Проблема с наследством

[Ладимира]

Проблема с наследством

В наследство досталась квартира.Собственников 3 человека. Отношения с одним из собственников (ему принадлежит 1/15 часть квартиры) очень сложные. Свою 1/15 часть этот собственник согласен продать за НЕреальную сумму, которая превышает рыночную стоимость этой части в несколько раз. Выделить в натуре эту часть невозможно. Доступа в квартиру у этого собственника нет, имеет свое собственное жилье. В квартире никто не прописан, т.к. для прописки необходимо согласие всех собственников, а получить это согласие невозможно.
Вопросы:
1. Каким образом можно решить вопрос с этой 1\15 частью?
Можно ли заставить собственника продать свою часть , но по реальной рыночной цене?
2. При переоформлении лицевого счета в харэнерго (сейчас счет оформлен на умершего родственника) на себя ( я оплачиваю все коммунальные платежи) возникла та же проблема - необходимо согласие всех собственников. Собственник , имеющий 1\15 часть никогда не даст своего согласия. Как переоформить на себя лицевой счет?

 

[anatolikostis]

Суд
Заключение о невозможности выделения доли в натуре
Экспертная оценка
Принудительное отчуждение по экспертной оценке в Вашу пользу (Решение и будет правоустанавливающим документом для БТИ)

Это непросто, но вполне возможно, если очень сильно захотеть, и еще нужно бы быть Вам вроде как без иного жилья, чтобы суду было понятно, что существуют реальные препятствия в пользовании Вашим жильем из-за несговорчивого родственника-сособственника...
Правда есть еще аппеляция, вобщем с годик придется повозиться, а денежки за услуги у нас и без переоформления исправно принимают...

Иных способов я не вижу...да и нет их...хотя один мафиози говорил о связи отсутствия проблем с отсутствием непосредственно человека - шутка...)))

Всегда считал развод и наследование самыми неудобными отраслями - всегда есть "баба Яга"...

 

[corvin555]

по-моему, вполне "удобная отрасль". Тем более, что для человека проблема, требующая разрешения. Результативный совет - совет по документации. Из вашего описания ситуация решаемая. "Принудительное отчуждение" по закону называется прекращением права собственности в судебном порядке, а вот способы такого прекращения есть смысл обсудить в личке

 

[zaitseff]

Суд
Заключение о невозможности выделения доли в натуре
Экспертная оценка
Принудительное отчуждение по экспертной оценке в Вашу пользу (Решение и будет правоустанавливающим документом для БТИ)

Это непросто, но вполне возможно, если очень сильно захотеть, и еще нужно бы быть Вам вроде как без иного жилья, чтобы суду было понятно, что существуют реальные препятствия в пользовании Вашим жильем из-за несговорчивого родственника-сособственника...
Правда есть еще аппеляция, вобщем с годик придется повозиться, а денежки за услуги у нас и без переоформления исправно принимают...

Иных способов я не вижу...да и нет их...хотя один мафиози говорил о связи отсутствия проблем с отсутствием непосредственно человека - шутка...)))

Всегда считал развод и наследование самыми неудобными отраслями - всегда есть "баба Яга"...

полностью согласен

 

[Ладимира]

Спасибо всем. Хотелось бы еще знать, в какую сумму может обойтись последующий судебный процесс,учитывая услуги адвоката и подготовку документов в необходимых инстанциях (хотя бы приблизительно).

 

[advocat]

Спасибо всем. Хотелось бы еще знать, в какую сумму может обойтись последующий судебный процесс,учитывая услуги адвоката и подготовку документов в необходимых инстанциях (хотя бы приблизительно).

Определитесь, что Вы хотите узнать:
1. Стоимость услуг специалиста по сопровождению судебного процесса с учетом последующей подготовки необходимых заявлений, ходатайств, запросов и пр.?
2. Стоимость расходов в процессе меропрятия "под ключ" (гос. пошлина, ИТЗ в суде, услуги специалиста из п. 1, стоимость переоформления правомочий на часть квартиры в БТИ, включая/не включая стоимость услуг юриста на этом этапе)?

 

[Ладимира]

Определитесь, что Вы хотите узнать:
1. Стоимость услуг специалиста по сопровождению судебного процесса с учетом последующей подготовки необходимых заявлений, ходатайств, запросов и пр.?
2. Стоимость расходов в процессе меропрятия "под ключ" (гос. пошлина, ИТЗ в суде, услуги специалиста из п. 1, стоимость переоформления правомочий на часть квартиры в БТИ, включая/не включая стоимость услуг юриста на этом этапе)?

Определилась. Пункт 2.

 

[Оценщик]

Суд
Заключение о невозможности выделения доли в натуре
Экспертная оценка
Принудительное отчуждение по экспертной оценке в Вашу пользу (Решение и будет правоустанавливающим документом для БТИ)

Экспертная оценка - здесь имеет главное и первостепенное значение!!!

 

[advocat]

Экспертная оценка - здесь имеет главное и первостепенное значение!!!

"И тут Остап понял, что его понесло..."
https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=15999097&postcount=4
https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=15999188&postcount=11

Определилась. Пункт 2.

Стартуйте от 1000 угрюмых ежей.