Продажа Основных

[Светлана Л.Л.]

Продажа Основных

Юр.лицо хочет продать физ.лицу недвижимость. Как правильно отразить операцию в налоговом и бухгалтерском учете? Какие налоги нужно заплатить физ лицу и какие юр.лицу?

 

[olikturtle]

Почитайте

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

и

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

И

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

И учесть надо систему налогообложения юр. лица.

И не забыть про ограничение наличных расчетов.

И по какой ст-ти продает юр.лицо (выше или ниже балансовой)

 

[ArtAzart]

Для начала заключается нотариальный договор на куплю-продажу недвижимости, подписываются все акты по данной продаже, а именно акты приема-передачи, потом идет акт списание данного объекта у юрлица и показывается в декларации. По налогам облагается разница между продажной стоимость и остаточной.
У физлица возникает налог на недвижимость.

 

[Kirilitsa]

По юрлицу уточнения: (при условии, что документы на куплю-продажу уже есть)
1. Сумма продажи - выше, ниже или равна остаточной балансовой стоимости?
2.Юрлицо - на какой системе налогообложения?
3. Физлицо - к связаным не относится? Не СПД?

 

[Светлана Л.Л.]

Юр.лицо на общей системе, физлицо-учредитель

 

[olikturtle]

А помещение-то какое? Производственное или нет?

 

[Kirilitsa]

Если продаете по остаточной балансовой стоимости, то прибыли не будет, НДС на недоамортизированную часть. Выписываете две НН и обе оставляете у себя.
Если есть акт оценки БТИ, и сумма оценки выше, чем остаточная балансовая, то продаете по акту оценки, на разницу - налог на прибыл (ибо разница пойдет в доходы). НДС - на сумму продажи.

У физлица возникает налог на недвижимость.

При покупке?

 

[olikturtle]

При покупке?

При покупке.