Статус:
Offline
Реєстрація: 10.03.2008
Повідом.: 97
Реєстрація: 10.03.2008
Повідом.: 97
- 🔴 14:45 Повітряна тривога в Харків.обл.
- #1
продажа части жилья в совместной собственности.
Цивільний кодекс України
Стаття 362. Переважне право купівлі частки у праві спільної
часткової власності
1. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності
співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю
за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім
випадку продажу з публічних торгів.
2. Продавець частки у праві спільної часткової власності
зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір
продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її
продає.
Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного
права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна
протягом одного місяця, а щодо рухомого майна - протягом десяти
днів від дня отримання ними повідомлення, продавець має право
продати свою частку іншій особі.
3. Якщо бажання придбати частку у праві спільної часткової
власності виявили кілька співвласників, продавець має право вибору
покупця.
4. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності
з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред'явити
до суду позов про переведення на нього прав та обов'язків покупця.
Одночасно позивач зобов'язаний внести на депозитний рахунок суду
грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець.
До таких вимог застосовується позовна давність в один рік.
5. Передача співвласником свого переважного права купівлі
частки у праві спільної часткової власності іншій особі не
допускається.
Добрый день, имею часть дома 1/25 (по документам БТИ). Дом на 4-х хозяев, отдельный вход у каждого, своя домовая книга.
Хочу продать, но с некоторыми из соседей отношения не сложились. Подскажите пожалуйста, кто сталкивался с подобным, а именно:
- я могу послать свое предложение о продаже по почте с вручением соседям, и не получив ответа (выкупать часть дома, никто из совладельцев не собирается..) в течении одного месяца с копией письма и корешком о доставке могу идти на сделку к нотариусу ???.. этого достаточно, чтобы потом не было проблем у покупателя и у меня ?
Пожалуйста, подскажите опытные и бывалые ГУРУ, какие еще могут быть проблемы с таким жильем ...
Спасибо !
Цивільний кодекс України
Стаття 362. Переважне право купівлі частки у праві спільної
часткової власності
1. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності
співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю
за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім
випадку продажу з публічних торгів.
2. Продавець частки у праві спільної часткової власності
зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір
продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її
продає.
Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного
права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна
протягом одного місяця, а щодо рухомого майна - протягом десяти
днів від дня отримання ними повідомлення, продавець має право
продати свою частку іншій особі.
3. Якщо бажання придбати частку у праві спільної часткової
власності виявили кілька співвласників, продавець має право вибору
покупця.
4. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності
з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред'явити
до суду позов про переведення на нього прав та обов'язків покупця.
Одночасно позивач зобов'язаний внести на депозитний рахунок суду
грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець.
До таких вимог застосовується позовна давність в один рік.
5. Передача співвласником свого переважного права купівлі
частки у праві спільної часткової власності іншій особі не
допускається.
Добрый день, имею часть дома 1/25 (по документам БТИ). Дом на 4-х хозяев, отдельный вход у каждого, своя домовая книга.
Хочу продать, но с некоторыми из соседей отношения не сложились. Подскажите пожалуйста, кто сталкивался с подобным, а именно:
- я могу послать свое предложение о продаже по почте с вручением соседям, и не получив ответа (выкупать часть дома, никто из совладельцев не собирается..) в течении одного месяца с копией письма и корешком о доставке могу идти на сделку к нотариусу ???.. этого достаточно, чтобы потом не было проблем у покупателя и у меня ?
Пожалуйста, подскажите опытные и бывалые ГУРУ, какие еще могут быть проблемы с таким жильем ...
Спасибо !