Проценты агентств недвижимости

[винсам]

И все таки что входин в 5% агентских?

Вот только это не все. Это поиск квартиры которая Вам ПОНРАВИТСЯ.Это созвоны, показы, еще показы, обсуждения, торги, узнать подробности отношений продавцов(иногда это важно), истории квартиры, опять же- документы(опекунские, наследственные тонкости, доверки и т.д., да и проверки по долгам(или даже сами риэлторы ездят платят, собирают предпродажний пакет документов, справок из БТИ, ЖЭКа), на них же и организация явки сторон, и проведения сделки. А контроль процесса выписки после сделки? А освобождения и передачи квартиры? На каждой квартире это всегда своя ситуация. И, как оказыватся- должен предусмотреть ВСЁ, а иначе кто крайний? Кто посредине! Риэлтер. А моральная сторона, когда что-то не так пошло, или сторона вдруг не соблюдает или меняет договоренности? Так что не только "информация и консультация".

Да абсолютно все агентства Харькова охотно работают меньше, чем за 5%. Ну кроме самых дешевых вариантов типа гостинки на ХТЗ на 10куе.

Просто нужно торговаться. Сами они вам снизить процент не предложат.

Да уж. А как вам: За дачный участок хозяин хочет 2т.у.е. Процент агентсва запросили 1.5т.у.е? (Правда участки там легко идут поверх 5 т.у.е.). Но мы говорим какой % "обычно". Так что случаи бывают разные.

я от уже по покупке гостинки много объездил по городу и хочу спросить реально за что 1000...1500 у.е платишь агенству???
Были случаи и вариант подходит уже, но 15000 при стоимости 12..13 убивает просто!

Если много объездил, знаешь. А торг здесь уместен. Но лучше об этом говорить на берегу, и если не устраивает, лучше плывем сами - вплавь! Есть газеты, реклама, инет. Но вплавь очень нелегко, иногда бессмысленно. Например - ту ВАШУ квартиру экслюзивно продает агенство!(т.е. без него все-равно никак!)

 

[День Добрый]

Вот только это не все. Это поиск квартиры которая Вам ПОНРАВИТСЯ.Это созвоны, показы, еще показы, обсуждения, торги, узнать подробности отношений продавцов(иногда это важно), истории квартиры, опять же- документы(опекунские, наследственные тонкости, доверки и т.д., да и проверки по долгам(или даже сами риэлторы ездят платят, собирают предпродажний пакет документов, справок из БТИ, ЖЭКа), на них же и организация явки сторон, и проведения сделки. А контроль процесса выписки после сделки? А освобождения и передачи квартиры? На каждой квартире это всегда своя ситуация. И, как оказыватся- должен предусмотреть ВСЁ, а иначе кто крайний? Кто посредине! Риэлтер. А моральная сторона, когда что-то не так пошло, или сторона вдруг не соблюдает или меняет договоренности? Так что не только "информация и консультация".

опять 25. ну давай по пунктам

Это поиск квартиры которая Вам ПОНРАВИТСЯ.Это созвоны, показы, еще показы, обсуждения, торги,

есть такое. только почему при одинаковых трудозатратах зп за продажу трехкомнатной больше чем за продажу комуналки(хотя реально на комуналке головяка больше)

истории квартиры,

кто здесь?

опять же- документы(опекунские, наследственные тонкости, доверки и т.д., да и проверки по долгам(или даже сами риэлторы ездят платят, собирают предпродажний пакет документов, справок из БТИ, ЖЭКа),

поток созниния не имеющий отношения к реальности. агенское тут только сбор нулевок (занимает отсилы 1 день если пешком ходить, а так вообще 3 часа)

на них же и организация явки сторон, и проведения сделки.

ну это да. согласен. приходится поработать. как в том анекдоте - "пожарник-отличная работа но как пожар то хоть увольняйся)))"

А контроль процесса выписки после сделки? А освобождения и передачи квартиры?

бред. это все делается под залог денег оставленных продавцом. И если вдруг что- это не ваши проблемы. Максимум что от вас добьешся потом это нытье "ну пусть он еще недельку поживет...ну войдите в ситауцию..."

И, как оказыватся- должен предусмотреть ВСЁ, а иначе кто крайний? Кто посредине! Риэлтер.

сам то веришь что написал? Вас если вдруг что потом днем с огнем не найдешь. Не ты конечно можешь со мной поспорить например написав цитату из вашего договора где прописана ХОТЬ БЛЯТЬ КАКАЯ-НИБУТЬ ваша ответственность хоть ЗА ЧТО-НИБУТЬ.

А моральная сторона, когда что-то не так пошло, или сторона вдруг не соблюдает или меняет договоренности?

набор букв.

Так что не только "информация и консультация".

так что только информация и непрофессиональная консультация.

Например - ту ВАШУ квартиру экслюзивно продает агенство!(т.е. без него все-равно никак!)

Это потому что народ туп, глуп и необразован. Способов купить "ту ВАШУ" мимо АН миллион. Но не долго осталось. На рынок с комерческой недвигой вы уже практически не суетесь. Там народ поподкованнее и шлет вас на счет "раз". И пройдет пару-тройку лет вас и на жилой построят. Ибо нех. по 1,5куска за адрес брать.

 

[_Miracle_]

Вот только это не все. Это поиск квартиры которая Вам ПОНРАВИТСЯ.Это созвоны, показы, еще показы, обсуждения, торги, узнать подробности отношений продавцов(иногда это важно), истории квартиры, опять же- документы(опекунские, наследственные тонкости, доверки и т.д., да и проверки по долгам(или даже сами риэлторы ездят платят, собирают предпродажний пакет документов, справок из БТИ, ЖЭКа), на них же и организация явки сторон, и проведения сделки. А контроль процесса выписки после сделки? А освобождения и передачи квартиры? На каждой квартире это всегда своя ситуация. И, как оказыватся- должен предусмотреть ВСЁ, а иначе кто крайний? Кто посредине! Риэлтер. А моральная сторона, когда что-то не так пошло, или сторона вдруг не соблюдает или меняет договоренности? Так что не только "информация и консультация".

90% этого поста - это стандартная лапша, которую агенты вешают на уши своим клиентам. Мы ее много раз уже тут слышали и до вас, не сомневайтесь.
Естественно, ничего кроме пункта "информация и консультация" в реальности нет, только на словах.

Впрочем, в договорах, которые подписывает клиент АН, ничего из этой лапши он тоже не увидит. Так что все по честному

 

[bulgackov]

профессиональный консультанат в сделке с недвижимостью обязателен,кто говорит что они не нужны-пережиток ссср,просто таких очень мало,в основном все агенты рвачи и хотят впихнуть не учитывая интересов покупателей,а все от того,что риэлторов у нас в украине нет ни одного,законодательством они не предусмотрены просто,а агенства действуют как информационное бюро,и сотрудники непрофессиональные засранцы,среди риэлторов часто встречаешь и ментов бывших,и учителей,студентов и людей вообще без образования,рынок недвижимости у нас тоже отсутствует,.нет принципов формирования,а агенства меньше 5% никогда не берут,все агенства в зговоре,раз в определенный период директора харьковских агенств собираются и устанавливают таксы и принципы работы,меньше могут брать только частники со своими нотариусами,квартал,х-риэлтор,хан,город,аверс и ост. заговорщики,знаю не по наслышке,сам продавал недавно квартиру,познакомился с кучей посредников,хотя помогал продавать директор одного из перечисленных агенств,вытяг бти 750 грн,оценка 200 грн 5% державе,т.к. в собственности менее 5 лет,да и продажа в этом году уже вторая

 

[Zerver]

Подскажите сколько стоит сейчас независемая оценка квартиры. Возможно ее стоимость занизить процентов на 20? Как долго это занимает время

 

[bulgackov]

оценка стоит от 200 до 400 грн,сколько скажите столько в оценке и напишут

займет максимум неделю

 

[Zerver]

,сколько скажите столько в оценке

говорят так уже не катит!

 

[bulgackov]

неделю назад катило

 

[Vajs]

в собственности менее 5 лет,

О как! Всем 3 года , а Вам 5 лет

 

[LaDiva]

опять 25. ну давай по пунктам

есть такое. только почему при одинаковых трудозатратах зп за продажу трехкомнатной больше чем за продажу комуналки(хотя реально на комуналке головяка больше)

кто здесь?

поток созниния не имеющий отношения к реальности. агенское тут только сбор нулевок (занимает отсилы 1 день если пешком ходить, а так вообще 3 часа)

ну это да. согласен. приходится поработать. как в том анекдоте - "пожарник-отличная работа но как пожар то хоть увольняйся)))"

бред. это все делается под залог денег оставленных продавцом. И если вдруг что- это не ваши проблемы. Максимум что от вас добьешся потом это нытье "ну пусть он еще недельку поживет...ну войдите в ситауцию..."

сам то веришь что написал? Вас если вдруг что потом днем с огнем не найдешь. Не ты конечно можешь со мной поспорить например написав цитату из вашего договора где прописана ХОТЬ БЛЯТЬ КАКАЯ-НИБУТЬ ваша ответственность хоть ЗА ЧТО-НИБУТЬ.

набор букв.


так что только информация и непрофессиональная консультация.

