Разница между 16 этажкой и 9 этажкой от ЖС-1

[Кинжальный прострел]

тогда он тупой, потому как тема конкретно про ЖС1

Может ЖС-1 и хуже других, но уверен, что не настолько, чтобы покупать вторичку. У меня на вторичке куча квартир. Это постоянный головняк с коммуникациями, убитые подъезды (один из семи отремонирован усилиями активистов) и арабы, как основные жильцы (хотя они получше, чем наши алкаши или *****).

 

[ss_andrew_ss]

Может ЖС-1 и хуже других, но уверен, что не настолько, чтобы покупать вторичку. У меня на вторичке куча квартир. Это постоянный головняк с коммуникациями, убитые подъезды (один из семи отремонирован усилиями активистов) и арабы, как основные жильцы (хотя они получше, чем наши алкаши или *****).

Головняк с коммуникациями - да пожалуйста, в доме ЖС пока жил, примерно 2 раза в месяц канализацию прорывало и в подъезд потом неделю зайти нельзя было из-за запаха ****а. И по форуму это сплош и рядом в их домах почему-то.
Жильцы - как в ****ом зоопарке. Дом на 300 квартир и парковка машин на 80 от силы. Сразу самые продуманные начали ставить лапки-блокираторы и через несколько месяцев уже не припаркуешься во дворе. Один раз видел ****илку между жильцами за место на парковке, один чувак убрал чужие столбики и свою лапку поставил. Батареи в подъезде украли в первую зиму. Ручки на окнах в подъеде *****дили почти сразу все. А еще муниципальные квартиры, на этаже жила какая-то безумная бабка, который хлам с мусорников тащила в хату. То что я описываю - это ЖК Балакирева на павловом поле.

 

[Dick Steele]

Головняк с коммуникациями - да пожалуйста, в доме ЖС пока жил, примерно 2 раза в месяц канализацию прорывало и в подъезд потом неделю зайти нельзя было из-за запаха ****а. И по форуму это сплош и рядом в их домах почему-то.
Жильцы - как в ****ом зоопарке. Дом на 300 квартир и парковка машин на 80 от силы. Сразу самые продуманные начали ставить лапки-блокираторы и через несколько месяцев уже не припаркуешься во дворе. Один раз видел ****илку между жильцами за место на парковке, один чувак убрал чужие столбики и свою лапку поставил. Батареи в подъезде украли в первую зиму. Ручки на окнах в подъеде *****дили почти сразу все. А еще муниципальные квартиры, на этаже жила какая-то безумная бабка, который хлам с мусорников тащила в хату. То что я описываю - это ЖК Балакирева на павловом поле.

Интересный случай, бабке муниципальную квартиру в новострое выделили, да еще сумасшедшей. Раньше про такое не слышал.

А ЖК Балакирева это ж в яру каком-то? Наверное для ЖС-1 слишком сложное место постройки, поэтому и с канализацией проблемы.

 

[ss_andrew_ss]

Интересный случай, бабке муниципальную квартиру в новострое выделили, да еще сумасшедшей. Раньше про такое не слышал.

В Украине до сих пор действуют такие программы и в Харькове все бабки из бюджета на их реализацию получает ЖС1 по понятной всем причине

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

и людей туда селят не самых благополучных

 

[ss_andrew_ss]

А ЖК Балакирева это ж в яру каком-то? Наверное для ЖС-1 слишком сложное место постройки, поэтому и с канализацией проблемы.

Да, именно. Меня как покупателя пользователя абсолютно не **** сложность реализации и т.д. ЖС как застройщик должен отвечать за реализацию своих проэктов, я не я ****о ведрами черпать из подвала.
Вот тут например отзывы о них и тоже люди описывают проблема с канашкой 1 в 1. Тоже сложные проекты или просто строили его *******ы?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Dick Steele]

Вот тут например отзывы о них и тоже люди описывают проблема с канашкой 1 в 1. Тоже сложные проекты или просто строили его *******ы?

Так и имел в виду эту причину сложности проекта для них)

 

[Dick Steele]

В Украине до сих пор действуют такие программы и в Харькове все бабки из бюджета на их реализацию получает ЖС1 по понятной всем причине

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

и людей туда селят не самых благополучных

Я удивился, что бабка. Бабкам пора думать, кому свою хату завещать, а им новострои выдают.

 

[ss_andrew_ss]

Я удивился, что бабка. Бабкам пора думать, кому свою хату завещать, а им новострои выдают.

Ну она не совсем уж бабка, ей лет 55-60 на вид, но выглядела она очень убого в силу своего образа жизни. И у нее там тусили какие-то люди тоже бомжеватой наружности, то ли друзья то ли родственники я хз.

 

[Dick Steele]

Ну она не совсем уж бабка, ей лет 55-60 на вид, но выглядела она очень убого в силу своего образа жизни. И у нее там тусили какие-то люди тоже бомжеватой наружности, то ли друзья то ли родственники я хз.

Понятно. Наверно такие случаи неизбежны при выдаче на халяву. За свои ей бы новострой никогда не светил.

 

[ss_andrew_ss]

Понятно. Наверно такие случаи неизбежны при выдаче на халяву. За свои ей бы новострой никогда не светил.

Это понятно, но вместо того, чтобы сделать этим ребятам гетто на отдельном этаже, ***строй поступил иначе. В качестве соцжилья им дали неликвид, прилегающий к шахте лифта на каждом этаже. Таким образом, равномерно распределив обладателей соцжилья по всему подъезду.
Но откровенно говоря, конкретно эта женщина мне жить не мешала. Так были индивидуумы поинтересней. Например один такой соорудил в подъезде возле своей квартиры что-то типа вольера и держал там своего питбуля. Летом на улице в будке за домом, а зимой в этом вольере.

 

[Dick Steele]

Это понятно, но вместо того, чтобы сделать этим ребятам гетто на отдельном этаже, ***строй поступил иначе. В качестве соцжилья им дали неликвид, прилегающий к шахте лифта на каждом этаже. Таким образом, равномерно распределив обладателей соцжилья по всему подъезду.
Но откровенно говоря, конкретно эта женщина мне жить не мешала. Так были индивидуумы поинтересней. Например один такой соорудил в подъезде возле своей квартиры что-то типа вольера и держал там своего питбуля. Летом на улице в будке за домом, а зимой в этом вольере.

Охренеть затейник)

 

[supersonic1]

Там где первая очередь Журавлей, там стяжку уже залили и имено по такой техноголии. С шумкой там дела будут обстоять нормально - инфа 100%
Панельки кстати не имеют свойств разваливаться. Может ты их с хрущебами перепутал? Касательно бомжей ты тоже загнул. А новострой - понятие относительное. Я тебе завтра из ****а и палок новострой сделаю - купишь?

Пускай лучше реальные владельцы отпишутся как оно на самом деле, на обещания прорабов на объектах не ведусь.
Панельки может сейчас в прямом смысле и не равзваливаются (хотя посмотрим лет через 30, что с ними будет без качественного капитального ремонта), но имеют существенный конструктивный недостаток (думаю все о нем знают, но напомню) это великолепные стыки между панелями которые имеют свойство рассыпаться, из-за чего единение с природой в случае дождя/снега и прочих погодных условий может стать неприятным сюрпризом для жильцов такой квартиры. Опять же обслуживание этой проблемы станет отдельным геморроем для владельца данной жилплощади и все решения которые есть только временно отсрочат необходимость повторных вложений. Ну а про "великолепную" шумку, вонючесть подъезда где-то в глубинах салтовки и древние и максимально заезженные лифты даже говорить не буду.
Покупать вторичку есть смысл рассматривать только после основательного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, перекрытий и лифтов и никак иначе, но проще в лотерею выиграть чем найти что-то подобное и опять же вопрос ценника. А хрущевки отличные дома как для тех целей для которых они задумывались (расселить людей после войны с бараков в хотя бы какое-то подобие квартиры).
Из ****а и палок естественно покупать никто не будет, но такого особо никто и не строит. Новостройка, какая бы она не была, это в любом случае шаг вперед. Все остальное упирается в ту сумму которую человек готов на это все потратить.

