проспект Петра Григоренко (пр. Маршала Жукова), 14

[kitit]

Да я тоже не слышал, но никогда не поздно начать согласны , а так как не котенка покупаю то и волнуюсь, все-таки всю жизнь копили

из самого скверного про них нашел вот это

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

но это не совсем кидалово

 

[tanay13]

Подскажите а все при покупке подписывали предварительный договор и покупали через Азово-Черноморскую кампанию через ценные бумаги... или это ЖС1 кидалово соображает?

Дело в том, что был принят закон в прошлом году осенью, кажется, так застройщикам теперь запрещено продавать квартиры напрямую. Поэтому теперь продают через ценные бумаги. Вы покупаете облигации у компании, а потом меняете их на квартиры (если я правильно поняла). Но уточните по налогу, там очень расплавчасто было написано в законе, кто конкретно должен платить налог (2% от стоимости вроде): или вы, или пополам. На соседних ветках поднимали уже эти вопросы, поищите.
Из последнего, что удалось узнать по стройке, завтра собираются проводить укладку асфальта. А так вроде ничего не изменилось. Единственное, что перепланировали некоторые квартиры, из трешек сделали две однушки. В ЖС сказали, что нумерация квартир останется прежняя.

 

[Афродита]

А вообще - выбирать застройщика следует исходя из своего финансового положения. А поскольку речь идет о средствах, которые вы копили всю жизнь - учтите, желательно отложить(или подкопить за время стройки) процентов 10-30 для того чтобы потом новострой привести в жилое состояние.

Реально, чтобы привести двухкомнатную квартиру в жилое состояние, у нас выходит по моим подсчетам 30-40% от стоимости квартиры (это только ремонт не считая мебели).


По существу. Ув. жильцы секций В,Г,Д! Давайте проведем собрание в начале сентября и определимся, что сделать для запуска воды и отопления, как раз все руководство уже выйдет из отпусков.

 

[Бубукин Эдуард]

из самого скверного про них нашел вот это

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

но это не совсем кидалово

так а что такое кидалово, вы купили квартиру в доме с указанными сроками и второй год не можете вьехать после официальной сдачи дома?

просто там описана ситуация до кризиса, а сейчас они распаясались, ИМХО
безнаказанность полная, в ГАСКе родственник харченко руководит, все это под покровительством города ...

хотя, вроде даже город у них отчисления решил брать не квадратными метрами , а деньгами

 

[ArkhyKate]

По существу. Ув. жильцы секций В,Г,Д! Давайте проведем собрание в начале сентября и определимся, что сделать для запуска воды и отопления, как раз все руководство уже выйдет из отпусков.

поддерживаю! желательно лично для меня после 7 сентября

 

[Афродита]

поддерживаю! желательно лично для меня после 7 сентября

Я думала, может собраться в какую-то из суббот сентября? Ориентировочно 10 или 17 сентября.

 

[kitit]

По поводу схемы:
Вчера подъезжал со своим юристом (отдал юристу много денег но зато спокоен и во всем разобрался) в Азово-Черноморскую компанию, где некий Андрей разъяснил моему юристу все интересующие нас вопросы.

1) Ув., dimab, по Ценным бумагам вы не можете потребовать от застройщика аналогичную площадь но в другом доме. Но у вас есть гарантии всегда вернуть сумму потраченную на эти ценные бумаги в полном объеме.

2) Почему не подписываеться сразу ОСНОВНОЙ договор, а подписываем ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ, потому что застройщик не может продать несуществующую квартиру, а в моем случае квартира еще не оформлена в БТИ.

Спасибо всем кто отвечал и поддерживал в начинании, если будут вопросы пришите, еслу буду компетентен ответить обязательно отпишусь если нет, есть телефон знакомого квалифицированного юриста, который спас меня как минимум от 3-х "схем".

Теперь о главном,я начал процесс покупки в секции Г, поэтому согласен провести собрание в назначенное время.

 

[alexey_mv]

Ув. соседи, предварительно на 10 сентября на 10 утра мы уже готовим приглашение Харченку к дому на Тракторостроителей. Так что если можна, то выберите или другой день, или время после 12 часов...

 

[ArkhyKate]

Я думала, может собраться в какую-то из суббот сентября? Ориентировочно 10 или 17 сентября.

поскольку, как написали выше, на 10 сентября Харченко уже занят, предлагаю собраться 17 сентября

 

[_vi4ka_]

поскольку, как написали выше, на 10 сентября Харченко уже занят, предлагаю собраться 17 сентября

Поддерживаю

 

[Афродита]

Давайте тогда ориентироваться на 17 сентября. Нужно наверно предварительно составить список людей, кто будет с форума, а остальных номера телефонов я буду узнавать через коменданта. Вчера в доме встретила троих соседей, так что со мной уже есть 4 человека из секции В.

 

[kitit]

Согласен, в субботу будет удобно. 17-го так семнадцатого.

 

[tanay13]

Мы тоже за...

 

[Афродита]

Пишу список:
ArkhyKate
kitit
_vi4ka_
tanay13
royksopp
Что-то нас маловато получается

 

[_vi4ka_]

Выкладываю фотографии после сегодняшнего посещения стройки. Что визуально изменилось: положили асфальт на тротуары возле дома, со двора вывозят строительный мусор, штукатурят торец секции Д ( вроде восстанавливают отвалившееся утепление). Батарей в секции Д не наблюдали - сделаны только подводы под них. Ширина батарей от 0.5 до 0.8 м. На верхних этажах до сих пор не заложили вент. каналы!!! Зато перепланировки 3к в 1ки в секции Д идут полным ходом. На верхних этажах (по-моему с 9го и выше) перепланировали трешки, для подвода отдельных труб отопления раздолбали стяжку и плитку возле лифтов. . Вообщем увиденное "впечатлило".

 

[Афродита]

17е OK. буду. секция В.
спасибо вам, товарищи активисты!

скажите плз ,а какие вообще функции коменданта? по каким вопросам можно её мучать?

Добавила Вас в список.

Те, кто есть в списке, напишите мне в личку наверно ваши телефоны и номера квартир, чтоб я вас потом дополнительно не обзванивала. Буду звонить остальным.

Посмотрела соседнюю тему, оказывается люди собирают подписи для коллективного письма заранее, а потом отправляют письмо Харченко, надо и нам будет наверное предварительно встречаться до собрания.

 

[_vi4ka_]

Добавила Вас в список.
Те, кто есть в списке, напишите мне в личку наверно ваши телефоны и номера квартир, чтоб я вас потом дополнительно не обзванивала. Буду звонить остальным.
Посмотрела соседнюю тему, оказывается люди собирают подписи для коллективного письма заранее, а потом отправляют письмо Харченко, надо и нам будет наверное предварительно встречаться до собрания.

Отписала в личку свои телефоны. Можно встретиться на стройке в любую субботу до 17го (мне только не удобно 10го числа, но я смогу подъехать в другой день по договоренности)

 

[kitit]

Отписал телефон в вам в личку "Афродита"

 

[Афродита]

Спасибо, все телефоны записала. Пишу текст письма, попозже выложу здесь.



Вот примерный текст письма:

Уважаемый Александр Михайлович!

Мы, нижеподписавшиеся, являемся покупателями и владельцами квартир в секциях В, Г и Д дома, который построен Вашей организацией и расположен по адресу г. Харьков, проспект Маршала Жукова, 14.
Согласно сертификата № _______ _________ года, выданного инспекцией ГАСК в Харьковской области, удостоверяется соответствие законченного строительства «Многоэтажного жилого дома с встроено – придомовыми помещениями культурно – бытового и торгово – административного назначения по адресу проспект Маршала Жукова, 14». Соответствующий сертификат выдан на основании акта готовности объекта к эксплуатации от 28.12.2010 года.
На сегодняшний день, спустя 8 месяцев после официального ввода в эксплуатацию, в доме и на территории вокруг дома продолжаются строительные работы. Фактически в доме жить еще невозможно, так как нет воды, не установлены электросчетчики, в квартирах отсутствуют отопительные приборы, а в подвалах не смонтирована система отопления, на техэтаже не смонтирована ливневая канализация, не облагорожена территория дома и т.д.
Многие из нас подписали с Вашей организацией договора на проведение ремонтных работ у себя в квартирах и делают ремонты, так как Вы лично нас всех неоднократно убеждали в том, что летом в доме будут все коммуникации, и можно будет вселяться. Но, в сложившейся ситуации, всё это вызывает наше беспокойство и ставит под сомнение вообще подключение всех коммуникаций и запуск отопления в доме в отопительном сезоне 2011 – 2012 года, что в свою очередь повлечет порчу уже сделанных ремонтов и финансовые убытки для нас.
Для выяснения всех обстоятельств и выработки совместных действий для ускорения РЕАЛЬНОГО ввода дома в эксплуатацию приглашаем Вас лично на встречу с нами, которая состоится «17» сентября 2011 года в 11-00 на территории дома возле входа в секцию В.

С уважением:




Не знаю только номер сертификата, а сайт ЖС1 у меня почему-то не открывается.
Если у кого-то есть предложения и дополнения по письму - пишите, будем вместе исправлять и организовывать подпись.

 

[alexey_mv]

Ага, где-то я уже видел этот текст

№ Вашего сертификата ХК 000379

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі