Повысили ли квартирантам аренду?

[победа/]

И уже надо срочно.

 

[igorsi]

Есть некоторые сомнения, что вторчика (как класс жилья) и Пролисок (как район) можно считать перспективным и ликвидным вариантом

 

[TRUE]

Есть некоторые сомнения, что вторчика (как класс жилья) и Пролисок (как район) можно считать перспективным и ликвидным вариантом

Когда нужно просто жить вопрос ликвидности не стоит на первом месте. Хотя безусловно нужно думать наперед.

 

[инженер гарин]

И уже надо срочно.

ну если срочно то вторичка
в первичку не сразу въедите. да и жить там первые пару лет не очень затишно будет

 

[igorsi]

Когда нужно просто жить вопрос ликвидности не стоит на первом месте. Хотя безусловно нужно думать наперед.

изначально задача была такая:

ликвидная квартира, возможно для себя, может под сдачу при необходимости,либо продать если нужно и не потерять в цене

Вторичка дорожать не собирается, т.е. потом продать и не потерять в цене не получится.
Новые дома - нормальный район для себя, но не для аренды. Но там ещё несколько лет застройщики будут предлагать квартиры в новостроях и соответственно давить цену на недвигу вниз. Потом возникнут вопросы с инфаструктурой, ведь новых школ, дет. садов и поликлиник не будет, а новые семьи с детьми - будут.

 

[победа/]

Вторичка на Алексеевке за 27тыс.$ однушка будет где-то 35м2, Пролисок новострой, если однушка, то где то 50м2 выйдет 32тыс.$, а в Дуэте однушка этот же метраж видела на олх за 35тыс.$ ,правда 2этаж. Нл Дуэт в разы лучше разного Пролиска.
К тому же вторичка за 27тыс.$ меньше по кубатуре, потом ремонт,чтоб сделать надо сначала демонтировать старый, а это расходы и вторичка дешевеет.

В Пролиске есть 36 квадратов по 16-17000 грн/м, 21000 $, и +ремонт, в Дуэт дороже.

 

[_Base]

Здравствуйте.
Вопрос к опытным форумчанам, стоит вопрос о покупке 1-к квартиры (нужна ликвидная квартира, возможно для себя, может под сдачу при необходимости,либо продать если нужно и не потерять в цене), рассматриваю варианты возле метро (примерно 5 минут) на Алексеевка-Павлово Поле-Ботанический сад - вторичка, т.к. у новостроя цены зашкаливают (Дуэт, Черемушки...) или же новострой, но возле метро по приемлемой цене есть у ЖС -2 Пролисок -метро Дворец Спорта, смущает район и сроки сдачи 2020-2021 г.
Вторичка на Алексеевке 27000 $ и выше, состояние очень под ремонт, Пролисок 16-17000 грн/м....+ ремонт. Что посоветуют опытные люди?

Если хочется ликвидную, и как вариант под сдачу, но с лимитом по стоимости, я бы рассматривал гостинку в новострое (такого типа как "Алексеевские акварели", на Научке, Алексеевке или возле центральных станций метро.

 

[победа/]

Есть некоторые сомнения, что вторчика (как класс жилья) и Пролисок (как район) можно считать перспективным и ликвидным вариантом

Согласна, но вторичка на Алексеевке вводит в ступор, 26-27 тыс. дол за 1-к кв и убитая, и улетают же, даже не успеваешь подумать, либо 1 и последний этажи.

 

[победа/]

Если хочется ликвидную, и как вариант под сдачу, но с лимитом по стоимости, я бы рассматривал гостинку в новострое (такого типа как "Алексеевские акварели", на Научке, Алексеевке или возле центральных станций метро.

Спасибо.

 

[_Base]

Как считаете, есть ли смысл вкладываться в квартиру под аренду в новом строящемся доме на Богдана Хмельницкого? С одной стороны вроде и расположение неплохое, но с другой стороны - в последние годы там столько всего настроили, что возникают сомнения.

 

[TRUE]

изначально задача была такая:

Вторичка дорожать не собирается, т.е. потом продать и не потерять в цене не получится.
Новые дома - нормальный район для себя, но не для аренды. Но там ещё несколько лет застройщики будут предлагать квартиры в новостроях и соответственно давить цену на недвигу вниз. Потом возникнут вопросы с инфаструктурой, ведь новых школ, дет. садов и поликлиник не будет, а новые семьи с детьми - будут.

Тогда сорри

 

[vitekua]

Как считаете, есть ли смысл вкладываться в квартиру под аренду в новом строящемся доме на Богдана Хмельницкого? С одной стороны вроде и расположение неплохое, но с другой стороны - в последние годы там столько всего настроили, что возникают сомнения.

там много ИТ контор в 5 метрах от этого места! Будут разрывать просто недвигу... однозначно брать!

 

[RVSN]

вторичка дешевеет

За последние полгода только дорожает ( на Алексеевке).

 

[Тихонович]

За последние полгода только дорожает ( на Алексеевке).

А на Баварии?

 

[RVSN]

А на Баварии?

По Кукуям я не в курсе.

 

[победа/]

Здравствуйте, я снова за советом, смотрела новострой ЖС1 Домостроительная на Алексеевке, с ремонтом, стоит ли оно того, минусы: 1. 9 этаж 9-этажки, есть тех. этаж, стоит рассматривать или ну его, 2. линия электропередач очень смущает (форумы все перечитала уже, люди которые там купили, говорят, что ничего страшного), 3. удалённость от метро - 20 мин. ходьбы, тоже очень смущает.
Вторичка вся убитая и цену не сложат ей, плюс: 1. есть возле метро.

 

[Кинжальный прострел]

Здравствуйте, я снова за советом, смотрела новострой ЖС1 Домостроительная на Алексеевке, с ремонтом, стоит ли оно того, минусы: 1. 9 этаж 9-этажки, есть тех. этаж, стоит рассматривать или ну его, 2. линия электропередач очень смущает (форумы все перечитала уже, люди которые там купили, говорят, что ничего страшного), 3. удалённость от метро - 20 мин. ходьбы, тоже очень смущает.
Вторичка вся убитая и цену не сложат ей, плюс: 1. есть возле метро.

Жить самому - рассматривать. Под аренду - лучше вторичка у метро.

 

[tola]

Кому интересно,в блэклисте создал тему о маленьких хитростях сдающих посуточно.
Иными словами,о наебалове.

Спасибо. В блэк не захожу. Но эта тема заинтересовала. Расширил кругозор. Через Олх бронировать- бывают вот такие нюансы.

 

[победа/]

Жить самому - рассматривать. Под аренду - лучше вторичка у метро.

Спасибо.

 

[победа/]

Здравствуйте, я всё ещё со своими новостроями, если расcматривать жк Рогатинский-м. Ценр. рынок от жс 1 и Пролисок от ЖС 2 -м. Дворец спорта, районы так себе и там и там, в плане ликвидности , что посоветуете?
И на днях смотрела жк Металлист, реконструкцию, не пойму, почему балконы косые у них в 1-к, и дверной проём на балкон очень узкий, прямо можно и не вписаться.