В Харькове цена аренды во многом зависит от студентов, и от иностранных в том числе (особенно ПП и алексеевка). Из-за ситуации в стране, в этом году новых иностранных студентов почти не будет, а также те, что уже учатся, забирают документы.
Прогнозы цен на недвижимость в 2014?
- Автор теми rodnoy
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 18.05.2007
Повідом.: 7183
Реєстрація: 18.05.2007
Повідом.: 7183
Не понял заявки!?
Даже по самым оптимистичным расчетам мы платим за тепло меньше, чем ото стоит на границе Украина-россия. А реалистичные расчеты просто еще глубже загонят нас в ****.
По поводу "настоящей" цены - есть много проблем. Желаемая температура, кубатура, теплоизоляция и тип батарей у всех разные. А вот разводка труб в домах до 2000г у всех последовательная. Т.е. потребляем кто как умеет, а платим по-среднему.
Это раз. А два - для того, чтобы платить субсидии надо научиться собирать налоги. А до тех пор, пока 2 соседа, получающие по 5000грн платят налогов один 1500грн, а другой 300 - экономика работать не будет.
Кто то знает сколько это стоит? Разрешения проектирование монтаж? Цена наверное космос
Для двух-трехэтажных домов, максимум пятиэтажки актуально, если отключить дом от центрального отопления и подачи горячей воды, и поквартирно автономное. В некоторых небольших городах уже таким образом отказались от котельных. Только проблема - за счет города малоимущим и пенсионерам ставить автономное придется.
А вот все, что выше 5-ти этажек, тут разве что персональная котельная на дом, системы энергосбережения. Но перейти на автономное отопление там каждой квартире нереально.
И еще представьте себе такое. У нас в местности один частный дом взорвался от неисправного котла. Хорошо, никого там не было. Но разнесло почти всю домину. А теперь, представьте себе, что в многоквартирном доме поставить в каждую квартиру котел. Даже если законом разрешить все это, проверять регулярно. Гарантии ли это такой уж безопасности?
А вот все, что выше 5-ти этажек, тут разве что персональная котельная на дом, системы энергосбережения. Но перейти на автономное отопление там каждой квартире нереально.
И еще представьте себе такое. У нас в местности один частный дом взорвался от неисправного котла. Хорошо, никого там не было. Но разнесло почти всю домину. А теперь, представьте себе, что в многоквартирном доме поставить в каждую квартиру котел. Даже если законом разрешить все это, проверять регулярно. Гарантии ли это такой уж безопасности?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 18.05.2007
Повідом.: 7183
Реєстрація: 18.05.2007
Повідом.: 7183
На самом деле это решается легко - датчик газа и СО с централизованным контролем. Вы просто не знаете, какое по "европам" стоит убогое отопительное оборудование иногда.... форсунка в печке это вообще монументальное и надежное изделие по сравнению с их "каминами"
Статус: Офлайн
Реєстрація: 24.09.2006
Повідом.: 5307
Реєстрація: 24.09.2006
Повідом.: 5307
Я тоже одного такого знал, продавал убитую двушку в хруще в 2008 году за 60000. Ему предложили 58. Он отказался. В сентябре. Через месяц даже за 30000 ее никто не брал. По оконцовке продал через год за 35.
В свете последних событий вообще непонятен рынок недвижимости. Цены на него диктует спрос на аренду и стройка первички. Пока я вижу только сокращения, и если мы таки просрем крым, или не дай бог ассоциируемся в Россию - экономика ляжет. Зарплаты лягут. Но цены на недвиж просядут максимум на 25%.
Если все будет как минимум так же как и сейчас - смотреть посты выше о умеренном росте первички и умеренном спаде на старой вторичке.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 50641
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 50641
Есть которые продают вечно,то что трое знакомых не могут продать говорит что они дешевле не хотят,а покупать у них по старым ценам не будут,все ждут,если бы вы сказали что трое,или хоть бы один продал за цену которую хотел ,тогда да,это говорит о цене на недвижимость.
25 % это много. Тогда 1-к квартира на вторичке должна будет стоить 24-25 тыс $ ну и двушки трешки соответственно. Но думаю никто по таким низким ценам их не станет продавать. Рынок тогда окончательно остановится
Статус: Офлайн
Реєстрація: 24.09.2006
Повідом.: 5307
Реєстрація: 24.09.2006
Повідом.: 5307
25% это максимум. Это когда работы не будет, будет переориентация предприятий на новые рынки сбыта, новых партнеров производства.
ИМХО с нашим уровнем жизни у большинства граждан страны 25К у.е. это даже много за однушку...
Судя по сайтам агентств недвижимости, стоимость недвижимости сейчас поднялась. Цены там в гривнах указаны. Но как бы нужно исходить из того, что гривна национальная валюта, и расчет все равно безналом гривнами производить. Поэтому исходим, что цены пока поднялись.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 11.02.2008
Повідом.: 6460
Реєстрація: 11.02.2008
Повідом.: 6460
1) По моему если не выкинут Россию из крыма - то Украина станет стрёмной территорией Ооооочень надолго. потому что в любой момент россия может сюда залезть и как вот они в крыму позабирать ***** все.
Думаю если мы не вступим в НАТО - то мы ваще ***** никому не нужны будем - особенно восточная часть - кторую тепер захватить ваще не вопрос. Плюс теперь же еще сильнее начнутся торговые войны с Россией и прочая шняга. В общем мой прогноз - или Россию выкидывают *** с Крыма или же....... ну скажем так здесь будет падение цен на недвижимость)
Думаю если мы не вступим в НАТО - то мы ваще ***** никому не нужны будем - особенно восточная часть - кторую тепер захватить ваще не вопрос. Плюс теперь же еще сильнее начнутся торговые войны с Россией и прочая шняга. В общем мой прогноз - или Россию выкидывают *** с Крыма или же....... ну скажем так здесь будет падение цен на недвижимость
)
Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.10.2011
Повідом.: 574
Реєстрація: 07.10.2011
Повідом.: 574
Очччччень спорное утверждение. Вы же в нашей стране, а тут строгость законов всегда компенсировалась необязательностью их исполнения. Какой ваще дятел по безналу гривной вторичку покупает то? Клали все и давно на это требование.
что позабирать, частные дома у людей? Тут особо и забирать нечего. А у кого есть чего забрать из элиты, то скорее правый сектор приатачит...
Я бы не рискнул при покупке квартиры обходить закон. Так как квартира деньги немалые. И в случае признания недействительности сделки можно потерять и то, и другое.
Самое надежное, занизить цену на 149 000 гривен, это возможно, риск минимальный. Только какие то независящие события могут повлиять на недействительность.
Но если обозначивать цену реальную, и проводить в обход банков, или по липовым квитанциям, или искать иные дыры - то как по мне, лучше пусть 5% переплатить и потерять на банках и курсе обмена туда-сюда, чем риск.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.10.2011
Повідом.: 574
Реєстрація: 07.10.2011
Повідом.: 574
Нарушение формы оплаты не влияет на право собственности, да и штрафы для физлиц не обозначены. Вообщем, стоит внимательнее закон почитать.
Лично я на будущие сделки, в таких схемах участвовать не буду. Безнал - так безнал. А вопрос обмена гривен на валюту после сделки - это уже проблемы продавца, а не меня. В государстве национальная валюта - гривна. А кого не устраивает, тут нужно по принципу, что предложений много, можно и другие варианты посмотреть.