработком? Есть прогнозы на ближайшие лет 5? И как обстоит дело в нашей стране с молодежным кредитованием?

 

[ivanov888]

Прогнозы есть, хотя про молодежный кредит - смешно. А взять можно будет за наличку, ведь принимают закон что можно будет забирать за долги без суда, по приказу - значит на рынок выплеснется уймища вторички. Плюс население сокращается. Так что жилье (в т.ч аренда) будет массово дешеветь, а в некоторых месностях брошенные дома ждут новых хозяев уже сейчас.

 

[KitiKet]

Прогнозы есть, хотя про молодежный кредит - смешно. А взять можно будет за наличку, ведь принимают закон что можно будет забирать за долги без суда, по приказу - значит на рынок выплеснется уймища вторички. Плюс население сокращается. Так что жилье (в т.ч аренда) будет массово дешеветь, а в некоторых месностях брошенные дома ждут новых хозяев уже сейчас.

Это где, если не секрет??? И не факт что эти брошенные дома не пойдут под снос.
А с квартира ми такая ситуация, что у некоторых по 2-3 квартиры, а у некоторых ни одной. Бывает. Невольно вспоминаешь про раскулачивание и времена, когда больше одной квартиры иметь не разрешали.

 

[ivanov888]

Да какое секрет? Про заброшеные ПГТ Луганщины постоянно репортажи по ТВ идут. Правда, я думаю, в Харькове и др. миллионниках такое будет в последнюю очередь.

А с квартира ми такая ситуация, что у некоторых по 2-3 квартиры, а у некоторых ни одной. Бывает.

Если 2-3, то их надо сдавать, или разоришься на комуналке. А кому здавать, когда население сокращается? В Харькове то хоть есть Барабан (слава его основателям), куда приезжают негры и монголоиды. Другим городам гораздо хуже.

 

[Lexus-1983]

Реально. Года через 2-3.

 

[MaxSladek]

Ну через 2-3 года - это было бы хорошо. Только вот в падение цен из-за демографического кризиса я ой как не верю. Только не в Харькове в ближайшие 50 лет. Сейчас наоборо люди в мегаполисы опять потянулись. Поэтому жилья опять будет не хватать. Как и всегда в прочем.

 

[Enclave_east]

Реально ли купить квартиру в кредит? И будет ли ситуация улучшаться? Ведь процентные ставки.......

оно тебе надо подожди и купи три % ж меня жаба давит посему живем в двушке манал я банковских дармоедов кормить посему если и купим то за нал и не в этом году точно.... а вобще б мона было и свою халупу починить да и остановиться вобщем надо думать...

 

[ivanov888]

Ну через 2-3 года - это было бы хорошо. Только вот в падение цен из-за демографического кризиса я ой как не верю.

Дело не только в демографическом кризисе. Добавляем сюда кризис экономический, когда для предпринимательской деятельности чинятся всяческие препятствия. Все бывшие фопики попытаются устроится на работу, но вот парадокс, рабочих мест то на всех не хватит. Но наплыв бывших ЧП снизит и без того невысокую планку зарплаты наемного персонала. Сможет ли этот персонал покупать квартиры - понятно, нет. Падение спроса неизбежно также повлияет на катастрофическое снижение цен. Потом берем деловую недвижимость. Совсем недавно, под гендели и "охфисы" перестраивали квартиры. Цены расли, на первых этажах даж и космически. Гляньте счас: километровый банер "сдам офис" висит на каждом бывшем НИИ, заводоуправлении и т.д. Понятно, что с выпиливанием ЧП процесс только усугубится. Ну и кризис ЖКХ, безусловно. Стоит всего на пару недель отключить канализацию или отопление зимой - и стоимость всего жилого фонда сразу же устремится к нулю. Я не утверждаю, что это произойдет, но инвесторы учитывают этот риск и уходят с рынка. Что тоже неизбежно приведет к еще большему спаду.
Так что правы те, кто планирует покупать через годика 2-3. К тому времени, человек имеющий до 10 килобаксиков будет вполне в состоянии купить квартирку, риэлтеры за такими еще и бегать будут, предлагая бесплатное обслуживание и выбивая свой процент с отчаявшихся продавцов.

 

[MaxSladek]

Мдааа... А ситуация-то реально фиговая!!!!!!!!! По жилью обнадеживает. Лишь бы не получилось так, что через те же три года эти десять килобаксов не стали заоблачной суммой. Потому как зарплаты реально не растут, а цены скачут. Официальных зарплат становится все меньше, сборы падают - опять подымают цены - и так до бесконечности. Хотя нет, конец будет, уже даже начинает виднеться. Что-то подобное еще Карл Маркс описывал в своей книге - такому только два выхода...

 

[Rudel]

И как обстоит дело в нашей стране с молодежным кредитованием?

Хреново. Денег выделили в этом году, в отличие от прошлого, но в основном это все на погашение старых долгов.

 

[Гість 103546]

Карл Маркс - сатанист, не хотелось бы связывать будущее с ним.
Квартиры никогда и нигде не были легко доступными. Чтобы их получить с нуля - всегда на другую чашу весов нужно положить что то весьма существенное (время,здоровье...).
Килобаксов мало никогда не будет, если что, америка ещё вагон напечатает для таких как мы, что б сидели мы в долгах и зависели от заморских прихотей (захотели заводик за долги забрать - забрали!)
Отчаиваться не стоит "...главное поставить дело, а деньги сами придут" (Аль Пачино), или " пока идеала нет копите капитал".

 

[ivanov888]

По жилью обнадеживает. Лишь бы не получилось так, что через те же три года эти десять килобаксов не стали заоблачной суммой.

К тому идет. Если считать в баксиках, зарплаты уже упали, ведь роста гривневых после девальвации 5-> 8 небыло. Сейчас во многих отраслях идет снижение даже гривневого номинала. И с приходом на рынок труда бывших оголодавших чэпе вполне вероятно, что 1,5-2 тыс.гр. будет считаться отличным предложением, а сколько это будет в баксах? Кто зна, мож и 100-150.

 

[Erik_Kartman]

Прогнозы есть, хотя про молодежный кредит - смешно. А взять можно будет за наличку, ведь принимают закон что можно будет забирать за долги без суда, по приказу - значит на рынок выплеснется уймища вторички. Плюс население сокращается. Так что жилье (в т.ч аренда) будет массово дешеветь, а в некоторых месностях брошенные дома ждут новых хозяев уже сейчас.

где Вы увидели сокращение населения? В Харькове? В Киеве? В Одессе? ???
Население сокращается сельское...а недвижимость стоит денег в городах, обычно больших, где население только увеличивается...

К тому идет....сколько это будет в баксах? Кто зна, мож и 100-150.

при средней з/п по Украине не более 50 баксов...где-то так...

 

[ivanov888]

где Вы увидели сокращение населения? В Харькове? В Киеве? В Одессе? ???

В Харькове, конечно, процесс менее заметен. Но, даже в нашем городе численность населения сократилась с 1,61 до 1,45 млн.чел. В дальнейшем численность городского населения упадет еще больше, ведь крупные города привлекали возможностью чепешничать или устроится на работу с большей з\п. Сейчас, сами понимаете, фиг.

 

[Erik_Kartman]

В Харькове, конечно, процесс менее заметен. Но, даже в нашем городе численность населения сократилась с 1,61 до 1,45 млн.чел. В дальнейшем численность городского населения упадет еще больше, ведь крупные города привлекали возможностью чепешничать или устроится на работу с большей з\п. Сейчас, сами понимаете, фиг.

Что-ли поедут в деревню сажать картошку??
Городское в ближайшее время будет только расти...в селе делать нечего, заниматься с/х уже не рентабельно...и с каждым годом все хуже и хуже...
по поводу 1,45 - эт официально, а реально чуть не каждый второй с области приехал...как их считать?

 

[ivanov888]

Уже сейчас есть энтузиасты, что сваливают в сельскую месность. Про Кошастого слышали? Но это популярно, а так оглянись, наверняка из знакомых, соседей ктось уже свалил. Правда, численность в городе будет сокращаться не столько за счет оттока, который, частично, будет компенсироваться притоком. А по естественным причинам - превышением смертности над рождаемостью.

 

[Erik_Kartman]

Уже сейчас есть энтузиасты, что сваливают в сельскую месность. Про Кошастого слышали? Но это популярно, а так оглянись, наверняка из знакомых, соседей ктось уже свалил. Правда, численность в городе будет сокращаться не столько за счет оттока, который, частично, будет компенсироваться притоком. А по естественным причинам - превышением смертности над рождаемостью.

Про Кошастого не слышал...если можно киньте ссылку...
Что делать в селе - не знаю, бываю и там...общаюсь..ситуация не важнецкая...зарплату в 800-900 грн там считают за счастье...а заниматься с/х (писал уже..) там стало не выгодно, выращивать все только для себя - на продажу получается без прибыли - или около того...к примеру выкормить кабана - заработать 100 грн, картошку...намного проще поехать в город и заработать эти деньги...
по поводу цен на недвигу - по мне цены на сегодня вполне адекват...
если грубо, лаптями - 1к квартира это сто среднемесячных зарплат...
будет падать зарплата средняя - будет падать и цена метра квадратного по цепочке: падение з/п -> падение аренды -> падение цены м2...
ну и наоборот, рост з/п....по той же цепочке
аренда просто быстрее реагирует...так сказать опережающий индикатор
а цена, как Вы написали в 100-150 у.е .м2 - эт стоимость на сейчас капитального ремонта...ну никак не строительства. шось таке...

 

[ivanov888]

Про Кошастого не слышал...если можно киньте ссылку...

С нашим радушием:

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

по поводу цен на недвигу - по мне цены на сегодня вполне адекват...
если грубо, лаптями - 1к квартира это сто среднемесячных зарплат...
будет падать зарплата средняя - будет падать и цена метра квадратного

А я думаю брать за индикатор только з\п - глубоко ошибочно. Какая б небыла зарплата, а большая часть жилья в Харькове изношена до предела, находится уже сейчас почти что в депресивном регионе депресивной страны, а что будет дальше? А думаете новострои будут дорожать? Фига там. Ведь под новострой у нас не выделяют отдельный микрорайон - это пару домов среди разваливающихся хрущевок и чешек. Если среди разбитых окон последних будет гулять ветер, в неотапливаемых подвалах стаи крыс и собак будут боротся за место потеплей с обнищавшими людьми, то в соседних домах, будь они хоть сто раз лучше, квартиры тож в цене упадут катастрофически.