Повысили ли квартирантам аренду?

[Vяcheslav]

Фото покажите?

Пока только кухни (сбрасывал мастер после сборки)

Синяя - Левада, серая - Алексеевка

 

[vit_kh]

Пока только кухни (сбрасывал мастер после сборки)

Синяя - Левада, серая - Алексеевка

Так раньше вроде Вы писали про принцип - меньше лампочек, лучше будет, а тут на фото все в подвесных потолках с кучей лампочек

 

[Vяcheslav]

Так раньше вроде Вы писали про принцип - меньше лампочек, лучше будет, а тут на фото все в подвесных потолках с кучей лампочек

То было раньше Лампочки налеплены от души, всё сгрупированно, проходные выключатели, пульты...

 

[Vяcheslav]

в леваде кухня поудобнее имхо

В Дуете часть кухни отделена на гостинную, поэтому выглядит меньше. После выходных сброшу остальные фото.

П.С. В обеих кухнях встроенные посудомойки - это тоже немаловажно. На это сейчас особо обращают внимание при съеме - как лет 10-ть назад на стиральные машинки.

 

[астильба197]

в леваде кухня поудобнее имхо

А мне больше в Дуэте кухня понравилась.
А что за фасады, крашенный МДФ?

 

[Vяcheslav]

А мне больше в Дуэте кухня понравилась.
А что за фасады, крашенный МДФ?

да, только в Леваде глянец, в Дуэте матовые

 

[астильба197]

да, только в Леваде глянец, в Дуэте матовые

Если не секрет, сколько стоили кухни?

 

[Vяcheslav]

Если не секрет, сколько стоили кухни?

Синяя - 16300 + 3000-сборка = длина 3,5 (1+2,5)
Серая - 29000 + 5000-сборка = длина 6 (3+3)

 

[vit_kh]

Синяя - 16300 + 3000-сборка = длина 3,5 (1+2,5)
Серая - 29000 + 5000-сборка = длина 6 (3+3)

Кухня не дешевая и лампочки кругом , тут явно желание пройтись по верхнему сегменту цен аренды и уйти из среднего сегмента.

 

[Vяcheslav]

Кухня не дешевая и лампочки кругом , тут явно желание пройтись по верхнему сегменту цен аренды и уйти из среднего сегмента.

Пока делал, все время думал - оценят ли это арабы и ****ы

Попытка не столько "уйти из среднего" (квартир в нем много), сколько "пощупать верхний", ну хоть "заглянуть" в него

 

[астильба197]

Синяя - 16300 + 3000-сборка = длина 3,5 (1+2,5)
Серая - 29000 + 5000-сборка = длина 6 (3+3)

Очень демократично. Я летом в дом заказывала 3.5 м -26000 под ключ, фасады пластик в алюминиевой рамке.

 

[White Raven]

Кухня не дешевая и лампочки кругом , тут явно желание пройтись по верхнему сегменту цен аренды и уйти из среднего сегмента.

вы просто наверно давно мебель не заказывали

 

[vit_kh]

вы просто наверно давно мебель не заказывали

ну явно же 29 тыс грн за кухню - это не эконом вариант? Можно дешевле из готовых взять, которые делаются не под заказ.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[mik12345]

Что там считать? Стоимость квартиры 22 тыс$ за 45 квадратов; ремонт 10 тыс$; мебель пусть 5 тыс$; итого 37тыс$.
Сдаст за 500$ месяц. В год 6 тыс$. Окупаемость 6 лет.
Хорошо.

Где можно очередь занимать за квартирами в готовых новостроях возле популярных станций метро по 22 тыс?

Часто люди путают подорожание квартиры по мере строительства и доход с аренды, забывая, что чтобы получить квартиру за 22, нужно было ждать 2-3 года и был шанс остаться без ничего. И что сейчас купить такую же стоит совсем не 22.

PS Насколько я помню, сумма покупки была скорее 28, а не 22.

 

[Кинжальный прострел]

10000 + свет. Вода там еще не понятно как, так что пока без счетчиков.

А отопление?

 

[mik12345]

Пока делал, все время думал - оценят ли это арабы и ****ы

Попытка не столько "уйти из среднего" (квартир в нем много), сколько "пощупать верхний", ну хоть "заглянуть" в него

Там грустно. Вложения неадекватно большие, амортизация, простои. Люди снимают то, на что им хватает денег и, зачастую, разница между квартирой в два раза дороже, с в два раза более дорогим ремонтом, будет всего в полтора раза.
Мало кто оценит эту красоту по достоинству, а любителей вселиться в свежий ремонт и его подубить будет достаточно. Я бы не сдавал такие квартиры выходцам с Ближнего востока и Кавказа в силу их менталитета и любви к понтам.

 

[Vяcheslav]

Где можно очередь занимать за квартирами в готовых новостроях возле популярных станций метро по 22 тыс?

Часто люди путают подорожание квартиры по мере строительства и доход с аренды, забывая, что чтобы получить квартиру за 22, нужно было ждать 2-3 года и был шанс остаться без ничего. И что сейчас купить такую же стоит совсем не 22.

PS Насколько я помню, сумма покупки была скорее 28, а не 22.

2016 год: Левада - 44 метра за 22, Дует - 50 метров за 29.

Я бы не сдавал такие квартиры выходцам с Ближнего востока и Кавказа в силу их менталитета и любви к понтам.

Кавказ точно нет - после пары одиноких азербайджанцев.
А Ближний Восток - почему бы и нет. Да, засранцы, но не портят и не ломают, просто после них клининг чуть дороже, но из их же залога.

Недавно понял, что африканцы и арабы:
1) Не понимают предназначения, например, вытяжки над печкой - им нужно ЭТО объяснять и показывать. И как пользоваться бойлером - сами не соображают.
2) Не пользуются "Утенком" и подобными средствами - им то ли "зазорно", то ли "привыкли к дырке". После них санузел, как в городском бесплатном туалете. Но, опять же, берешь с них больше из залога за клининг - и проблема решена.

 

[Vяcheslav]

А отопление?

Счетчик поставил, но на квартирантов пока не вешаю, т.к. ИМХО - квартирант должен понимать сумму аренды сразу, а не по итогу месяца. Свет 100-200 грн., а отопление может разниться от 500 до 2000, и доказывай ему потом, что это заранее оговаривалось. Да и не бывает у меня проблемных разборок в апреле, на тему: "Отопление отключили - делайте нам скидку".

 

[TRUE]

Сдаю 3к чешку в 531м мр. 6500 грн+вода, свет. Средний этаж. Живет семья уже 4 года, до этого, в первый год сменилось 3 арендатора. В августе перед сезоном промониторил цены. Средняя по больнице 7000. Решил не поднимать. Сейчас смотрю и дешевле 8000-8500 ничего не вижу.
Сориентируйте плз по ценам.

 

[Olbred]

Сдаю 3к чешку в 531м мр. 6500 грн+вода, свет. Средний этаж. Живет семья уже 4 года, до этого, в первый год сменилось 3 арендатора. В августе перед сезоном промониторил цены. Средняя по больнице 7000. Решил не поднимать. Сейчас смотрю и дешевле 8000-8500 ничего не вижу.
Сориентируйте плз по ценам.

Olx в принципе хорошо ориентирует.Мало вводных,какой ремонт,мебель...Я свою трешку на Северной Салтовке сдаю дороже,цену не поднимала в этом году,квартиранты меня полностью устраивают и цена зафиксирована в $.Ну
в вашем случае ,хотя бы половину стоимости отопления на них стоит переложить.