Развод, имущество

[JoyV]

Развод, имущество

Ситуация следующая (прямо Санта-Барбара):

В связи с обстоятельствами, муж находясь в браке вынужден был продать свою квартиру собственной жене (квартира покупалась мужем до брака и собственности у жены в ней не было).
В семье у них двое детей, один несовершеннолетний ребенок и один > 18 лет, который на данный момент ушел в армию на 1.5 года (в квартире он прописан, но собственности его в ней нет).
Под залог квартиры (в браке) взят кредит. На данный момент проценты по кредиту платятся. Сейчас квартира под залогом по кредиту, сумма кредита больше 50% стоимости квартиры и квартира выставлена на продажу.

Жена в это время подает на развод + алименты.
При разводе был устный договор между мужем и женой о разделе имущества + остаток от продажи квартиры после выплат по кредиту - 50% на 50% (судовых решений по этому вопросу не было). На сегодня бывшая жена заявляет, что ее это не устраивает и она хочет половину стоимости квартиры + сумму на погашение ее доли кредита.

Посоветуйте, как мужу выйти из этой ситуации с наименьшими потерями.

P.S. Алименты мужем платятся.

 

[Призрак"]

Re: Развод, имущество

Ситуация следующая (прямо Санта-Барбара):

В связи с обстоятельствами, муж находясь в браке вынужден был продать свою квартиру собственной жене (квартира покупалась мужем до брака и собственности у жены в ней не было).
В семье у них двое детей, один несовершеннолетний ребенок и один > 18 лет, который на данный момент ушел в армию на 1.5 года (в квартире он прописан, но собственности его в ней нет).
Под залог квартиры (в браке) взят кредит. На данный момент проценты по кредиту платятся. Сейчас квартира под залогом по кредиту, сумма кредита больше 50% стоимости квартиры и квартира выставлена на продажу.

Жена в это время подает на развод + алименты.
При разводе был устный договор между мужем и женой о разделе имущества + остаток от продажи квартиры после выплат по кредиту - 50% на 50% (судовых решений по этому вопросу не было). На сегодня бывшая жена заявляет, что ее это не устраивает и она хочет половину стоимости квартиры + сумму на погашение ее доли кредита.

Посоветуйте, как мужу выйти из этой ситуации с наименьшими потерями.

P.S. Алименты мужем платятся.

Делайте раздел через суд.
Или договаривайтесь миром.

 

[JoyV]

Re: Развод, имущество

Делайте раздел через суд.
Или договаривайтесь миром.

Миром там наверное уже не вариант.

 

[JoyV]

Re: Развод, имущество

Делайте раздел через суд.
Или договаривайтесь миром.

А могут не дать продать квартиру из-за прописанного там человека который сейчас в армии?

 

[Юрконс]

Re: Развод, имущество

Миром там наверное уже не вариант.

Вариант.
Им надо во всех смыслах отвязаться друг от друга, вот и пусть отвязываются миром, тем более, это и есть самый дешевый способ.
На развод этот вопрос никак не влияет, т.к. раздел имущества в разводном иске не заявлен.

 

[JoyV]

Re: Развод, имущество

Вариант.
Им надо во всех смыслах отвязаться друг от друга, вот и пусть отвязываются миром, тем более, это и есть самый дешевый способ.
На развод этот вопрос никак не влияет, т.к. раздел имущества в разводном иске не заявлен.

По логике, все правильно, по жизни не будет там мира.

Там не стоит вопрос дешевизны, там стоит вопрос, чтобы хоть что-то бы осталось.

 

[Юрконс]

Re: Развод, имущество

По логике, все правильно, по жизни не будет там мира.

Там не стоит вопрос дешевизны, там стоит вопрос, чтобы хоть что-то бы осталось.

Ну, если оба настроены судиться, пусть судятся.
А "...чтобы хоть что-то бы осталось" - это несерьезно.
Рекомендуйте личное обращение на юридическую консультацию, т.к. в подобных случаях целесообразно общаться непосредственно со стороной спора.
Есть вопросы, обязательные для выяснения, из которых будет строиться позиция...

 

[Призрак"]

Re: Развод, имущество

А могут не дать продать квартиру из-за прописанного там человека который сейчас в армии?