Это потому что народ туп, глуп и необразован. Способов купить "ту ВАШУ" мимо АН миллион. Но не долго осталось. На рынок с комерческой недвигой вы уже практически не суетесь. Там народ поподкованнее и шлет вас на счет "раз". И пройдет пару-тройку лет вас и на жилой построят. Ибо нех. по 1,5куска за адрес брать.

да!!!да!!!да!!!

профессиональный консультанат в сделке с недвижимостью обязателен,кто говорит что они не нужны-пережиток ссср,просто таких очень мало,в основном все агенты рвачи и хотят впихнуть не учитывая интересов покупателей,а все от того,что риэлторов у нас в украине нет ни одного,законодательством они не предусмотрены просто,а агенства действуют как информационное бюро,и сотрудники непрофессиональные засранцы,среди риэлторов часто встречаешь и ментов бывших,и учителей,студентов и людей вообще без образования

профи у нас нет как класса явления, как Вы правильно заметили, туда идут все кому не лень... поэтому желание обойтись без них - это отнюдь не пережиток ссср, а скорее желание не испортить сделку, так как если начинаешь разбираться, то на деле оказывается, что сам в процессе узнаешь о сделке и квартире больше, чем агент, а агент как раз только то и сделал, что навешал лапши на уши покупателям и теперь сидит на эксклюзиве и ждет денег... или и того меньше - просто первым позвонил хозяевам и тут же разместил объяву со своим телефоном (чаще всего приписав "хозяин").

 

[bulgackov]

О как! Всем 3 года , а Вам 5 лет

извините я не сраный маклер как вы чтоб все знать!

 

[еленннка]

да! напишу против агентств ( в частности АН Квартирное бюро). Пишут договор в иностранной валюте, но на словах - рассчитываться можно в гривне- на момент сделки требуют гривны по своему курсу. Общий объем услуг - только переговоры с продавцом и нотариусом.
Сволочи! составляют договора на услуги и для покупателя и для продавца- 5000тыс грн с продавца, если продаст не через них, 1300долл- агентские.
о "специалистах" на входе в агентство вообще молчу - считают себя пупом Земли с базарным акцентом

 

[Оценщик]

оценка стоит от 200 до 400 грн,сколько скажите столько в оценке и напишут

 

[Vajs]

извините я не сраный маклер как вы чтоб все знать!

Мерси за комплимант.

 

[альбинос]

Не ты конечно можешь со мной поспорить например написав цитату из вашего договора где прописана ХОТЬ БЛЯТЬ КАКАЯ-НИБУТЬ ваша ответственность хоть ЗА ЧТО-НИБУТЬ.

5+!
Ну, господа риэлторы, кто даст свой договор в тему с ответственностью хоть за что-то?

 

[miledy1010]

Привет, всем! Читаю переписку-весело)))Я 8 месяцев работала секретарем в "Харьков-Риэлтер", естественно море информации как о своем агентстве, так и о других. Я, как никто другой, наблюдала за работой агентов. Сначала я тоже думала, за что "такие" деньги платит покупатель. Так вот, для того чтобы показать вам одну квартиру, человек до этого делает очень много работы, вы не представляете сколько объявлений они прозванивают ежедневно (я говорю о профессиональных агентах, которых в действительности намного меньше, чем "остальных") газеты, сайты, расклеянные объявления....следить за этим нужно ежедневно, выискивать хорошие варианты (а их очень мало). А потом вам кажется , что показали всего одну квартиру и столько платить. А по поводу "лапши" (то что разбиралось по пунктам) скорее соглашусь. НО, это рынок недвижимости!!! Есть определенный процент, вы платите действительно за информацию и услуги . При мне было даже письмо благодарности написано одному агенту (второе было, когда я перевили менеджером на центральный офис, на новостройки))) Короче, если у вас есть время и терпение искать квартиру-ищите сами,но многие люди готовы заплатить агентству и не поливать их грязью (да,есть аферисты, тупые агенты - я не говорю о них вообще) но ищите профессионалов.



А по поводу ответственности, извините, а вы не задумывались о других видах деятельности, КТО ЗА ЧТО И В КАКОЙ МЕРЕ вообще отвечает, медицина , например?. Вот только на агентов все шишки по поводу ответственности. У вас всегда есть выбор что и как сделать, кому платить, кому нет.

 

[ludokvishnya]

просто супер!!!
торговаться по % можно, но не всегда у агентов получается уступать

 

[762-78-22]

риэлтор и клиенты, Маппет шоу гуляет по инету,
взято с

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

4mM0iXs1mCw

 

[Mishel-ly]

риэлтор и клиенты, Маппет шоу гуляет по инету,
взято с

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

4mM0iXs1mCw

О, какие люди, с возвращением. Просто, ради интереса, покупатель таки сам нашелся или с агенством пришел?

 

[762-78-22]

без агентов, через

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

клиент нашел вариант, было это почти год назад