Приватизация выделенной части квартиры

[Diego Maradona]

Приватизация выделенной части квартиры

Дано:
Трехкомнатная квартира две смежные комнаты, одна отдельная .
Прописаны четверо :
-ответственный квартиросъемщик 80лет;
-его жена;
-сын 38 лет;
-ребенок погибшей дочери ( парень 17лет), прописан в ней с момента рождения, фактически проживает с отцом в другом месте более 10лет (мать погибла около 8лет назад).
Родственники (трое первых) приватизировать не собираются, проживанию препятствут, парень на проживание особо не претендует, заинтересован узаконить свои права на часть.
Задача: выделение части, разделение лицевого счета, приватизация выделенной части.
Вопрос: подробная схема действий.

 

[Superficiy]

1. Ждать пока парень 17 лет достигнет совершенолетия... (дабы не вплетать в процесс орган опеки и попечительства)

2. ждать пока 80-летний спочинет....

3. 17 летнего... в связи с непроживанием более полугода лишать права пользования.

4. Ждать пока жена 80-летнего спочинет

5. останется один единственный сын 38-ми лет.. который учпешно приватизирует всю квартиру и станет её единоличным собственником....

т.е. совет мой.. не торопить события

Родственники (трое первых) приватизировать не собираются, проживанию препятствут, парень на проживание особо не претендует, заинтересован узаконить свои права на часть.

от чьего имени тогды вы спрашиваете? если всего четверо прописанных?

 

[Diego Maradona]

парень, который прописан в данной квартире с момента рождения, (и я надеюсь до нынешнего момента),заинтересован узаконить свои права на часть вышеуказанной квартиры, раз-два и 18 до чего не торопить события? (защищаются интересы парня)

 

[Superficiy]

ааа.... ну так это... нужно идти вселятся в квартиру... не пустят вызывать участкового.... требовать реагировать... у парня папа есть?

 

[Diego Maradona]

Вопрос: подробная схема действий.
Участковый, дальше,,,

 

[Superficiy]

ответте на вопрос

у парня папа есть?

 

[Diego Maradona]

Да, все в официале

 

[Superficiy]

Ваша задача создать условия при которых непроживание парня в квартире будет связано с уважительными причинами (отсутсвие доступа в квартиру, запрет доступа в квартиру другими жильцами) это всё установить может только участковый... а потом Вы имеете право обратится в суд с иском о вселении... и определении порядка пользования квартирой... принудительно приватизировать не получится.... только с согласия всех прописанных....

может коллеги подключаться и подскажут как разделить квартиру на разные договора найма.... но там должны быть соблюдены нормы жилой площади на каждого жильца... и дорого всё очень... экспертизу судебную нужно проводить... для определения кому и сколько будет положено жилой площади при различных возможных вариантах раздела...

вопрос оооочень сложный... и по затратам и по времени...

в двух словах и в рамках форума описать и объяснить так, чтоб было понятно сложно.... просто тут сидеть печатать часа три нужно...

 

[Diego Maradona]

при разделении на разные договора найма, выделяется отдельный лицевой счет, и тогда возможно приватизировать частыну?

 

[Superficiy]

да... но сделать это не просто...

 

[Diego Maradona]

пока по вселению
что с участкового , кроме : "Ану-ка откройте, ану-ка впустите внука!"?
Для обращения в суд какой набор документов

 

[Леди Стерва]

И лучше начинать все-таки сейчас, пока парень несовершеннолетний - на его стороне будет опекунский совет.
А вот когда ему исполнится 18 и не будет предпринято никаких действий плюс он не будет платить свою часть коммунальных платежей, то скорее его просто через суд выпишут, собрав свидетельства всех соседей, что в квартире он не проживает, за коммуналку не платит, поэтому признают утратившим право пользования и выпишут. Усе.

 

[STRET 2009]

могу помочь.наша фирма все сделает

 

[Palataadvokatov]

может коллеги подключаться и подскажут как разделить квартиру на разные договора найма.... но там должны быть соблюдены нормы жилой площади на каждого жильца... и дорого всё очень... экспертизу судебную нужно проводить... для определения кому и сколько будет положено жилой площади при различных возможных вариантах раздела...

Влияет площадъ, чтоб при разделении не получилось меньше установленного минимума на человека (чтоб он не стал нуждающимся в улучшении жилищьных условий) и степень родства с основным квартиросъемщиком (**** семьи - дети, родители. В связи с чем может стать вопрос о внуке, т.к. здесь не наследство при погибшей матери), а также изначально "неведомственность" жилья. Заключается отдельный договор с согласия остальных, в том числе и основного квариросъемщика. Если дойдет до суда по этому вопросу, то для определения порядка пользования экспертиза не обязательна, но возможна. Заключение отдельного договора найма предполагает дальнейшее разделение лицевых счетов. После этого возможна приватизация.

 

[Superficiy]

в Харькове 7,5 м. кв. на человека... - уровень средней обеспеченности жилой площадью в г. Харькове