Нет. Это не влияет на продажу.

 

[JoyV]

Re: Развод, имущество

Ну, если оба настроены судиться, пусть судятся.
А "...чтобы хоть что-то бы осталось" - это несерьезно.
Рекомендуйте личное обращение на юридическую консультацию, т.к. в подобных случаях целесообразно общаться непосредственно со стороной спора.
Есть вопросы, обязательные для выяснения, из которых будет строиться позиция...

Про консультацию, он и собирается туда обращаться, спасибо! Хотелось бы иметь в запасе несколько вариантов решения, я так понимаю что подобных случаев много и наверняка есть прецеденты.

Договориться нельзя - устная договоренность со стороны бывшей жены меняется раз в неделю, в одностороннем порядке.

 

[JoyV]

Re: Развод, имущество

Нет. Это не влияет на продажу.

Ясно, спасибо!

 

[Юрконс]

Re: Развод, имущество

Договориться нельзя - устная договоренность со стороны бывшей жены меняется раз в неделю, в одностороннем порядке.

Любую договоренность можно закрепить письменно, тогда она станет договором со всеми вытекающими.

Про консультацию, он и собирается туда обращаться, спасибо! Хотелось бы иметь в запасе несколько вариантов решения, я так понимаю что подобных случаев много и наверняка есть прецеденты.

Безусловно, случай не единичный. Но полностью одинаковых может и не быть по причине разнообразия жизненных обстоятельств.
Если квартира еще в залоге, о какой продаже речь, непонятно.

 

[alisator]

Re: Развод, имущество

Ситуация следующая (прямо Санта-Барбара):

В связи с обстоятельствами, муж находясь в браке вынужден был продать свою квартиру собственной жене (квартира покупалась мужем до брака и собственности у жены в ней не было).
В семье у них двое детей, один несовершеннолетний ребенок и один > 18 лет, который на данный момент ушел в армию на 1.5 года (в квартире он прописан, но собственности его в ней нет).
Под залог квартиры (в браке) взят кредит. На данный момент проценты по кредиту платятся. Сейчас квартира под залогом по кредиту, сумма кредита больше 50% стоимости квартиры и квартира выставлена на продажу.

Жена в это время подает на развод + алименты.
При разводе был устный договор между мужем и женой о разделе имущества + остаток от продажи квартиры после выплат по кредиту - 50% на 50% (судовых решений по этому вопросу не было). На сегодня бывшая жена заявляет, что ее это не устраивает и она хочет половину стоимости квартиры + сумму на погашение ее доли кредита.

Посоветуйте, как мужу выйти из этой ситуации с наименьшими потерями.

P.S. Алименты мужем платятся.

А куда делись кредитные средства?

 

[JoyV]

Re: Развод, имущество

А куда делись кредитные средства?

Потрачены на услуги оформления и переоформления. Там все очень сложно!

 

[Призрак"]

Re: Развод, имущество

Потрачены на услуги оформления и переоформления. Там все очень сложно!

Если все сложно, то на форуме простого ответа вы не получите.
Не хочет по минному, делите через суд, описываете все сложности, приглашайте доказательства и делите.

 

[JoyV]

Re: Развод, имущество

Я не ищу простого ответа, я ищу путь.

 

[Superficiy]

Re: Развод, имущество

я так понимаю что подобных случаев много и наверняка есть прецеденты.

ошибаетесь. Чтоб в браке муж свою квартиру жене продал. Это не так уж и много. Да ещё и после этого должен быть взят кредит и возникнуть спор.

Ситуация особая.

муж находясь в браке вынужден был продать свою квартиру собственной жене

тут вопрос интересный. Можно же зацепится за фиктивность договора, поскольку все остались проживать в квартире и реальной передачи не было. Но станет вопрос срока исковой давности. Нужно было сразу после кредита и ипотеки. если не прошло 3 года начинать бомбить банк. Опять же, вопрос очень сложный..поверхностно на форуме в нём не разобраться никак.

Я не ищу простого ответа, я ищу путь.

Простой ответ бросить всё к чертям собачьим.

А по сути простого ответа нет.

Ваша проблема сравнима в медицине с проведением операции на сердце. Вы тоже будете на форумах искать, как лучше резать

В банке юристы не *****ы имеют десятилетний опыт споров и десятки тысяч дел. Любые Ваши схемы и способы что-то вырулить из ситуации будут пресечены.

Если уже квартиру продаёте, банк будет против всего, и только за продажу квартиры и получение долга. Уже банк не отступит. Продажа так продажа. И всё равно как Вы там будете делить деньги. Банк потребует полное погашение кредита. 50% погасить не получится.

 

[JoyV]

Re: Развод, имущество

Если уже квартиру продаёте, банк будет против всего, и только за продажу квартиры и получение долга. Уже банк не отступит. Продажа так продажа. И всё равно как Вы там будете делить деньги. Банк потребует полное погашение кредита. 50% погасить не получится.

За фиктивность договора зацепится нельзя, продажа шла через третье лицо.

Я почему и написал "что там всё сложно", в том то и прикол, что долг не банку.
От долга никто не оказывается, вопрос в разделении оставшихся после выплаты долга средств и имущества.

 

[Призрак"]

Re: Развод, имущество

За фиктивность договора зацепится нельзя, продажа шла через третье лицо.

Я почему и написал "что там всё сложно", в том то и прикол, что долг не банку.
От долга никто не оказывается, вопрос в разделении оставшихся после выплаты долга средств и имущества.

Тогда неоплата. Свыше 50 тыс. грн. исключительно через банк.

 

[LaDiva]

Re: Развод, имущество

Ситуация следующая (прямо Санта-Барбара):

В связи с обстоятельствами, муж находясь в браке вынужден был продать свою квартиру собственной жене (квартира покупалась мужем до брака и собственности у жены в ней не было).
В семье у них двое детей, один несовершеннолетний ребенок и один > 18 лет, который на данный момент ушел в армию на 1.5 года (в квартире он прописан, но собственности его в ней нет).
Под залог квартиры (в браке) взят кредит. На данный момент проценты по кредиту платятся. Сейчас квартира под залогом по кредиту, сумма кредита больше 50% стоимости квартиры и квартира выставлена на продажу.

Жена в это время подает на развод + алименты.
При разводе был устный договор между мужем и женой о разделе имущества + остаток от продажи квартиры после выплат по кредиту - 50% на 50% (судовых решений по этому вопросу не было). На сегодня бывшая жена заявляет, что ее это не устраивает и она хочет половину стоимости квартиры + сумму на погашение ее доли кредита.

Посоветуйте, как мужу выйти из этой ситуации с наименьшими потерями.

P.S. Алименты мужем платятся.

Как муж продал жене? Какой нотариус такое оформил? Реально договор купли-продажи между мужем и женой или таки что-то там другое?

Если Вы не дали всех фактов, мы не сможем Вам показать путь.

Общий ответ как всегда: либо договариваться, либо через судебный процесс решать. Надо понять, кто сейчас реальный собственник квартиры, как оформлялся кредитный договор...
Если жена сейчас собственник, при этом квартира подлежит разделу (что не факт), то пока мужу грозит половина, если не цеплять вопрос кредита.

 

[JoyV]

Re: Развод, имущество

Как муж продал жене? Какой нотариус такое оформил? Реально договор купли-продажи между мужем и женой или таки что-то там другое?

Если Вы не дали всех фактов, мы не сможем Вам показать путь.

Общий ответ как всегда: либо договариваться, либо через судебный процесс решать. Надо понять, кто сейчас реальный собственник квартиры, как оформлялся кредитный договор...
Если жена сейчас собственник, при этом квартира подлежит разделу (что не факт), то пока мужу грозит половина, если не цеплять вопрос кредита.

Муж продал жене квартиру через третье лицо (две продажи подряд). Все оформление шло через нотариуса.

По всем документам собственник квартиры - жена. При этом за коммуналку она не платит, хотя муж дает ей 1/3 коммуналки + алименты.

В квартире прописаны 1 несовершеннолетний ребенок, 1 старше 18 лет (сейчас ушел в армию) и муж. Жена прописана в другом месте, постоянно проживает в квартире.

Кредит оформлен под залог квартиры.