Приватизация мусорокамеры в многоквартирном доме

[_Vyacheslav]

Приватизация мусорокамеры в многоквартирном доме

Подскажите, может кто-то сталкивался с такой проблемой.
В панельной многоэтажке есть не эксплуатируемое помещение мусорокамеры в подъезде. Сами мусорные трубопроводы по всему району заварили много лет назал, поэтому помещение пустует и стоит без дела. Почти все мусорокамеры жильцы самозахватили под кладовки. Может кто-то в курсе, можно ли официально выкупить это помещение? Есть ли процедура, по которой это можно сделать? Может здесь на форуме есть люди, которые за определенную плату могут помочь решить этот вопрос?

 

[*ТаТа*]

Может кто-то в курсе, можно ли официально выкупить это помещение? Есть ли процедура, по которой это можно сделать?

если дом коммунальный - нет.
если ОСМД - скорее всего тоже нет. но были случаи когда на общем собрании решали продать.

 

[LaDiva]

То помещение считается общей собственностью всех хозяев квартир дома (кладовки, кстати, тоже). Так что официально только с согласия абсолютно всех собственников квартир можно себе выделить.
Даже ОСМД не имеет права разбазаривать собственность дома, дом ему не принадлежит, помещения тоже. Официально такую процедуру не провести, ни один нотариус такую куплю-продажу не проведет, так как даже документов на право собственности нет.
При ОСМД можно получить помещение в долгосрочную аренду или пользование. Это не очень сложно по процедуре. Но тоже нужны 3/4 согласных собственников квартир (3/4 от площади, а не от количества).

 

[Belkina Olga]

Подскажите, может кто-то сталкивался с такой проблемой.
В панельной многоэтажке есть не эксплуатируемое помещение мусорокамеры в подъезде. Сами мусорные трубопроводы по всему району заварили много лет назал, поэтому помещение пустует и стоит без дела. Почти все мусорокамеры жильцы самозахватили под кладовки. Может кто-то в курсе, можно ли официально выкупить это помещение? Есть ли процедура, по которой это можно сделать? Может здесь на форуме есть люди, которые за определенную плату могут помочь решить этот вопрос?

Тут есть люди, факт. Люди, сдающие гаражи

 

[_Vyacheslav]

То помещение считается общей собственностью всех хозяев квартир дома (кладовки, кстати, тоже). Так что официально только с согласия абсолютно всех собственников квартир можно себе выделить.
Даже ОСМД не имеет права разбазаривать собственность дома, дом ему не принадлежит, помещения тоже. Официально такую процедуру не провести, ни один нотариус такую куплю-продажу не проведет, так как даже документов на право собственности нет.
При ОСМД можно получить помещение в долгосрочную аренду или пользование. Это не очень сложно по процедуре. Но тоже нужны 3/4 согласных собственников квартир (3/4 от площади, а не от количества).

Cкажите пожалуйста, не произошло ли каких-либо изменений в законодательстве со времени создания темы, которые могли бы повлиять на решение вопроса. Дом - многоэтажка, которую обслуживает жилкомсервис, ОСМД нет.

 

[LaDiva]

Cкажите пожалуйста, не произошло ли каких-либо изменений в законодательстве со времени создания темы, которые могли бы повлиять на решение вопроса. Дом - многоэтажка, которую обслуживает жилкомсервис, ОСМД нет.

Добрый день!

Нет, в этом вопросе ничего не поменялось.

Только хотела бы уточнить, что 3/4 голосов без ОСМД (с ОСМД 67%). Не глобальная поправка, но все же

 

[_Vyacheslav]

Добрый день!

Нет, в этом вопросе ничего не поменялось.

Только хотела бы уточнить, что 3/4 голосов без ОСМД (с ОСМД 67%). Не глобальная поправка, но все же

Cпасибо! Как раз 3/4 голосов собрать проблем не вижу, только вот с кем договор аренды заключать не понятно, если ОСМД нет.

 

[Призрак"]

Во-первых 3/4 не соберёте, во-вторых 3/4 в коммунальном доме ничего не решает, в-третьих договор аренды заключать не с кем вот уже как 40 дней

Про 40 дней можно подробнее?

 

[LaDiva]

Cпасибо! Как раз 3/4 голосов собрать проблем не вижу, только вот с кем договор аренды заключать не понятно, если ОСМД нет.

Как и любой договор без ОСМД - с уполномоченным лицом (на собрании при решении голосуют и за него тоже, чтоб от имени жителей подписывал то, за что они голосуют).

 

[Призрак"]

даже копии свидетельство о смерти нет в горсовете

Это тут причем? Умер мэр. Но горсовет не умер с ним, другие органы тоже живы.

 

[Александр7777]

Как и любой договор без ОСМД - с уполномоченным лицом (на собрании при решении голосуют и за него тоже, чтоб от имени жителей подписывал то, за что они голосуют).

И деньги за аренду он будет получать? А в налоговую декларацию о полученных доходах он будет подавать? А как он в таком случае объяснит, что сдает в наем нежилую недвижимость, которой у него нет?

 

[LaDiva]

И деньги за аренду он будет получать? А в налоговую декларацию о полученных доходах он будет подавать? А как он в таком случае объяснит, что сдает в наем нежилую недвижимость, которой у него нет?

Никаких деклараций и денег. Материальные вопросы придется извращаться регулировать, если нет юр.лица.
И даже больше - действительно становится вопрос налогов, в отличие от ОСМД (которое является неприбыльным).

Я бы вообще не ввязывалась в такую авантюру, но человек спрашивает, законно ли это - это законно. Конечно, с созданием юр.лица все это проще. Но даже в таком случае на практике остаются множество нюансов, которые до сих законодательство не урегулировало.

Я бы не хотела быть тем самым уполномоченным лицом ))

 

[Оценщик]

Подскажите, может кто-то сталкивался с такой проблемой.
В панельной многоэтажке есть не эксплуатируемое помещение мусорокамеры в подъезде. Сами мусорные трубопроводы по всему району заварили много лет назал, поэтому помещение пустует и стоит без дела. Почти все мусорокамеры жильцы самозахватили под кладовки. Может кто-то в курсе, можно ли официально выкупить это помещение? Есть ли процедура, по которой это можно сделать? Может здесь на форуме есть люди, которые за определенную плату могут помочь решить этот вопрос?

Под гостинку?

 

[_Vyacheslav]

Под гостинку?

Под кладовку.

 

[d_tolik]

Изменение назначения мусорокамеры для дальнейшего использования

А если многоэтажные дома с неиспользуемыми мусоропроводами в коммунальной собственности, то может ли такое КП массово изменить назначение данных инженерных сооружений, переоснастить их? Речь идет об изменениях для последующего использования для общего блага (есть, возможно не новая, но идея). Интересно.

 

[Оценщик]

Под кладовку.

Понятно. Я пошутил.

 

[d_tolik]

А если многоэтажные дома с неиспользуемыми мусоропроводами в коммунальной собственности, то может ли такое КП массово изменить назначение данных инженерных сооружений, переоснастить их? Речь идет об изменениях для последующего использования для общего блага (есть, возможно не новая, но идея). Интересно.

Вопрос снимается. Извините, не успел удалить пока было доступно..