Предлагаю построить таунхаус вместе.

[Шахтёр]

вот и мне интересно и подрядчик по стройке есть, но я даже не понимаю приблизительные суммы, может это не по карману мне

 

[Sidor_kovpak_]

Для такой стройки все участники должны четко понимать порядок документооборота , а не только и не сколько цену ... правильная организационно правовая работа позволит и средства привлекать (кредит) и застраховаться от швырков застройщиков... пока у вас нет четкой схемы реализации данного проекта (де юре) даже не ныряйте ...

 

[bores]

Для такой стройки все участники должны четко понимать порядок документооборота , а не только и не сколько цену ... правильная организационно правовая работа позволит и средства привлекать (кредит) и застраховаться от швырков застройщиков... пока у вас нет четкой схемы реализации данного проекта (де юре) даже не ныряйте ...

Субъективно, не всё так плохо. Тем более опыт подобной застройки есть.

 

[Sidor_kovpak_]

Субъективно, не всё так плохо. Тем более опыт подобной застройки есть.

конечно субъективно , просто опыт есть по работе с проблемными застройщиками , проблемными дольщиками , проблемными кредитами ... многие люди подписываясь на договора долевого участия или становясь членами кооператива (или иные формы кооперации) не просчитывают до конца всех рисков , документально не представляют порядок оформления своей части , получения разрешительных документов , размера расходов по эксплуатации и прочего ...

 

[Шахтёр]

так что, когда встреча для более предметного обсуждения ?

 

["МАРК"]

Здравствуйте!Ищу единомышленнков желающих жить в таунхаусе на 4-5квартир.Предлагаю совместно приобрести участок в городе и построить на нем дом с небольшими придомовыми территориями.На данный момент по Харькову не много предложений (по нормальной цене),поэтому возможно кого-то заинтересует такой вариант.

Попробуйте поискать единомышлеков на форуме "строим дом" там больше будет приверженцов

 

[Кирилл.К]

Я снимаю свою кандидатуру, в связи с разрешением вопроса "частный дом" за тот же бюджет. желаю всем удачи, если кому что посоветовать нужно будет - обращайтесь.

Вопрос кстати разрешился довольно простом решением - каркасный дом, фахверк. рекомендую обратить внимание, возможно вашего бюджета тоже хватит на дом без соседей )))

 

[bores]

Я снимаю свою кандидатуру, в связи с разрешением вопроса "частный дом" за тот же бюджет. желаю всем удачи, если кому что посоветовать нужно будет - обращайтесь.

Вопрос кстати разрешился довольно простом решением - каркасный дом, фахверк. рекомендую обратить внимание, возможно вашего бюджета тоже хватит на дом без соседей )))

Каркас по какой технологии выбрали?

 

[Кирилл.К]

Основа - классический фахверк 9го века, только не из масива а из клееного бруса, перог стены 300мм -2ная пароизоляция и роквул ,пол 250 мм пеночтототам (непомню название), крыша 300 тоже это пеноштототам.

2 этажа 108 квадратов, коробка с камуникаками и отоплением 250 - 300т

 

[bores]

Основа - классический фахверк 9го века, только не из масива а из клееного бруса, перог стены 300мм -2ная пароизоляция и роквул ,пол 250 мм пеночтототам (непомню название), крыша 300 тоже это пеноштототам.

2 этажа 108 квадратов, коробка с камуникаками и отоплением 250 - 300т

Т.е. дерево и пенобетон?
Что входит в отопление?
Расчетная величина 300-350у.е.м2, верно?

 

[Кирилл.К]

пенобетона впомине и близко нет, дерево утеплители и отделка
отопление банальное газ котел разводка + теплый пол на весь первый этаж

 

[bores]

Интересная наборка.
Либо вы что-то не договариваете либо я в силу своего не понимания, не могу собрать всё воедино.