 

[ss_andrew_ss]

Пускай лучше реальные владельцы отпишутся как оно на самом деле, на обещания прорабов на объектах не ведусь.
Панельки может сейчас в прямом смысле и не равзваливаются (хотя посмотрим лет через 30, что с ними будет без качественного капитального ремонта), но имеют существенный конструктивный недостаток (думаю все о нем знают, но напомню) это великолепные стыки между панелями которые имеют свойство рассыпаться, из-за чего единение с природой в случае дождя/снега и прочих погодных условий может стать неприятным сюрпризом для жильцов такой квартиры. Опять же обслуживание этой проблемы станет отдельным геморроем для владельца данной жилплощади и все решения которые есть только временно отсрочат необходимость повторных вложений. Ну а про "великолепную" шумку, вонючесть подъезда где-то в глубинах салтовки и древние и максимально заезженные лифты даже говорить не буду.
Покупать вторичку есть смысл рассматривать только после основательного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, перекрытий и лифтов и никак иначе, но проще в лотерею выиграть чем найти что-то подобное и опять же вопрос ценника. А хрущевки отличные дома как для тех целей для которых они задумывались (расселить людей после войны с бараков в хотя бы какое-то подобие квартиры).
Из ****а и палок естественно покупать никто не будет, но такого особо никто и не строит. Новостройка, какая бы она не была, это в любом случае шаг вперед. Все остальное упирается в ту сумму которую человек готов на это все потратить.

Не знаю в курсе ты или нет, но после последнего кризиса 2014 года, ЖС начал сроить 9-этажки с несущими стенами в полтора кирпича (38 см), что является нонсенсом. Ты не найдешь в Украине ни одного здания в 9 этажей в полтора кирпича, построенного до 2014 года. Поэтому что будет с этими домами через 30 лет никто не знает. А не несущие вообще в кирпич. Я видел внешние торцевые стены в квартире в кирпич толщиной (25 см).
Проблемы с канашкой у ЖС сплош и рядом, поэтому где будет больше проблем - хз.
Еще сейчас начали массово менять лифты в старых домах, сейчас без проблем найти панельку с новым лифтом.
Шумка в домах от ЖС ХУЖЕ, чем в панельках. Я жил в таком доме, шумка примерно как в хрущевке, и реально хуже, чем в панельках, в которых мне довелось жить. Потому что ЖС нарушает строительные нормы по шумке, смотри выше я ссылку кидал.
Слышно обычный разговор соседей. Я утром частенько просыпался в 6-15 от соседского будильника на телефоне. Подобная слышимость была только в хруще на 23 августа, котрый я снимал лет 10 тому.

 

[Dick Steele]

Не знаю в курсе ты или нет, но после последнего кризиса 2014 года, ЖС начал сроить 9-этажки с несущими стенами в полтора кирпича (38 см), что является нонсенсом. Ты не найдешь в Украине ни одного здания в 9 этажей в полтора кирпича, построенного до 2014 года. Поэтому что будет с этими домами через 30 лет никто не знает. А не несущие вообще в кирпич. Я видел внешние торцевые стены в квартире в кирпич толщиной (25 см).
Проблемы с канашкой у ЖС сплош и рядом, поэтому где будет больше проблем - хз.
Еще сейчас начали массово менять лифты в старых домах, сейчас без проблем найти панельку с новым лифтом.
Шумка в домах от ЖС ХУЖЕ, чем в панельках. Я жил в таком доме, шумка примерно как в хрущевке, и реально хуже, чем в панельках, в которых мне довелось жить. Потому что ЖС нарушает строительные нормы по шумке, смотри выше я ссылку кидал.
Слышно обычный разговор соседей. Я утром частенько просыпался в 6-15 от соседского будильника на телефоне. Подобная слышимость была только в хруще на 23 августа, котрый я снимал лет 10 тому.

