Повысили ли квартирантам аренду?

[Тусичка!!!]

повысила на чуть-чуть
квартирантку жалко стало
и так уже 4 года подряд у меня снимает

 

[Гість 163907]

у меня знакомая сдает 3-ку в Кривом Рогу за 2500.

Квартира квартире рознь,может там все по феншую сделано.Знакомые в Кривом Рогу сдавали двушку за квартплату,потом плюнули и продали за 12 000 уе,в Купянске трешку тоже самое сдавали,продали за 8 000 уе.Так это год назад было.

думаю, что аренда квартиры скоро будет довольно недешевым удовольствием. многие студенты/молодые пары будут ориентироваться на съем двушки/трешки. сейчас много объявлений, где готовы даже однушку снимать по 2-3 человека.

Думаю что содержание самой квартиры будет недешевым удовольствием,а возможные санкции к неплательщикам как в прибалтике и незаконным сдачам, приведет этот вид бизнеса к упадку.Хотя маленькие общежития из кучи коек будут востребованы.Сколько средняя зп по городу,думаю не выше 5000 грн,человек может платить порядка 3000,но и коммуналка стремится вверх и обслуживать ее надо.

Не пишите глупости. В Харькове и до появления переселенцев квартиры по адекватной цене успешно сдавались. А мечта арендаторов снимать квартиру в большом городе на халяву или за оплату коммунальных услуг, останется мечтой.

В Харькове и ленин был самый большой и что с того,все меняется,только полные тормоза не видят этих перемен и хотят что б все было как и прежде.Хотя не исключаю варианта что в Харькове будут получать много денег и снимать жилье,откроются все заводы,богатые отдадут деньги всем бедным,ультрасы поставят на место памятник,бабушки за это пойдут на стадион и будут поддерживать их,россия выведет войска и отдаст Крым назад,и компенсирует все убытки,милена83 перестанет приставать,и все заживут счастливо.

 

[Милена83]

В общем так и есть. По сути, стоимость аренды в гривне увеличилась где-то на 20%, если в эквиваленте $, то значительно упала, ведь бакс можно уже купить не дешевле 14. Так что в итоге говорить о повышении стоимости аренды некорректно.

сами понимаете, что любителей поскыглыты много.

если введут налог на недвижимость (а такой законопроект есть), то ок. 1 тыс. грн в год за однушку нужно будет заплатить в казну. и это может отразиться на аренде. В след. году повышение коммуналки на 40%, в 2016 и 2017 гг еще на 20%.хотя все зависит от цены на газ, закупка идет в валюте, а значит цена за отопление может быть еще выше.

 

[Гість 163907]

В общем так и есть. По сути, стоимость аренды в гривне увеличилась где-то на 20%, если в эквиваленте $, то значительно упала, ведь бакс можно уже купить не дешевле 14. Так что в итоге говорить о повышении стоимости аренды некорректно.

Сколько сейчас можно получать прибыли порядка 2000 грн с квартиры,это где то 130 баксов,чистой где то 100 баксов,что можно на эти деньги сейчас купить,а сколько рисков,раньше было порядка 300.Или я не прав?Не будет легче ее продать и получить деньги сейчас,а не ждать 20 лет окупаемости.

что любителей поскыглыты много.
.

Ну так не всегда ж вам лафа идет,надо и вам поскыглыты немного.Все циклично,15 лет назад аренда стоила копейки,кажется за 3 ку знакомые платили 45 уе.

 

[vv77]

16 лет назад (август 98) мы с мужем сняли 1-к на Салтовке в районе "Орленка" 4/5 с совдеповской мебелью за 70 у.е. В апреле 99 хозяин поднял до 100 у.е.

 

[TatK@!!!]

16 лет назад (август 98) мы с мужем сняли 1-к на Салтовке в районе "Орленка" 4/5 с совдеповской мебелью за 70 у.е. В апреле 99 хозяин поднял до 100 у.е.

хз, в 2001м мы снимали убитейшую двушку на отакара за 40уе. а через пол года нашли суперкавартиру на 23 августа за 100уе. там были пластиковые окна и даже кондиционер))

 

[Гість 163907]

А потом вдруг все поменялось и стало возможным брать по 300 баксов за жилье,как зарплата хорошего работника в месяц.По причине увеличения стоимости жилья.Некоторые люди возвели это дело в бизнес,знакомая продавала квартиру человеку, который около 50 квартир сдавал,говорит даже не торговался,просто купил сразу и все.

 

[Wowa]

если введут налог на недвижимость (а такой законопроект есть), то ок. 1 тыс. грн в год за однушку нужно будет заплатить в казну. и это может отразиться на аренде. В след. году повышение коммуналки на 40%, в 2016 и 2017 гг еще на 20%.хотя все зависит от цены на газ, закупка идет в валюте, а значит цена за отопление может быть еще выше.

Если недвижимость сдается в аренду, налог на недвижимость нужно платить уже прямо сейчас. Льгота до 120 кв.м. на арендодателей и прочих выгодополучателей не распространяется.

 

[Милена83]

Если недвижимость сдается в аренду, налог на недвижимость нужно платить уже прямо сейчас. Льгота до 120 кв.м. на арендодателей и прочих выгодополучателей не распространяется.

погуглите законопроект

льготы до 120 квадратов не будет в принципе, поэтому те, кто не показывают факт сдачи в аренду, тоже будут вынуждены дан. налог платить.
т.е. вы за свою квартиру, проживая в ней, будете платить не только коммуналку, но и налог на недвижимость

 

[Wowa]

Это если проект примут. А вот арендодатели должны платить налог на недвижимость уже сейчас.

