Приватизация и налогообложение

[Helga78]

Приватизация и налогообложение

Подскажите, если собственники квартиры вступают сейчас в приватизацию, то после продажи квартиры нужно ли им оплачивать 5% от ее стоимости?

Спасибо

 

[_SOLLERS_]

Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об’єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.

Ось і вся відповідь!

 

[Helga78]

Спасибо. Я это и сама знаю. Вопрос стоит в том, что сейчас люди вступают в приватизацию, а потом сразу будут продавать квартиру. Нужно ли им платить 5% от ее стоимости? Спрашиваю потому, что слышала разные мнения, а как на самом деле? Просто рассматриваем их квартиру, как вариант будущей покупки, но такое ощущение, что они не в курсе всего, что нужно для ее продажи, включая доменты и оформление. А если учитывать то, что их квартира, которая была на эксклюзиве продается с весны, а оформлять приватизацию они начали только сейчас, то вообще логика отсутствует....

Может тему нужно перенсти в раздел Недвижимости? А то за полдня только один ответ - может не знаю наши юристы ответов на такие вопросы?

 

[агата.к]

Вообще то, Helga78, в посте № 1 Вы спросили, нужно ли оплачивать налог.
На что Вам был дан ответ с ссылкой на НПА.
Но, как оказалось после прочтения поста № 3, не "вступили", а "вступают", и более того, нужно ответить, что себе думают нерадивые продавцы.
Так в чем вообще проблема?

 

[Helga78]

Сорри, если ошиблась с окончаниями в словах, но думала поймут, что продажа намечается сраз после вступления в приватизацию)

Проблема в том, что, если они еще не в курсе дополнителных выплат, то стоит ли вообще завязываться с ними по покупке даже, когда они решат свои проблемы с приватизацией? Я так поняла, что агент, который вел их эксклюзив им ничего не объяснял. И идти общаться с ними сейчас не имеет смысла

 

[агата.к]

Если продажа намечается "сраз" - платить, уже сказали.
Да, агент мог не объяснить. Но если Вы покупаете, то почему бы Вам не спросить напрямую у продавцов, что они знают, а чего нет? Когда смысл появится? Когда будете дружно стоять у нотариуса, а продавцы делать круглые глаза?

 

[Helga78]

Эта квартира рассматривается, как вариант. Когда смотрела ее первый раз, у них была только продажа+квартира с большими долгами, когда решили посмотреть ее более внимательно, с возможной дальнейшей покупкой, то они оказывается ее сейчас приватизируют, в квартире прописано пятеро. Складывается впечатление, что они вообще не в курсе, сколько гемороя они поимеют+они передумали просто продавать, нашли себе встречный вариант+цена квартиры может зависеть от этих 5%. Вот и хотелось уточнить, нужно ли им платить или нет после приватизации 5% (а это на их сумме почти 1,5 тыс. долл.)+5% от будущей покупки, чтобы было с чем идти и общаться более конкретно. Не смотря на то, что водят туда агенты, они не разъяснили им НИЧЕГО

 

[notary]

Если приватизируют и сразу будут продавать, то очевидно, что трехлетнего срока собственности не будет, значит возникнет налог с дохода от продажи недвижимости.
А о каких еще 5% от будущей покупки Вы говорите - не совсем понятно. Может - это Вы имеете в виду услуги агентства, но тогда к налогам это никаким боком.

 

[Helga78]

Да, имею в виду оплату услуг агенству, которые они заплатят за покупку своей новой квартиры. Но это уже не имеет отношение к вопросу.
За ответ на мой вопрос - больше спасибо, нужно было уточнить именно это.
Я смотрю, что они минимум уже теряют от стоимости квартиры 10%, поэтому могут вообще отказаться продавать, а значит смысла нет связываться с ними((

 

[агата.к]

Вариант покупать-продавать квартиры без участия агенства не рассматривается?

 

[Helga78]

рассматривается, только в том районе, где ищем - это НЕРЕАЛЬНО)

Свою уже продаем без АН)