Про толщину несущих стен у ЖС-1 после 14-го года интересная тема. Я как-то пытался поднять ее, но никто не подхватил. А хорошо бы было, если б специалисты в этой области отписались, насколько это плохо.

 

[Zozja™]

Про толщину несущих стен у ЖС-1 после 14-го года интересная тема. Я как-то пытался поднять ее, но никто не подхватил. А хорошо бы было, если б специалисты в этой области отписались, насколько это плохо.

ЖС1 строил в полтора кирпича и до 14 года. Мой дом 11 года, в нем толщина наружных и внутренних стен одинакова- 380мм -(чтото наподобие самонесущих стен). Этот дом (возможно еще где-то есть в городе) некий экспериментальный.
По поводу толщины в 380- это не противоречит нормам проектирования. ПС. но и не является стеной с большим запасом прочности

 

[ss_andrew_ss]

ЖС1 строил в полтора кирпича и до 14 года. Мой дом 11 года, в нем толщина наружных и внутренних стен одинакова- 380мм -(чтото наподобие самонесущих стен). Этот дом (возможно еще где-то есть в городе) некий экспериментальный.
По поводу толщины в 380- это не противоречит нормам проектирования. ПС. но и не является стеной с большим запасом прочности

Не вполне понятно, что значит не противоречит нормам проектирования, поясните. Почему в СССР строили кирпичные дома минимум в 2 кирпича (510мм)? Изменились нормы проектирования? Если да, то почему? Я сомневаюсь, что сейчас лучше стройматериалы или какие-то новые технологии строительства в плане кирпичных многоэтажек.
И еще вопрос, почему сам ЖС1 строит дома бизнесс класса в 2,5 кирпича (640мм)? Если бы это было излишество, я не думаю, что они бы это делали.

 

[Dick Steele]

Не вполне понятно, что значит не противоречит нормам проектирования, поясните. Почему в СССР строили кирпичные дома минимум в 2 кирпича (510мм)? Изменились нормы проектирования? Если да, то почему? Я сомневаюсь, что сейчас лучше стройматериалы или какие-то новые технологии строительства в плане кирпичных многоэтажек.
И еще вопрос, почему сам ЖС1 строит дома бизнесс класса в 2,5 кирпича (640мм)? Если бы это было излишество, я не думаю, что они бы это делали.

Хорошие вопросы. Было б неплохо, если б в тему заглянул какой-нибудь специалист по расчетам на прочность, разбирающийся в строительстве. И прокомментировал.

 

[NaUmka]

Хорошие вопросы. Было б неплохо, если б в тему заглянул какой-нибудь специалист по расчетам на прочность, разбирающийся в строительстве. И прокомментировал.

Заинтересовало. Пошла читать. Нашла, что так строят не только у нас:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

И еще нарезки инфы с сайтов:

В отношении несущих стен стоит отметить, что в умеренном климате обычно используется толщина в 2,0 – 2,5 кирпича. Так как кирпич сам по себе неплохо проводит тепло, то после строительства рекомендуется его дополнительное утепление с помощью, например, минеральной ваты.

С точки зрения прочности в большинстве случаев достаточно толщины стены 38 см.

Считается экономически нецелесообразным строительство стен толщиной свыше 38 см из цельного кирпича. Для того, чтобы сохранить тепло в доме используют различные способы утепления.

 

[Dick Steele]

Заинтересовало. Пошла читать. Нашла, что так строят не только у нас:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Почитал комментарии там, мнения таки разделились. Некоторые все равно предполагают, что дом монолитно-каркасный, хотя автор написал, что нет.

 

[NaUmka]

Почитал комментарии там, мнения таки разделились. Некоторые все равно предполагают, что дом монолитно-каркасный, хотя автор написал, что нет.

Добавила еще цитат по теме в сообщение

Может и правда, госты были с учетом климата, когда не применялись наружные утеплители на домах. А запаса прочности достаточно..

Присяду рядышком в теме, подожду мнения знающих.