 

[Милена83]

Это если проект примут. А вот арендодатели должны платить налог на недвижимость уже сейчас.

конечно должны, также все граждане страны обязаны поддерживать нац. валюту, не дестабилизировать обстановку валютными спекуляциями и покупкой валюты по спекулятивному курсу
чуть не забыла, также банки обязаны списывать инетные платежи по картам по курсу, установленному НБУ, а не по курсу 14,5

 

[Wowa]

банки обязаны списывать инетные платежи по картам по курсу, установленному НБУ, а не по курсу 14,5

Такого правила никогда не было, да и сейчас нет.
По курсу НБУ не продает даже само НБУ. Это просто некий индикатив, используемый, в основном, для расчета пошлин и некоторых тарифов.

 

[Милена83]

Такого правила никогда не было, да и сейчас нет.
По курсу НБУ не продает даже само НБУ. Это просто некий индикатив, используемый, в основном, для расчета пошлин и некоторых тарифов.

да что вы. 100 лет было, а теперь сплыло) вот новости.
индикатив чего? банки по сути поддерживают не нбу, а собственные выгоды и интересы. нбу ставит свои цифры, банки ему не подчиняются. помнится вы же сами писали, что это "реальный" курс, только как вы нбу собираетесь подтолкнуть к нему?
особенно умиляло когда некоторые банки предлагали забрать валютный вклад не по коммерческому курсу, а по курсу НБУ)
зато если платишь комиссию за какую-либо услугу, связанную с валютой (перечисление например), то это по коммерческому курсу)

 

[Гість 163907]

конечно должны, также все граждане страны обязаны поддерживать нац. валюту, не дестабилизировать обстановку валютными спекуляциями и покупкой валюты по спекулятивному курсу
чуть не забыла, также банки обязаны списывать инетные платежи по картам по курсу, установленному НБУ, а не по курсу 14,5

Не пишите ерунды, что значит обязаны,это как кто считает нужным для своей совести,а за нарушения ЗАКОНА предусмотрена админ или уголовная ответственность.Разницу улавливаете?

да что вы. 100 лет было, а теперь сплыло) вот новости.
индикатив чего? банки по сути поддерживают не нбу, а собственные выгоды и интересы. нбу ставит свои цифры, банки ему не подчиняются. помнится вы же сами писали, что это "реальный" курс, только как вы нбу собираетесь подтолкнуть к нему?
особенно умиляло когда некоторые банки предлагали забрать валютный вклад не по коммерческому курсу, а по курсу НБУ)
зато если платишь комиссию за какую-либо услугу, связанную с валютой (перечисление например), то это по коммерческому курсу)

Банки это частный бизнес,а не государство,они работают по законам государства,есть закон они его выполняют,нет идите в суд.Это как с коломой,закон что двойное гражданство нельзя есть,но тройного нет,значит можно.

 

[vv77]

А потом вдруг все поменялось и стало возможным брать по 300 баксов за жилье,как зарплата хорошего работника в месяц.По причине увеличения стоимости жилья.Некоторые люди возвели это дело в бизнес,знакомая продавала квартиру человеку, который около 50 квартир сдавал,говорит даже не торговался,просто купил сразу и все.

Ну и что? Почему офисы, склады в аренду - это бизнес, а квартиры нет?

Если человек сдает 50 квартир, значит, каждые 2-3 месяца может покупать следующую, глаз уже наметан на покупку квартиры, в которую надо вложиться по минимуму, чтобы сдать.

 

[Гість 163907]

Ну и что? Почему офисы, склады в аренду - это бизнес, а квартиры нет?

Если человек сдает 50 квартир, значит, каждые 2-3 месяца может покупать следующую, глаз уже наметан на покупку квартиры, в которую надо вложиться по минимуму, чтобы сдать.

Согласен что это бизнес,только какая польза от этого государству,это только вред наносит как по мне,бизнес платит налоги,а много ли тут плательщиков налогов,а если еще налог платить и коммуналку по нормальным ценам,то это уже не выгодно и 50 семей могут купить себе квартиру и цена будет меньше.Построй свой дом и сдавай.

 

[vv77]

Бизнес платит налоги? По безналу 1 кв.м. стоит 10 грн. + 50 налом владельцу (это пример). И все фирмы, ФЛ-П, сдающие площади в аренду на едином налоге. С чего это свой бизнес надо вести с пользой для государства? Вы понимаете, что если платить налоги по закону, то 90% прибыли придется отдать. Пусть радуются хотя бы тому, что в сдаваемых квартирах не бывает долгов по коммуналке.

Или, имея связи в верхах, ты берешь в аренду коммунальную собственность по 20 грн. кв.м. и пересдаешь по 200 грн. И этот бизнес платит налоги?

 

[Гість 163907]

Бизнес платит налоги? По безналу 1 кв.м. стоит 10 грн. + 50 налом владельцу (это пример). И все фирмы, ФЛ-П, сдающие площади в аренду на едином налоге. С чего это свой бизнес надо вести с пользой для государства? Вы понимаете, что если платить налоги по закону, то 90% прибыли придется отдать. Пусть радуются хотя бы тому, что в сдаваемых квартирах не бывает долгов по коммуналке.

Вот поэтому так и живем хреново,они нас, мы их кто кого натянет.А так согласен с вами.

 

[vv77]

Я лично думаю о своей семье, об обеспечении детей. То, что положено в работе, при покупке квартиры, налог на недвижимость, налог с депозитов плачУ. А остальное - извините, мое. А то больше заплатишь, больше украдут.
Знаете фразу: не воруй, государство не любит конкурентов.

 

[vv77]

если все, кто хочет сдавать, будут строить, подорожают участки и стройматериалы))