Пристройка/расширение балкона/лоджии и нормы закона.

[dilemma192]

пристройка к первому этажу...

Добрый день!!! купила квартиру на первом этаже (Киевский район),вот хотелось бы пристройку сделать...Может кто поделится опытом в этом вопросе.С чего начинать.Я читала на форуме,что сначала строят,а потом через суд узаконивают.А возможно ли наоборот-получить разрешение ,а потом построить? Просветите ,плиз.

 

[Алёша]

Добрый день!!! купила квартиру на первом этаже (Киевский район),вот хотелось бы пристройку сделать...Может кто поделится опытом в этом вопросе.С чего начинать.Я читала на форуме,что сначала строят,а потом через суд узаконивают.А возможно ли наоборот-получить разрешение ,а потом построить? Просветите ,плиз.

Можно, но выйдет намного дороже и дольше, т.к. придётся пройти процедуру получения разрешения на постройку пристройки, и заключить договор аренды на зем. участок, на котором она будет расположена.

Сначала следует обратиться в районный исполком и получить принципиальное согласие на постройку пристройки. Далее необходимо заключить договор аренды на зем. участок (если Вам интересно описание этой процедуры, то я могу прислать Вам её в ЛС).

Затем нужно получить разрешение на постройку пристройки. Для этого необходимо сделать рабочий проект и согласовать его в ряде инстанций (СЭС, пожарная охрана, районный архитектор, Жилкомсервис), изготовить тех. заключение о состоянии несущих конструкций, поставить вопрос в повестку для сессии районного совета (предварительно уплатив благотворительный взнос) и получить решение сессии, разрешающее её постройку.

После того как пристройка будет построена, её нужно ввести в эксплуатацию, и заказать в БТИ изготовление нового техпаспорта и правоустанавливающих документов.

 

[Романн]

Пристройка/расширение балкона/лоджии и нормы закона.

Как правильно узаконить перепланировку квартиры (пристройку балкона)? Сколько это может стоить времени и финансов и какие нужны документы?

 

[Denis78]

Звоните, координаты в личке.

 

[brcs]

Есть работа для Вас!!! Срочно

Нужно в кратчайшие сроки узаконить пристройку к дому!
Пристройка 18 м 2. жилая комната.
Дом отдельностоящий на участке с 4 совладельцами ( которые проживают в соседних домах на этом же участке) г Харьков. Ленинский район.

Ранее на пристройку никаких розришений не брали, сейчас собрались продавать, нужно срочно узаконить.

Чаще всего прийдется узоканивать через суд, но может кто знает другие варианты.

Срок, цену в личку.

 

[brcs]

Человек 5 мне предложили свои услуги:
Немогу определиться:

Обьясните мне всю ситуацию процеса ( при встрече я не все пойму и нет времени записываться ко всем на прием, лутче почитать в письменном виде и посидеть подумать дома)

Значит так ИМЕЕМ:
Отдельностоящий дом на участке земли с обьщим правом собственности ( собственников 4 с них 2 УМЕРШИХ НО ПО БТИ ОНИ ЧИСЛЯТЬСЯ КАК СОВЛАДЕЛЬЦЫ наследников нет) тоесть розришение на пристройку с мертвого не возьмеш, значит только через суд.

А и по мимо пристройки в доме была перепланировка ( кухня в комнату, комната в ванную, и т. д.)

Розпишите плиз всю процедуру:
С кем судиться???
И по срокам по подробнее???? А то одни говорят меньше месяца вторые 3 месяца.
И мне кажеться что здесь меня уже ОБМАНЫВАЮТ, Как 1 человек может сделать это законно, быстрее в 3 раза другово????

Только не острите!!!! Кто действительно готов помочь ( и подзаработать) Обьясните мне всю процедуру работы ( в личку) и может именно Вы заманите меня к себе в офис.

 

[Debili]

Человек 5 мне предложили свои услуги:
Немогу определиться:

Обьясните мне всю ситуацию процеса ( при встрече я не все пойму и нет времени записываться ко всем на прием, лутче почитать в письменном виде и посидеть подумать дома)

Значит так ИМЕЕМ:
Отдельностоящий дом на участке земли с обьщим правом собственности ( собственников 4 с них 2 УМЕРШИХ НО ПО БТИ ОНИ ЧИСЛЯТЬСЯ КАК СОВЛАДЕЛЬЦЫ наследников нет) тоесть розришение на пристройку с мертвого не возьмеш, значит только через суд.

А и по мимо пристройки в доме была перепланировка ( кухня в комнату, комната в ванную, и т. д.)

Розпишите плиз всю процедуру:
С кем судиться???
И по срокам по подробнее???? А то одни говорят меньше месяца вторые 3 месяца.
И мне кажеться что здесь меня уже ОБМАНЫВАЮТ, Как 1 человек может сделать это законно, быстрее в 3 раза другово????

Только не острите!!!! Кто действительно готов помочь ( и подзаработать) Обьясните мне всю процедуру работы ( в личку) и может именно Вы заманите меня к себе в офис.

Типа, халявщик........

 

[alinixie]

Наследство и неоформленная пристройка

Добрый день!
Прошу проконсультировать, если в квартире есть неоформленная пристройка (балкон на 1 этаже), можно ли на эту квартиру оформить завещание или дарственную?

 

[Фрукт]

под хорошее финансирование можно. а так нет, тока делать новый паспорт бти и остальная мышынная возня...

 

[Адвокат+]

Завещать Вы можете все, что Вам принадлежит, не конкретизируя перечня всего имущества. Поскольку на пристройку нет документов, она не ваша, она не войдет в наследственное имущество. Будет головная боль наследникам при принятии наследства по её оформлению, но штрафовать и т.д. будет некого.

 

[DEMAD]

Завещать Вы можете все, что Вам принадлежит, не конкретизируя перечня всего имущества. Поскольку на пристройку нет документов, она не ваша, она не войдет в наследственное имущество. Будет головная боль наследникам при принятии наследства по её оформлению, но штрафовать и т.д. будет некого.

Добавлю: но вступить в наследство вам это не помешает. БТИ изготовит паспорт, в котором будет оформлена незаконная пристройка и вот тогда уже, новому собственнику прийдется ее узаконить.

 

[alinixie]

Спасибо большое всем за ответы!

 

[Світлячок]

Завещать Вы можете все, что Вам принадлежит, не конкретизируя перечня всего имущества. Поскольку на пристройку нет документов, она не ваша, она не войдет в наследственное имущество. Будет головная боль наследникам при принятии наследства по её оформлению, но штрафовать и т.д. будет некого.

Как это некого будет штрафовать? Согласно ст. 1216 Гражданского кодекса Украины наследование - это переход прав и обязательств умершего физлица к наследникам, которых и будут штрафовать.
Кроме того, при оформлении документов по недвижимости на вступление в наследство нотариус затребует Вытяг из БТИ, а БТИ, в свою очередь, пришлет на объект инспектора, который при наличии неузаконенной пристройки не оформит Вытяг. Этот вопрос надо будет решать или за деньги или по большому кругу узаконения. Я с такой ситуацией просто уже сталкивалась в практике.

 

[DEMAD]

Как это некого будет штрафовать? Согласно ст. 1216 Гражданского кодекса Украины наследование - это переход прав и обязательств умершего физлица к наследникам, которых и будут штрафовать.
Кроме того, при оформлении документов по недвижимости на вступление в наследство нотариус затребует Вытяг из БТИ, а БТИ, в свою очередь, пришлет на объект инспектора, который при наличии неузаконенной пристройки не оформит Вытяг. Этот вопрос надо будет решать или за деньги или по большому кругу узаконения. Я с такой ситуацией просто уже сталкивалась в практике.

Не соглашусь. БТИ не сможет препятствовать выдачи документов для вступления в наследство. они будут действовать, как я уже писала ранее... И если сталкивались, то и следовало начинать с того, что предъявлять иск БТИ о привышении полномочий.

 

[ЮК Гелиос]

Рано или поздно пристройку нужно будет узаканивать, наследодателю или наследникам, причем вам это будет сделать чуть проще.
Сообщите в личку где находится квартира и что из себя представляет пристройка, после этого дам ответ сколько будет стоит ее оформление, или по тел. (099) 766-38-25

 

[ZG]

Пристройка к 5тиэтажному жилому дому

Добрый день. Вопрос. Есть 5тиэтажный дом в Харькове. Простой жилой дом на много квартир, на много семей..

Квартира находится на первом этаже, хотелось бы построить пристройку. У соседей справа она есть, у соседей слева тоже. Но с другой стороны у них оно. Соседи справа и слева будут не против.

Вообще как можно узаконить до начала строительства и сколько примерно что стоит в этом направлении?

Пристройка планируется не под балкон, а под еще одну комнату.

 

[ЮК Гелиос]

Узаконить то, чего еще нет - невозможно, нужно возвести хотя бы стены и крышу.
Можно конечно получить разрешение в горсовете , на реконструкцию, но это дольше и дороже.
Такие вопросы при хорошем финансировании решаются без проблем.
подробнее (099) 799-38-25, (050)943-86-05

 

[ZG]

А что значит хорошее финансирование? Овчина выделки не стоит!

Идея вот какая. Если сначала построить, а потом узаконить - такое получится думаю.
А вот если в процессе постройки придут с вопросом "а кто разрешил?"

 

[Юлия 6]

без финансирования, могут обязать потом снсти пристройку.

 

[ZG]

Хорошо, кто озвучит примерную оценку финансирования? Порядок от и до, если имеем вводные данные:

1) дом 5 этажей
2) находится далеко от центра
3) соседи официально не против, сам давно сделали
4) достраиваемая пристройка увеличит жилплощадь на 12 кв.м., будет на ровне с той, что у соседей.

кто примерно в приват кинет цену за возможность получить бумагу на разрешение строительства?