Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Повысили ли квартирантам аренду?

  • Автор теми Автор теми mingo
  • Дата створення Дата створення
Olbred сказав(ла):
Olx в принципе хорошо ориентирует.Мало вводных,какой ремонт,мебель...Я свою трешку на Северной Салтовке сдаю дороже,цену не поднимала в этом году,квартиранты меня полностью устраивают и цена зафиксирована в $.Ну

в вашем случае ,хотя бы половину стоимости отопления на них стоит переложить.
Натисніть, щоб розгорнути...
Да какое состояние. Я там 5 лет не был. Когда выезжали было состояние 10-летнего капремонта. Чистая да и всё. Холодильник, стиралка, микроволновка, шкафы купе, 2спальная кровать + полуторка, бойлер. Оставили всё, что было. Как говорится бедно, но чисто.
У них ребенок там в школу ходит, привык понятное дело, прямой транспорт на работу. Мне гемора никакого. Готов делать дисконт за постоянство. Но сильно выпадать из рынка не хочу.
 
TRUE сказав(ла):
Сдаю 3к чешку в 531м мр. 6500 грн+вода, свет. Средний этаж. Живет семья уже 4 года, до этого, в первый год сменилось 3 арендатора. В августе перед сезоном промониторил цены. Средняя по больнице 7000. Решил не поднимать. Сейчас смотрю и дешевле 8000-8500 ничего не вижу.
Сориентируйте плз по ценам.
Натисніть, щоб розгорнути...
Посмотрел объявления. Много трешек сдается по схеме аренда плюс все коммунальные услуги. Я бы не поднимал собственно цену аренды, а поставил бы к этой цене +50...75% стоимости отопления. После окончания отопительного сезона повесил бы всю коммуналку - газ, квартплата, а со следующего сезона и 100% отопления.
 
TRUE сказав(ла):
. Готов делать дисконт за постоянство..
Натисніть, щоб розгорнути...

Скромное мнение - дисконт даю в 500 если остается хороший человек. Они +/- отбиваются отсутствием пересдачи и отсутствием "косметики". 1000 уже благотворительность. Ну и ... проза жизни - ребенок и привязка к школе - это ваш козырь, а не повод снижать. Т.е. можно выдимать и рынок, но лучше на 500 дешевле
 
Кинжальный прострел сказав(ла):
А если разбить на две норки по 23 метра, то каждую можно сдать за 300.
Натисніть, щоб розгорнути...

Две норки у меня уже есть - через стадион, в Ал. Акварелях. И то за 220 сдаются даже в самый сезон, хотя у каждой есть мини-кухня и свой санузел. А здесь разбить на две - а службы общие...


timon3.08 сказав(ла):
Посудомойка под духовкой?
Печки 2 штуки? По 2 комфорки?
Натисніть, щоб розгорнути...

Под духовкой просто шкаф, посудомойка справа. Там вентиляционная шахта - прикинули, что так будет лучше смотреться, не будет мешать рабочая поверхность более свободна.
 
LuckуMe сказав(ла):
Скромное мнение - дисконт даю в 500 если остается хороший человек. Они +/- отбиваются отсутствием пересдачи и отсутствием "косметики". 1000 уже благотворительность. Ну и ... проза жизни - ребенок и привязка к школе - это ваш козырь, а не повод снижать. Т.е. можно выдимать и рынок, но лучше на 500 дешевле
Натисніть, щоб розгорнути...
То же мнение. Почему и спросил.
 
Vяcheslav сказав(ла):
Две норки у меня уже есть - через стадион, в Ал. Акварелях. И то за 220 сдаются даже в самый сезон, хотя у каждой есть мини-кухня и свой санузел. А здесь разбить на две - а службы общие... .
Натисніть, щоб розгорнути...
Зачем общие? Делаете два санузла маленьких.
 

Вкладення

  • .webp
    .webp
    21.8 КБ · Перегляди: 329
LuckуMe сказав(ла):
Скромное мнение - дисконт даю в 500 если остается хороший человек. Они +/- отбиваются отсутствием пересдачи и отсутствием "косметики". 1000 уже благотворительность. Ну и ... проза жизни - ребенок и привязка к школе - это ваш козырь, а не повод снижать. Т.е. можно выдимать и рынок, но лучше на 500 дешевле
Натисніть, щоб розгорнути...

Это все правильно, если бы речь не шла о трешке. Это неликвид на рынке аренды. Предложение превышает спрос, поэтому лучше держаться за арендатора, который устраивает, потому что он, если поищет, сможет всегда найти трешку значительно дешевле рыночной цены.
 
mik12345 сказав(ла):
Это все правильно, если бы речь не шла о трешке.
Натисніть, щоб розгорнути...
согласен, но я думал, 6500 с учётом отопления на Салтовке - хорошая цена для однушки, но в трешке как минимум 6500 должны быть чистыми, уже после вычета всех комм. платежей

Сколько стоит отопление в панельной трешке? 1.5-2к.грн? Снимать в аренду трешку за 5000грн? о какой рентабельности аренды можно вообще вести речь по этому объекту?
 
согласен, с трешками не сталкивался, зимние платежки не видел. Просто сам планирую пересдачу 2к на НД выставлять за 6000 + счетчики воды и свет + инет и может к 5500 подвинусь, но не факт. За 5500 но без счетчиков воды уже заранее предложили на опережение.

А у Тру район получше, дом свежее, трешка.
 
TRUE сказав(ла):
Сдаю 3к чешку в 531м мр. 6500 грн+вода, свет. Средний этаж. Живет семья уже 4 года, до этого, в первый год сменилось 3 арендатора. В августе перед сезоном промониторил цены. Средняя по больнице 7000. Решил не поднимать. Сейчас смотрю и дешевле 8000-8500 ничего не вижу.
Сориентируйте плз по ценам.
Натисніть, щоб розгорнути...

Тоесть тебе чистыми остается около 200 баксов. При цене такой квартиры около 40 - выходит 5-6%. Как для рои, то маловато. Тут даже повышение на 50 баксов не сильно ситуацию улучшит. Продать ее не думал и купить ближе к метро? Там бы ****ам сдавал за 400.
 
Vяcheslav сказав(ла):
Там такая планировка, что трудно это сделать, подводы воды, вентиляция в 6 метрах от комнаты.
Натисніть, щоб розгорнути...

Надо тянуть в помещение 5. Насосьі всё решают. В Польше делают в стометровой квартире по 4-5 санузлов.
 
Кинжальный прострел сказав(ла):
Надо тянуть в помещение 5. Насосьі всё решают. В Польше делают в стометровой квартире по 4-5 санузлов.
Натисніть, щоб розгорнути...

"Мокрые зоны" нельзя размещать над "сухими". Мы когда брали - об этом и думали, но Алекс. Акварели не сильно "идут", т.ч. решили сделать просто "дорогую" однушку (хотя получилась двушка - две спальные зоны).
 
Vяcheslav сказав(ла):
"Мокрые зоны" нельзя размещать над "сухими". Мы когда брали - об этом и думали, но Алекс. Акварели не сильно "идут", т.ч. решили сделать просто "дорогую" однушку (хотя получилась двушка - две спальные зоны).
Натисніть, щоб розгорнути...
Вы перепланировку сделали?
Посмотрел на рисунок , там где 2 диван поставивили?
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу