Ответила Вам в своей теме, но напишу и здесь, не знаю за какой темой Вы следите.
Вы пишите, что земельный участок не приватизирован. А есть ли у нынешнего владельца какой-то правоустанавливающий документ на садовый домик? Если есть - то купля-продажа его осуществляется в таком же порядке, как и купля-продажа любой другой отдельностоящей недвижимости (жилого дома, например).
Но, скорее всего, никакого документа на него нет. В таком случае Вы в своем роде "покупаете" членство в садовом товариществе.
Чтобы точно ответить как этот переход оформляется в конкретном садовом товариществе необходимо посмотреть его устав. Обычно это выглядит так: нынешний владелец подает председателю товарищества заявление о выходе из членов товарищества, а Вы подаете заявление о принятии в члены садового товарищества. Потом должно пройти собрание, в протоколе которого должно вышеупомянутое отразится.
В таком случае никаких документов нынешние владельцы участка Вам не передадут, т.к. их попросту нет. Как максимум у них есть какая-нибудь "книжка садовода" или что-то в этом роде.
Что касается дальнейшей приватизации, то член садоводческого товарищества, которому предоставлен земельный участок для ведения садоводства в постоянное пользование, имеет право на его приватизацию. При условии, что размер земельного участка не превышает норм, предусмотренных ст. 121 Земельного кодекса Украины (не больше 12 соток для садоводства), и что Вы не получали ранее земельный участок для ведения садоводства в частную собственность бесплатно, такая приватизация будет бесплатной.
Приватизация земельного участка членом садоводческого товарищества в соответствии с п. 5 ст. 35 Земельного кодекса осуществляется без согласия на то других членов этого общества. Однако без самого товарищества в этом вопросе Вам не обойтись, поскольку Вам, как минимум, нужна будет справка садоводческого товарищества о том, что Вы являетесь его членом, и что Вам выделен земельный участок с определенным номером согласно со схемой (планом) территории товарищества, и др.
Обычно, приватизацией земли в садоводческих товариществах, занимаются коллективом, “сообща”, поэтому начните с обращения в Ваше правление или к председателю товарищества.
Сам порядок приватизации описан в ст. 118 Земельного кодекса Украины. В общих чертах он состоит из подачи заявления в соответствующую гос.администрацию, принятия решения о приватизации, изготовления технической документации, получения гос.акта о праве собственности на земельный участок.
Поскольку данный вопрос выходит за пределы нотариальных, то более подробно ответить на него не смогу. Подождите ответов других форумчан, кто разбирается в приватизации земельных участков или обратитесь в землеустроительную или юридическую фирмы, которые специализируются на данном вопросе.