Т.е. как я понял, вы взяли стоевые (деревянные колонны), на них оперли стропило и назвали это всё Классический фахверк 9-го века (красивое название).
Можно ещё назвать - пространственный деревянный каркас (так же красиво).
Вопрос - вы мышей не боитесь, которые будут ням-ням ваш классический деревянный каркас?
И вопрос 2- как вы обеспечили наборку 300мм, для стены конструкции, используя лишь дерево и плитный утеплитель?

 

["МАРК"]

Имхо каркас это сарай для животных но не для людей , у меня дед такие строил для бычьков и лошадей
может конешно нетакие красивые ,а обшитые шифером но всёже.

Да и при необходимости наврядли его продаш по нормальной цене ....

 

[Кирилл.К]

К сожалению для вас МАРК могу сообщить что вы еще в прошлом веке ашего социализма находитесь.
А вот товарищи из Европы еще в 9 веке поняли что строить из камня долго дорого и бестолково (есть такое понятие теплопроводность)
так что я на вашем месте сначала почитал, или хотя-бы посмотрел (

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

) а потом позволял себе прилюдно говорить такие глупости


в качестве послесловия - я как бы не академик строительных наук, и уж точно не преподаватель - так что если кому-то что-то непонятно или интересно попробуйте самостоятельно почерпнуть знания из более грамотных источников, сейчас с этим проблем нет - библиотеки бесплатные а википедия и подобные ей граали науки позволяет даже из дома не выходить.
и вот когда у вас возникнут вопросы не язвительно задрачивательного характера, а по делу - я с вами с радостью поделюсь всем своим накопленным за долгие годы опытом

 

["МАРК"]

Буду следить за вашими обновами надеюсь вы выложите фотки готового объекта и его смету реальную!

Возможно я ошибаюсь тогда с меня пиво , а с Вас экскурсия по готовому дому

В ближайшие года дом для меня неактуален но, а там может Ваш проэкт меня впечатлит, тогда будем обмениваться опытом.

 

[Кирилл.К]

Не в коем случае,- я не собираюсь устраивать риалити шоу курам на смех, ведь только так тут в основном люди ко всему и относятся.
Если действительно интересно, приглашаю вас на сайт

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

где вы сможете пообщаться со мной, и большим количеством людей относящихся к вопросу строительства, с точки зрения дела, а не просто языком потелепать

 

[ostrov1971]

Вот это промыли Вам мозги!, если Вы, конечно, не рекламируете своё!! Каркасный дом из бруса, утеплителя и фанеры - это уже полная безнадега!! Такая конструкция хороша при надстройке 2-го (3.4..) этажа и то, если есть опасения за фундамент. Строить дом полностью по этой технологии - утопия!
И не рассказываете мне, плиз, рекламные заморочки! Я в стройке с 86-го, имею ВО по спец ПГС, и огромный опыт в строительстве от хибарки-сарая до высоток и заводов. То, что Вы несете про технологию

А вот товарищи из Европы еще в 9 веке поняли что строить из камня долго дорого и бестолково (есть такое понятие теплопроводность)

полный бред!! Это супер-эконом вариант, и ни один из более-менее зажиточных домов не был построен по проекуту из "Трех поросят" никогда и нигде в Европе! Так лепили себе хибарки крестьяне, крепостные и т.д., ибо дешево и не жаль если спалят!

Зы: что-то мне подобные разговоры напоминают МЛМ в стройке (не дай Боже и сюда добрались!).. не в обиду Вам сказано!

 

[Кирилл.К]

не знаю что такое млм и понятное дело к нему отношения не имею.

а насчет никто и никогда - вы бы посетили деревни в Германии Дании и др и посмотрели из чего там стрили, не только дома , но и церкви, школы и прочие сооружения со сложной архитектурой.
если у вас стороительное ВО - на уроках истории вам такого разве не рассказывали и не показывали
Может вы еще скажете что саман это полная фигня ?

у моего деде дом в деревне до первой мировой еще строися - каркас утепленный стружкой .... перестоял пол деревни и и вторую половину перестоит... я не рекламирую эту технологию. я отстаиваю ее право на существование у людей понятия не имеющих о ее настоящей сущьности

Я вот наблюдаю как сейчас строят из пенобетона по соседству - 80% стройки против технологии, даже армопояс в верху не залили - так плиты кинули - и попробуй прорабу скажи что - он жеж 30 лет строит и больше тебя в 5 млн раз знает..............

заметте я никому нечего не предлагал - я лиш поделился найденным мною выходом из ситуации как за 50 т уе построить дом на 100 метров

 

[ostrov1971]

у моего деде дом в деревне до первой мировой еще строися - каркас утепленный стружкой .... перестоял пол деревни и и вторую половину перестоит... я не рекламирую эту технологию. я отстаиваю ее право на существование у людей понятия не имеющих о ее настоящей сущьности

Эта технология, как и многие другие в строительстве, без условно имеет право на жизнь!

Я вот наблюдаю как сейчас строят из пенобетона по соседству - 80% стройки против технологии, даже армопояс в верху не залили - так плиты кинули - и попробуй прорабу скажи что - он жеж 30 лет строит и больше тебя в 5 млн раз знает..............

Вот из-за таких, как это типа-прораб (кто такой настоящий Прораб я уже как то писал, это не то, что у нас повсеместно называется) и говорят, что все строители халтурщики и пид*расы!! Поверьте,если этот типа прораб нанял людей за рубль,а заказчику скомандовал полтора - это не прораб, а сутенер!! и к стройке не имеет никакого разумного отношения!
В Европе, Штатах (даже в СССР на Севере) и др.странах применяют технологию каркасного строения не по причине превосходства над классическим способом, а по причине скорости монтажа, дешевизны и возможности быстрого демонтажа и переноса в другое место (СССР на Севере)! Но во всем мире признано, что классический способ возведения жилья (камень) является самым надежным и долговечным! - это из истории строительства, которую рассказывали нам в ХИСИ на кафедре ТСП (технология строительного производства) и на таких предметах как Сопромат, Теормех и на кафедре Стройматериалов.
Я не хочу переубеждать Вас, не хочу говорить плох или хорош данный способ строительства, я просто рассказываю как оно есть.

 

[bores]

Эта технология, как и многие другие в строительстве, без условно имеет право на жизнь!

Вот из-за таких, как это типа-прораб (кто такой настоящий Прораб я уже как то писал, это не то, что у нас повсеместно называется) и говорят, что все строители халтурщики и пид*расы!! Поверьте,если этот типа прораб нанял людей за рубль,а заказчику скомандовал полтора - это не прораб, а сутенер!! и к стройке не имеет никакого разумного отношения!
В Европе, Штатах (даже в СССР на Севере) и др.странах применяют технологию каркасного строения не по причине превосходства над классическим способом, а по причине скорости монтажа, дешевизны и возможности быстрого демонтажа и переноса в другое место (СССР на Севере)! Но во всем мире признано, что классический способ возведения жилья (камень) является самым надежным и долговечным! - это из истории строительства, которую рассказывали нам в ХИСИ на кафедре ТСП (технология строительного производства) и на таких предметах как Сопромат, Теормех и на кафедре Стройматериалов.
Я не хочу переубеждать Вас, не хочу говорить плох или хорош данный способ строительства, я просто рассказываю как оно есть.

Прошу прощения, но мне показалось, что у вас предвзятое отношение к каркасным технологиям, или это не так?
P.s. Сертифицированный производитель работ, сертифицированный инженер технического надзора за строительством. Образование: ХИСИ, ПГС, кафедра ОСП (организация строительного производства), а так же высшее экономическое (заочно) ИНЖЕК.
Практикующий инженер строитель с 1995 года.
Сообщил все регалии, для того что бы могли с вами разговаривать на равных.