Тут очень много писанины не по теме. Прочитать не осилю.. Можно вкратце, по чем сейчас (с учетом зимних коммунальных) сдают квартиры с косметическим ремонтом недалеко от метро?
перекресток Гв. Широнинцев/Механизаторская.
)..
так и аренду потом по факту поднимут
3500+свет+интернет = выставляйте и не бойтесь.
Дальше - по звонкам... Причем, обращайте внимание ТОЛЬКО на мнение арендаторов, а не агентов.
Если 5-6-ть арендаторов скажут "Дорого", через неделю скиньте пару сотен. Если торговаться не будут - можно и чуть поднять (если успеете
Если "Дорого" скажут агенты - с умным лицом отвечайте "Я подумаю!"
Ненавижу поднимать людям аренду. Это самое неприятное в этом бизнесе. Как будто чужое из рта у человека вырываешь и себе в карман.
Посчитайте, сколько в среднем выходило за год на руки в прошлом году и сколько в среднем зима-лето выйдет сейчас. Думаю, что повышение коммунальных вполне компенсируется суммой 500 гривен к прошлому году на стандартной однушке. Что повысилось? Отопление на 15 грн на метр. 32*112/2=240 и горячая вода на 35. 35*3=105. 345 на основных платежах.
Вот вот. И самое не приятное в этом, это то что квартиранты думают именно так. Они сняли квартиру и искренне верят что аренда для них должна оставаться стабильной до скончания веков. Это было реально в те времена, когда аренда была привязана к доллару. почему то, по странной, я бы сказал даже дикой случайности желающих на такие условия нет.
Именно поэтому многие из коллег (и я в том числе) перешли на Киевскую схему-Квартплата отдельно, коммунальные отдельно.
-а это где?
Это по 15000 пока! не сдаются, а по 3000 - аж бегом.
Иногда смотрю передачи типа "квартирный вопрос", там "именитые" дизайнеры светильники лепят из мусорных вёдер. Видать хорошую деньгу зашибают.
Ну так поселите их к себе и продуктами холодильник набивайте.