Эффективное решение в таких вопросах только одно, это политическое. Юридические средства защиты этот монолит собравшись в кабаке с представителями власти уже давно просчитали. Власть сама найдет способ как защитить ваши права, когда им неприятностей от этой ситуации будет больше чем полученных денег.
Нужно создавать общество всех обманутых (в том же контакте обмениваться свежей информацией), найти инициативных среди своих, обратиться к разным депутатам, к власти, к президенту. В самы болезненные для них моменты (при открытии какого то моста, во время их праздника) стоять с плакатами. Прошерстить интернет, посмотреть средства которыми пользуются такие же пострадавшие в других местах.
А пока обязательно подайте в суд небольшой иск, об устранении препятсвий в пользовании вашей собственостью. Во первых суд подтвердит ваше право собственности на квартиру, а решение суда не простая бумажка с БТИ а серьезный документ. А во вторых вы с решением суда и исполнителем придете на стройку и вставите железные двери в свою квартиру. А монолит уведомите под роспись что если там начнутся строительные работы, вы готовы предоставить им ключи (под роспись) от квартиры на каждый день ремонта (вечером будете забирать). После этого поставьте в квартире кровать с бельем и свои тапки, это уже будет ваше жилище. И каждый кто туда войдет без вашего разрешения будет нести уголовную ответственность за вторжение в жилище. Каждый раз когда вас не будет пускать в ваше жилище охрана, вызывайте милицию и показывайте им решение суда.