почему жс1 строит 40 м.кв однушки если под аренду выгодней как можно дешевле(меньше площади)?то есть жс кладет болт на покупателей или же никто не покупает у жс1 под аренду????
Каламбур какой то
Ланос самая продаваемая машина в Украине, т.е. Роллс Ройс кладёт болт на покупателей?
Ну да ладно, объясню. Хотя я это писал раза три наверно.
Популярность гостинок это ни что иное, как лакмусовая бумажка благосостояние нашего народа, а именно Харьковской локации. 5 лет назад эти гостинки и коммуналки нахер никому не были нужны, и если предположить что к примеру в 2025 году мы встанем на ноги и можно будет сказать, что Украина рванула вперёд и покоряет одну ступень благополучия за другой, что можно будет говорить об уровне жизни приближающегося к уровню хотя бы в Польше, то гостинки опять же нахер никому не будут нужны.
Пока у нас, как многие любят называть "кризис" гостинки будут самые востребованные, точно так же как ремонт обуви, одежды, ремонт подушек!!!! Причина одна, у людей нет денег.
Почему гостинка, а не однушка? Во первых, потому что при равной цене эта однушка будет в старом хруще или чешке с ремонтом прошлого века, диком совдепии, от убогости которого тошнит просто.
Люди просто жертвуют квадратными метрами в угоду хоть какого то приличного интерьера. И скорее всего, потому что подавляющее большинство целевой аудитории на недорогое жильё это молодёжь
А теперь сравним жс на 40 кВ. При прочих равных эта квартира будет стоить 20 тыс уе в строительном состоянии, берём плехановскую (жс1) за пример. Ремонт плюс обставить мебелью и техникой, это ещё 15. В итоге 35.
Сдаём за 300 баксов и отбиваем за 10 лет. Но для Харькова 300 баксов это премиум сегмент, на который ещё попробуй найди жильца.
За то есть армия жаждущих снять за 4 тыс грн.
И что делать? Сдать за 4 тыс грн и отбивать её 20 лет? А если курс колыхнет, что 1000% случится, в миг отбить кВ выйдет 70 лет, а там ещё пару рас гривна впадёт и вот у тебя уже окупаемость однушки жс 1 в 40 квадратов почти 500 лет
То ли дело гостинка, 12-15 тыс уе и отбивается за 6-7 лет
Но опять же когда кризис в головах у людей закончится, гостинки провалятся в цене, так как у людей появятся деньги и они начнут требовать больше благ для своего существования. Либо же их начнут заселять контингент не столь благополучный, выходцы из хтз, лыс горы, москалевки и тд , так как цена снизится и приблизится к стоимости жилья в их районах.
Либо же превратятся в мотели, наподобие как в Америке. Собственников станет меньше, когда бизнес станет не выгоден, их начнут сливать, кто то купит и будет сдавать и сам жить в этом доме
