продажа квартиры

[rky]

продажа квартиры

Ситуация такова - нужно продать квартиру, приватизированна на 3-х человек( мать-1/2, дочь1/4 и внучка1/4), двое из них граждане другого государства. Как лучше все это сделать что бы минимизировать налоги?

 

[Леди Стерва]

Для того,чтобы что-то советовать, нужны еще данные. Как давно квартира в собственности, когда квартира была приватизирована. Сколько лет внучке. Могут ли приехать двое в Украину.

 

[rky]

В собственности с 68г, приватизированна в 97г, приехать могут обе, внучке 25л.

 

[Superficiy]

Сколько стоит квартира?

И кто из троих гражданин Украины...

 

[Леди Стерва]

А какая разница - квартира приватизирована.

 

[Palataadvokatov]

приватизированна на 3-х человек( мать-1/2, дочь1/4 и внучка1/4), двое из них граждане другого государства.

Из Вашего "условия" непонятно кто именного из них гражданин Украины (резидент).
Более корректно ответить на данный вопрос может нотариус или налоговая служба, но, скорей всего, можно собрать посредствам дарения частей нерезидентов у резидента, при этом учитывать степень родства - надо "первая очередь" (от того кто из них является нерезидентов зависит "шаговость" этого), при этом ставка налогоа будет 0%, а потом резидент продает квартиру вцелом. Если через продать через три года, то тоже 0%, а раньше 5%.
Если каждый просто продаст свою часть, то резидент уплатит 0%, а нерезиденты 15 (17) %. Надо считать, как выгодней.

 

[Superficiy]

дешевле всего, если украинка "дочь бабушки - мама внучки" ... т.к. тогда без налогобложения мама и дочь дарят ей свои части.... и она уже продаёт с оплатой подоходного налога в размере 5% от стоимости....

 

[Леди Стерва]

Фантазеры...