Приватизация земельного участка

[yulcha01]

Приватизация земельного участка

уф... история такая - купили дачу в дачном кооперативе, купили не подумавши, мало что проверивши и потом поняв что вляпались, но теперь уж с этим жить. Участок 6 соток в садовом товариществе в Дергачевском районе. На участке домик.
Как выяснилось впоследствии от председателя - у первого владельца участка (умершего в 2007 году) участок был приватизирован, после смерти владельца осталось двое наследников, которые переоформление наследства так и не закончили - мусолили несколько лет эту дачу пока не продали. При этой продаже председатель кооператива забрал себе все имеющиеся у наследников документы на участок ввел/вывел кого нужно из кооператива и на этом сделка завершилась. Через недолгое время человек купивший дачу у наследников продал ее нам - но умолчал что сам ее только купил (сказал наследство от деда), промолчали что участок был приватизирован когда-то (хотя председатель был на сделке и этот вопрос поднимался) - сказали что из документов только выписки из протоколов заседания где введен в состав членов товарищества наш уже продавец. Ну и вот собственно вопросы:
1) реально ли теперь сделать приватизацию на себя?
2) с чего начинать, если заниматься самому, а не через специализирующуюся на этих вещах фирму?
Все необходимые для приватизации справки председатель обещал предоставить.

 

[Дмитрий_Кэш]

Купили, продали - это когда есть договор купли-продажи.
В случае, когда

участок был приватизирован

- нотариально удостоверенный договор купли-продажи.

А раз у Вас его нет, то и участка у Вас нет. Есть только членство в кооперативе, за которое Вы, предполагаю, и заплатили некую сумму денег.

реально ли теперь сделать приватизацию на себя?

зависит от того, было ли наследство (земельный участок) принято наследниками.
Возможно, что и нет. Тогда и у наследников никакого участка нет.

с чего начинать, если заниматься самому, а не через специализирующуюся на этих вещах фирму?

Узнать у наследников, приняли они наследство и взять все имеющиеся документы.

И если наследство принято, завершить оформление на наследников, с последующей продажей или дарением на себя.

А если нет - я думаю тут появится новая тема.


Мое мнение - если бы Вы перед "покупкой" участка сходили к юристу, а потом правильно воспользовались его советом, то и этой темы бы не возникло. Но это всего лишь мнение.

 

[Ник забанен]

И если наследство принято, завершить оформление на наследников, с последующей продажей или дарением на себя.

Если они не тупые, они могут сказать спасибо и тупо забрать дачу себе.

Тогда и у наследников никакого участка нет.

Не скажите. Есть открытое наследство, как говорят нотариусы. А если кто-то из наследников жил по одному адресу с наследодателем на момент открытия наследства, был несовершеннолетним (внуки то могли быть) или приехал с Италии вчера и сегодня узнал о наследстве?
В общем, ТС, богата ло.... земля наша. Поищите покупателя на свою дачу, риска меньше. Не исключаю, что можете дооформляться до новой темы "развели, как...."

 

[Руденька]

Поищите покупателя на свою дачу

Предыдущий, видать, тоже уже прозрел.

Через недолгое время человек купивший дачу у наследников продал ее нам - но умолчал что сам ее только купил

 

[yulcha01]

зависит от того, было ли наследство (земельный участок) принято наследниками.
Возможно, что и нет. Тогда и у наследников никакого участка нет.

Председатель садового товарищества показывал какие у него имеются документы - наследники при так называемой продаже сами отдали ему все бумажки (все документы в количестве 2 штуки на каждого из наследников):
1) Свидетельство о праве наследства по закону
2) Акт установления и согласования границ земельного участка с планом участка (строение не отображено нигде)
3) заявление о вступлении в кооператив по праву наследования земельного участка от наследников
4) заявление о выведении из состава кооператива в связи с отсутствием возможности обрабатывать участок по состоянию здоровья от наследников
ну и мое заявление о вступлении в кооператив
Недооформленность наследства заключалась в том что с этими свидетельствами нужно было еще съездить в Дергачи и внести их в реестр.

если бы Вы перед "покупкой" участка сходили к юристу, а потом правильно воспользовались его советом, то и этой темы бы не возникло.

ценю Ваше мнение, но теперь уж будем разгребать то что есть. На вопрос про приватизацию продавец сказал что участок не приватизирован, принадлежал его деду и он просто член кооператива теперь. Председатель при этом его слова не опровергал, скорее всего был в доле.

Поищите покупателя на свою дачу, риска меньше

дачу все-таки хотелось бы сохранить.

я так понимаю что все дальнейшие телодвижения теперь не возможны без нотариально заверенного договора купли/продажи или дарения от наследников мне?

 

[Дмитрий_Кэш]

(все документы в количестве 2 штуки на каждого из наследников):
1) Свидетельство о праве наследства по закону
2) Акт установления и согласования границ земельного участка с планом участка (строение не отображено нигде)
3) заявление о вступлении в кооператив по праву наследования земельного участка от наследников
4) заявление о выведении из состава кооператива в связи с отсутствием возможности обрабатывать участок по состоянию здоровья от наследников
ну и мое заявление о вступлении в кооператив
Недооформленность наследства заключалась в том что с этими свидетельствами нужно было еще съездить в Дергачи и внести их в реестр.

я так понимаю что все дальнейшие телодвижения теперь не возможны без нотариально заверенного договора купли/продажи или дарения от наследников мне?

Абсолютно верно. Наследникам нужно зарегистрировать наследство в регистрационной службе. А потом по нотариально удостоверенному договору передать Вам(продать или подарить, например).

Или же все тоже самое, но только по доверенности наследников на Вашего человека, который всё оббегает и оформит.

 

[yulcha01]

спасибо за консультацию