Приблизно так
Перепланування . При переплануванні отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт, а також введення в експлуатацію об’єкта після проведення робіт не вимагається.
До перепланування відносяться ремонтно-будівельні робіти, які виконуються шляхом перенесення, розбирання і влаштування перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів без втручання в несучі конструкції та зі збереженням зовнішніх геометричних розмірів, а саме:
- демонтаж або влаштування вбудованих шаф, антресолей і комор у допоміжних приміщеннях;
- влаштування чи закриття дверних прорізів у внутрішніх некапітальних стінах між двома житловими кімнатами, житловою кімнатою та коридором, житловою кімнатою та кухнею, кухнею та коридором;
- влаштування перегородок в підсобних приміщеннях з легких матеріалів;
- збільшення площі допоміжних (нежитлових) приміщень за рахунок коридору;
- зменшення площ за рахунок утеплення, оздоблення стін;
- об’єднання приміщень шляхом демонтажу перегородок і не несучих стін;
- засклення балконів і лоджій;
- об’єднання ванної кімнати і туалету в один санвузол без втручання в загальнобудинкову вентиляційну шахту;
- збільшення житлової площі за рахунок зменшення нежитлових приміщень.
Реконструкція . Для того щоб оформити реконструкцію квартири, доведеться пройти весь шлях з моменту розробки проекту до введення об’єкту в експлуатацію та оформлення нового технічного паспорта приміщення.
До реконструкції відносяться ремонтно-будівельні робіти, які передбачають зміну зовнішніх геометричних розмірів, втручання в капітальні (несучі) конструкції або їх елементи, організацію прибудов, появу абсолютно нового об'єкта шляхом зникнення старого, наприклад:
- знесення частини несучої стіни або виконання отвору в ній;
- об’єднання житлової кімнати або кухні з балконом (лоджією) шляхом знесення підвіконної частини огороджувальної стіни;
- об’єднання двох квартир в одну або розподіл однієї квартири на декілька.
Коли узаконення перепланування та реконструкції неможливе:
Не вдасться узаконити перепланування та реконструкцію при виконанні наступних робіт:
- розширення існуючих балконів і лоджій;
- розміщення кухні і санвузлів (ванні кімнати, туалети) над і під житловими приміщеннями;
- улаштування входу у суміщені санітарні вузли, ванні кімнати і вбиральні з кухонь;
- відведення продуктів згоряння газу через зовнішні стіни;
- розташовувати трубопроводи і кухонне інженерне обладнання (плити, водонагрівачі, вентилятори, умивальники тощо) над і під житловими кімнатами при влаштуванні кухні-їдальні в окремій квартирі;
- збільшення площі санвузлів і ванних кімнат за рахунок житлових приміщень квартири;
- порушення цілісності внутрішньобудинкових систем електро- , тепло- , водопостачання та водовідведення, перенесення приладів центрального опалення на балкони та лоджії;
- встановлення системи теплих водяних підлог, які живляться від загальнобудинкової системи опалення;
- перенесення технологічних стояків інженерних комунікацій;
- перенесення газових плит в інші приміщення без розробки спеціальних проектів та отримання технічних умов експлуатуючої організації.
