Так даже 5 это всего-лишь около 200-т сейчас. Что ж вы так бизнес-план рушите?
Повысили ли квартирантам аренду?
- Автор теми mingo
- Дата створення
Так даже 5 это всего-лишь около 200-т сейчас. Что ж вы так бизнес-план рушите?
В гривне он вообще не рассматривает варианты,наверное и по курсу фиксированному не согласится
У него план 350,300 если все лето будут жить,если меньше 300 (270$ допустим) это провал
Статус: Офлайн
Реєстрація: 25.09.2006
Повідом.: 34333
Реєстрація: 25.09.2006
Повідом.: 34333
Тогда пусть лучше вообще не сдает. С таким изначально нереалистичным подходом к делу, он себе на этом больше геморроя и нервотрепки наживет, чем заработает.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 12.11.2006
Повідом.: 9563
Реєстрація: 12.11.2006
Повідом.: 9563
4000 дол из состояния "бомжатня" в состояние "приличный" вряд ли...
фотки потом покажу,могу и расходы написать,я ему
помогаю по ремонту,по дружески
уже доказали ,что нервные клетки востанавливаются
сильно хитро... сделаный у вас друг
Нет лучше друга у меня, ведь лучший друг у меня-Я!
Статус: Офлайн
Реєстрація: 24.01.2008
Повідом.: 2409
Реєстрація: 24.01.2008
Повідом.: 2409
У меня товарищ малогабаритку 1 комнатную за 6к отремонтировал.
Нет лучше друга у меня, ведь лучший друг у меня-Я!
Хата не моя,была бы моя -написал
В чем хитрость заключается?Что вложил баксы и не хочет сдавать за гривны?сильно хитро... сделаный у вас друг
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.03.2011
Повідом.: 560
Реєстрація: 15.03.2011
Повідом.: 560
никого не волнует кто и что вложил. всегда сравнивают с рыночной ценой на ****оги. вы же не покупаете газету за 100 грн, если за углом она же 2 грн?
играть можно только на уникальном месторасположении, дизайнерском ремонте и так далее. когда ****огов нету и клиент вынужден платить столько, сколько хочет арендодатель.
Вопроса -за сколько можно сдать? Не было. Был вопрос-после Нового года за 350$ можно сдать или не сезон? В сентябре такие квартиры сдавались за пару дней за 350$(метров на 100 ближе к метро) .Интересно именно -после нового года ,мертвый сезон или нет(для иностранцев)?
Как это не было, а это:
Вам и ответили
Сентябрь-октябрь был сезон, иностранцы в основном студенты. Откуда после НГ возьмутся новые студенты? Отсюда вывод - уже даже сейчас и тем более после НГ не сезон для иностранцев.
что бы сдать за 350 ему надо не 4 000 в ремонт вкинуть и технику, а как минимум 10 000! за 250 не чешки а новострои сдаются площадью как 2 чешки в которых печка, духовка и вытяжка новые в одном стиле, одного производителя и т.д.... так что можно сказать что его план провалился...
в квартиру за 350 надо даже не знаю что вкинуть сейчас.... натяжной потолок, кондер, плазма, бойлер, новый холодильник, стиралка, красивые шторы-гардины, встроенная кухня причем не дешманская, шкафы купе и т.д... чето слабо верится что все это можно вместить в 4 000. и то, что бы сдать по итогу за 350 это все должно быть с какими-то дизайнерсикми изысками и т.д..
Останнє редагування:
Та ну то вы загнули, речь же идет об иностранцах, а им сдают то же самое без особых изысков, что и нашим, но дороже, к примеру что нашим сдают за 5000-6000грн, то иностранцам за 300-350уе.
Иностранец иностранцу рознь. Они тоже лишнего платить не будут. Есть откровенно денежные, но такие, действительно, будут снимать за 350+ то, что описала Машкус. Или первый курс/подфак, которые слабо говорят по русски и хватают что придется. Точней то, что им всунут наши агенты или посредники из их среды. Таким можно сдать в начале сентября, когда приезжает 1-й курс, и в начале октября, когда приезжает подфак. И то не факт, что они через месяц не осмотрятся и не найдут что-то лучше/дешевле.
Остальное время людей, желающих сдать арабам на 20% дороже чем нашим, больше чем денежных ******.
Зато приветствуются псевдодизайнерские изыски. Игра с цветами и освещением, что бы у зашедшего было ощущение супер-пупер евро, а что через месяц поломается выключатель или унитаз, так арендатор сам заплатит за ремонт или будет жить не обращая внимания.
В квартире под аренду лучше сделать два раза дешево, чем как себе один раз дорого.
Остальное время людей, желающих сдать арабам на 20% дороже чем нашим, больше чем денежных ******.
Ремонт под аренду отличается от ремонта "для себя". Под аренду можно поставить красивую дверь из Эпицентра по цене дешевле, чем один замок для себя. Так же все остальное - никаких замен проводки и дорогой сантехники, самый дешевый линолеум, мебель производства ЗУ, техника брендовая, но низшего сегмента. Все материалы самые дешевые с Барабашово. Кто поймет разницу и кому это нужно? Арендное жилье воспринимается как временное.
Зато приветствуются псевдодизайнерские изыски. Игра с цветами и освещением, что бы у зашедшего было ощущение супер-пупер евро, а что через месяц поломается выключатель или унитаз, так арендатор сам заплатит за ремонт или будет жить не обращая внимания.
В квартире под аренду лучше сделать два раза дешево, чем как себе один раз дорого.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 20.01.2010
Повідом.: 1334
Реєстрація: 20.01.2010
Повідом.: 1334
и в этом тоже
друг в розовых очках наверное ходит по улице и не смотрел по чем квартиры сдаются ...
надо было кричать хочу штуку евро в месяц за свою собачью конуру
Ну это все перечисленное он пытается всунуть,под вопросом встроенная духовка,ничего дешманского.
Не забываем,сейчас 4 т.$ -это 100 т.грн
Вот пример того, что пытаются сдать за 350 долларов.
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4524919
120 метров в 2 минутах от Пушкинской. Правда фраза про автономное отопление наводит на мысль, что газ могут посчитать отдельно.
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4524919
120 метров в 2 минутах от Пушкинской. Правда фраза про автономное отопление наводит на мысль, что газ могут посчитать отдельно.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.10.2009
Повідом.: 1461
Реєстрація: 06.10.2009
Повідом.: 1461
АНЕКДОТ. 75-летний дед жалуется врачу: - У меня после ****а шум в ушах... что ... вторую - так себе, третью - без радости, четвертую - кое-как, а ... А вот его сосед, 80-десяти лет говорит, что он может. - Ну, так и Вы говорите всем, что можете. .