Примерно оценить стоимость квартиры

[Makedonski.]

Это хрущевка, квартира с квадратным холлом, три квартиры на этаже, чаще всего торцевая или на стыке двух домов (как правило). 40 это за нее не космос - три космоса. За 40 можно взять трешку чешку с кап.ремонтом например на Песках. Сейчас там же есть 2-й и 4-й этажи с ремонтом такие же как у вас 26 и 28 соответственно, без ремонта есть такая же 4/5 23000. Если у вас просто жилое, 23-25 и больше никто никогда не даст, не стройте иллюзии.

Я что пытаюсь ее кому то тут впарить? Зачем писать, что больше 23-25 никто не даст, если это ваше субъективное мнение? Мало кто платит деньги за ремонты, когда покупают квартиры. К тому же район очень крутой. Все рядом: Торговые центры, клубы, супермаркеты, школы, садики и тд. К тому очень крутая транспортная развязка.

 

[Геката]

О да, и аура, ауру забыли. Есть реалии, никто не спорит, район хороший, но за торцевую хрущевку на сегодня просто никто не готов отваливать такие, как вам хочется деньги. И мнение мое не субъективное. Я вам могу не просто на словах, а показать несколько квартир в этом районе, схожих с вашими параметрами, в ценовой вилке 23-26

 

[инженер гарин]

Если есть знающие люди, нужно примерно оценить стоимость квартиры. Улица Героев Труда, возле круглого рынка. 5-ти этажный дом, 4 этаж. 3 комнаты (раздельные). Ремонт не делался очень давно.

попробуйте начать продавать. жизнь покажет. отказаться, поднять или опустить никогда не поздно.
донецкие порожняк не гонят- попробуйте с 45 как он советует. расскажете нам что и как.
мой опыт подсказывает где то в районе 25-27 реально если под ремонт.

 

[инженер гарин]

И дом кстати вроде не хрущевка

сталинка? )))

 

[инженер гарин]

Та да насчёт порожняка.Просто написал потому что как начинают советовать начинать продавать хрущёвки,ставя цену процентов на 40-50 дороже её реальной рыночной на данный момент-как здесь за 35 при её реальной максимум 25,а потом,пока постепенно снижать будут-то не факт,что цена реальная не станет ещё меньше.Как это уже наблюдали многие.И народ те объявления,где указана завышенная стоимость,обходит стороной и к ним мало кто потом возвращается.Если цена в районе 25,то цифры,начинающиеся с 30 будут отталкивать потенциальных покупателей.Тем более,за хрущёвками никто особо и не гонится сейчас.А за хрущёвками-трёшками,в ремонт которых надо вкладывать звездец какую сумму ещё-так тем более.Автор ведь тоже не зря продаёт.Тем более рядом с тем районом дефицита высоток нет.Это не ПП с одними хрущёвками,или с дорогущими новостроями.

100%
предлагаю сменить ник на харьковчанина! тонко подметили особенности нашего рынка недвижимости.
местные не все так могут.

 

[serb_fantom]

Возле круглого цену ставь 45 никого не слушай и не торгуйся

 

[AlenaS3]

сталинка? )))

Может кирпичный?

 

[reklamenko]

чем оно элитно?

элитная салтовка!

Слышь,я передумал-не 39 проси за неё,а 45.Это её реальная стоимость на данный момент.Никого не слушай.

Возле круглого цену ставь 45 никого не слушай и не торгуйся

та вы гоните, 50 минимум! это же салтовка!

 

[reklamenko]

50-это всё таки немного дороговато.За месяц может и не продать за эту сумму.

Ну я не знал, что он ограничен по времени в продаже.

 

[Геката]

Не, ничего вы понимаете - 60 и не меньше. Это самое то за хрущевку без ремонта. Сейчас набежит 100500 покупателей и устроят аукцион.

 

[инженер гарин]

Не, ничего вы понимаете - 60 и не меньше. Это самое то за хрущевку без ремонта. Сейчас набежит 100500 покупателей и устроят аукцион.

что то я начал сомневаться. может в натуре 45 ставить?))
почти ж сталинка. и место не ипиня какие то.
что скажешь, македонский?

 

[AlenaS3]

Я вам могу не просто на словах, а показать несколько квартир в этом районе, схожих с вашими параметрами, в ценовой вилке 23-26

Похоже, что так оно и есть.

 

[serb_fantom]

Хотел забрать ее за 45, перекупы завышают цену

 

[mercador]

Я что пытаюсь ее кому то тут впарить? Зачем писать, что больше 23-25 никто не даст, если это ваше субъективное мнение? Мало кто платит деньги за ремонты, когда покупают квартиры. К тому же район очень крутой. Все рядом: Торговые центры, клубы, супермаркеты, школы, садики и тд. К тому очень крутая транспортная развязка.

Вряд ли тот кто этим пользуется (клубы...) будет искать хруща.

 

[voodoomaniac]

Помогите пожалуйста оценить стоимость гостинки м. 23 Августа, в районе пересечения ул.Шекспира и ул. 23 Августа, 4 этаж из 5, площадь 18м2, комуналка на 6 комнат, но мой блок изолирован на 2 комнаты, без балкона, в комнату проведена вода и канализация. Ремонт - капитальный, ровный пол, стены, потолок, окно мп, кондиционер, батарея биметалл, новая миникухня, душевая кабина, бойлер, с/у свой в блоке.

 

[Геката]

Ну, начнем с того, что все, что вы перечислили, неузаконено и узаконено не будет никогда. И в этом заключена главная проблема. Хотя бы для начала КП "Вода" на сегодня без акта осмотра помещения не выдает справки об отсутствии задолженности для подобных комнат. Я так понимаю это две комнаты по 9 метров и замозахват коридора.

 

[voodoomaniac]

Вода действительно не узаконена и таковой не будет, я покупал эту гостинку когда она уже была проведена, видимо как-то КП "Вода" смогли выдать справку. По поводу комнаты - она одна, на 18 квадратов, перегородка в коридоре которая создает блок на две комнаты на плане указана и с соседями утверждена.

 

[Геката]

Сейчас там правила поменялись, либо продавать без справки от Воды, либо... Санузел вообще там неузаконишь. Ну, надо просто искать покупателя, который глазки закроет на эту всю красоту.

 

[voodoomaniac]

Мой вопрос и не заключается в том как узаконить, а в том сколько примерно сейчас такая гостинка стоит на рынке