Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Повысили ли квартирантам аренду?

  • Автор теми Автор теми mingo
  • Дата створення Дата створення
У меня на полгода снял парень,300$+все
коммунальные ,через месяц пол года заканчивается.
Будет рассчитываться за последний месяц ,скажу цену 350$ + все коммунальные, и договор на год
 
Eskerda сказав(ла):
Господа арендодатели, вопрос к тем, у кого аренда в долларе.
Что предпринимаете на фоне падения курса?
Вроде и в гривну переводить оплату не хотелось бы.
И в долларе стало получаться намного меньше... ������
Натисніть, щоб розгорнути...

Диверсификация должна быть-50% квартир сдаете с привязкой к долару, другие 50% с привязкой к гривне -тогда ничего не теряете.
Но надо не забывать прописывать в договоре, что при изменении курса гривна-долар больше, чем 5%, цена пересматривается с учётом цифры изменений, в таком случае вы ничего не потеряете и будете честным перед арендатором, не придумывая гнилых отмазок, которые последние очень хорошо чувствуют и вы их можете потерять.
Конечно, если курс доллар-гривна меняется кардинально пойдет, например к 20 или наоборот к 36, то тут вы всё -равно теряете, потому что при пересмотре цены согласно такому курсу арендатор может убежать к арендодателю, который согласно курсу цену не меняет.
 
Конечно, хорошая идея прописывать в договоре изменения курса.
Но на будущее...
А сейчас... в договоре ничего такого не прописано, к сожалению.
Столь существенного снижения курса никто не ожидал.
Предполагали, что будет скорее обратное.
Поэтому мозги набекрень - и жильца потерять не хочется, если не устроит новая цена. И деньги при таком курсе тоже терять очень жалко
 
Как всё сложно. Пишете так:
"Стоимость аренды ____ грн/мес., но не менее _____ долларов".
 
Слобожанчанин сказав(ла):
А в чем проблема что отдают долларами?
Не,ну это жлобство.
Тем более если арендатор устраивает.
Ну как тотрассуждения какого то скряги-нищеброда.
За сколько сдаешь?Ну пусть как Тимон,по скромному,за 300 у.е.
В месяц потери ну пусть 10 процентов.
Итого 360 у.е. в год с учетом того что курс будет постоянно на таком уровне.Это до следующего переоформления договора.
Прибыль от квартиранта ну пусть 250 у.е.-итого три тыщи у.е. в год.
И это при том что в долларах никаких потерь нет.
Натисніть, щоб розгорнути...
хотят рыбку съесть и на х... съесть :D значит квартиранты должны терять доходы оплачивая подорожание отопления, а они свои доходы не хотят и снова хотят выехать за чужой счет.

p. s. Странная тенденция, гривна укрепилась, отопление пока не известно будет ли повышаться, а квартиры которые заново висят на сдачу подорожали по сравнению с прошлым годом.
На картошку не хватает? :D
 
Battle_Angel сказав(ла):
хотят рыбку съесть и на х... съесть :D значит квартиранты должны терять доходы оплачивая подорожание отопления, а они свои доходы не хотят и снова хотят выехать за чужой счет.

p. s. Странная тенденция, гривна укрепилась, отопление пока не известно будет ли повышаться, а квартиры которые заново висят на сдачу подорожали по сравнению с прошлым годом.
На картошку не хватает? :D
Натисніть, щоб розгорнути...

Всё стоит ровно столько, сколько за это готовы заплатить. Спрос упадёт - цену аренды будут опускать.
А возможно ключевое слово " висят". Продавать и продать это разные вещи)
 
Слобожанчанин сказав(ла):
Нет в этом смысла.Тенденция к росту и доходы выше-плата выше.
Здесь обычное жлобство-за три месяца потерял долларов 60 при этом заработав додларов 750,и это при том что если бы курс гривны был 27,он бы заработал бы те же 750 долларов но при этом те 60 не терял.
Логику ту *****скую понимаешь?
При этом если не живет за счет аренды,и зарплата в гривнах,то фактически он получкет в долларах больше,но его этотвсе равно не устраивает.
Ну в общем это даже не хитросделанный,а недалекий какой то.
Натисніть, щоб розгорнути...
да все я улавливаю, последний бутерброд с маслом явно не доедают, а испортить отношение с квартирантом могут, чего его должен касаться чей-то заработок? курс может вернуться назад (или даже стать больше), а отношение хорошее уже не вернешь.
 
Слобожанчанин сказав(ла):
Не,ну давай посмскуем ход рассуждений этого деревенщины арендодателя.

Вот как он этотпредставляет.

Подходит к арендатору и говорит-"Сейчас курс 25-платите в гривнах по курсу 27 сколько вы сейчас платите долларов".
Потом курс 27-он-"Теперь платите в долларах".

Что на это должен отвечать адекватный арендатор?
Натисніть, щоб розгорнути...
Послать должен. Ну или сказать хорошо, но когда курс будет 28 и более я буду платить по курсу 27 :пиво:
 
Нет никакой проблемы в повышении и понижении курса. Заключен договор на год , жди конца срока. Потом подумаешь что предложить . Есть пункт, предупреждение за месяц о расторжении. Хочешь расторгнуть - думай , а нужны эти геморы ( подлатать, подкрасить ...). Есть пункт , в случаи повышения или понижения , больше чем на 10-20 % , стороны рассматривают изменение стоимости аренды.........
 
Pumba007 сказав(ла):
Нет никакой проблемы в повышении и понижении курса. Заключен договор на год , жди конца срока. Потом подумаешь что предложить . Есть пункт, предупреждение за месяц о расторжении. Хочешь расторгнуть - думай , а нужны эти геморы ( подлатать, подкрасить ...). Есть пункт , в случаи повышения или понижения , больше чем на 10-20 % , стороны рассматривают изменение стоимости аренды.........
Натисніть, щоб розгорнути...
но нигде нет пункта что делать если заставляют съехать раньше чем закончился договор, тогда справедливо что возвращается сумма больше чем сумма залога, так как съезжающему теперь лишние проблемы в поиске жилья и трате денег на переезд.
 
Господин Слобожанчанин задал весьма своеобразный тон в обсуждении - и на личности перешёл, и ярлыки навесил на совершенно неизвестного ему человека.
Причём очень даже напрасно.
Ситуациях абсолютно простая.
1 числа истекает срок аренды и встаёт вопрос дальнейшего сотрудничества:
- продолжать в долларе
- переводить в гривну
- расставаться
В первом варианте можно просто промолчать.
А в двух других нужно предупредить заранее.
 
сдавать за доллары, коммуналку пусть платят в гривнах!
 
Мне Фейсбук принес ссылку на вот такую квартиру:
500 баксов за такой ремонт - это нормальная цена? Или тут локация решает?
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу