В данном случае ему не выгодна была не продажа. Он унаследовал и долги тоже. В случае не продажи квартиры долги по кредиту росли бы как грибы. И сейчас бы обсуждался вопрос где ему брать деньги на погашение унаследованных долгов. И тот факт, что он "потерялся" не может лишать других права не влазить в долги.
Кроме того. если он соберется таки признавать сделку не действительной, то вполне можно ему эту квартиру и уступить
Пусть признает сделку недействительной и забирает себе квартиру. А нынешним е владельцам кто деньги то вернет?
