Предварительный договор о купле-продаже

[d_tolik]

Переведення забезпечувального платежу в статус сплати

С позволения автора темы, задам вопрос с просьбой к участникам темы высказать свое мнение.
Так, в реальном предварительном договоре купли-продажи квартиры присутствует такой пункт:
"Сторони домовились, що Забезпечувальний платіж вважатиметься сплатою за Основним договором, тобто після укладання Основного договору фактично сплачений Забезпечувальний платіж Стороною-2 Стороні-1 за цим Договором, зараховується як сплата за Основним договором, на підтвердження чого Сторона-2 надає Стороні-1 відповідну заяву".
То, что подчеркнуто, просит пояснения ))
А именно. Если Предварительный договор был нотариальным, то и Основной будет таким же. Означает ли это, что "відповідна заява" тоже должна быть нотариально удостоверенной? И эта "заява" будет неотъемлемой частью чего: Предварительного или Основного договора?
Спасибо.

 

[Юрконс]

С позволения автора темы, задам вопрос с просьбой к участникам темы высказать свое мнение.
Так, в реальном предварительном договоре купли-продажи квартиры присутствует такой пункт:
"Сторони домовились, що Забезпечувальний платіж вважатиметься сплатою за Основним договором, тобто після укладання Основного договору фактично сплачений Забезпечувальний платіж Стороною-2 Стороні-1 за цим Договором, зараховується як сплата за Основним договором, на підтвердження чого Сторона-2 надає Стороні-1 відповідну заяву".
То, что подчеркнуто, просит пояснения ))
А именно. Если Предварительный договор был нотариальным, то и Основной будет таким же. Означает ли это, что "відповідна заява" тоже должна быть нотариально удостоверенной? И эта "заява" будет неотъемлемой частью чего: Предварительного или Основного договора?
Спасибо.

В рабочее время любой нотконторе любой нотариус Вам это разъяснит, т.к. это их повседневная работа.
И почему у людей возникают "вопросы на пустом месте" именно вечером?

 

[d_tolik]

Вопрос из договорного права.

 

[d_tolik]

...задам вопрос с просьбой к участникам темы высказать свое мнение.
Так, в реальном предварительном договоре купли-продажи квартиры присутствует такой пункт:
"Сторони домовились, що Забезпечувальний платіж вважатиметься сплатою за Основним договором, тобто після укладання Основного договору фактично сплачений Забезпечувальний платіж Стороною-2 Стороні-1 за цим Договором, зараховується як сплата за Основним договором, на підтвердження чого Сторона-2 надає Стороні-1 відповідну заяву".
То, что подчеркнуто, просит пояснения ))
А именно. Если Предварительный договор был нотариальным, то и Основной будет таким же. Означает ли это, что "відповідна заява" тоже должна быть нотариально удостоверенной? И эта "заява" будет неотъемлемой частью чего: Предварительного или Основного договора?
Спасибо.

Отримав неочікувану пораду.
Пропонується в Основний договір у розділ "Порядок розрахунків" прописати пункт на кшталт:
"Сторони підтверджують, що Забезпечувальний платіж, фактично сплачений Стороною-2 Стороні-1 за Попереднім договором, зараховується як сплата за цим договором".
Мені здається, що це може бути відповіддю на моє запитання. Чи може будуть інші варіанти? Дякую.

 

[Гість 313123]

КП "Задаток". Убыточный , разумеется. Теперь все сделки через него только.

 

[Schmutz]

С позволения автора темы, задам вопрос с просьбой к участникам темы высказать свое мнение.

Да не вопрос. Сделка состоялась.

на підтвердження чого Сторона-2 надає Стороні-1 відповідну заяву".

так а чего вы в эту формулировку уперлись? можете заменить на что-то более понятное вам и продавцу/покупателю. четкой формы договора нет. просто берете любой, который по вашему мнению подходит больше всего, убираете лишнее (что считаете) и вуаля.
но большинство нотариусов отказываются от заверения таких договоров т.к он особой юридической силы не имеет. разве что факт передачи ден.средств которые впоследствии будут засчитаны в оплату.

 

[d_tolik]

Да не вопрос. Сделка состоялась.
...четкой формы договора нет. просто берете любой, который по вашему мнению подходит больше всего, убираете лишнее (что считаете) и вуаля...

Спасибо! ))