Повысили ли квартирантам аренду?

[vv77]

А какой смысл платить за ремонт в чужом жилье?! Если на месяц-два тогда ладно, но в основном народ снимает и по 5-10 лет жилье, а за это время человек за аренду заплатит полную стоимость этой квартиры! Оно то понятно что бизнес, бабушек по закапывали и теперь бизнесменами стали.

По моим наблюдением, % 95 сдаваемого сейчас жилья покупалось под аренду, бабушкиных квартир уже не осталось практически.

Что-то я не встречала квартирантов по 5-10 лет живущих. Год-два максимум, потом или свое купили, или ухудшилось материальное положение - съехали к родителям или разошлись или женились/замуж вышли или по работе перевод в другой город.

Т.е. Вы считаете, что надо снимать квартиру без ремонта? что-то я таких желающих мало видела. Хотят и ремонт и мебель современную и машинку-автомат.

 

[Арагорн]

При этом, аренду как бизнес рассматривают менее половины арендодателей.
Зачастую арендная плата - это лишь небольшое подкрепление семейного бюджета.
По крайней мере, если сдаётся одна квартира.

 

[TatK@!!!]

При этом, аренду как бизнес рассматривают менее половины арендодателей.
Зачастую арендная плата - это лишь небольшое подкрепление семейного бюджета.
По крайней мере, если сдаётся одна квартира.

а вы хотите сдать одну квартиру и обеспечить свою семью

что именно Вы сняли до 2500?
я вижу по объявлениям до 2500 квартиры с советским ремонтом и мебелью. Многие в такое дальше коридора не заходят.

по моим наблюдениям так и есть. но и дороже попадаются такие варианты.

 

[vv77]

ну, допустим, даже с одной квартиры 2000 грн. к семейному бюджету не помешают.

 

[Wowa]

ну, допустим, даже с одной квартиры 2000 грн. к семейному бюджету не помешают.

Это если квартира уже есть. Но покупать даже за 30 тысяч ДОЛЛАРОВ, что бы, в итоге, отбивать что-то там в гривнах в месяц, уже никто не будет.

 

[vv77]

Это если квартира уже есть. Но покупать даже за 30 тысяч ДОЛЛАРОВ, что бы, в итоге, отбивать что-то там в гривнах в месяц, уже никто не будет.

Да, теперь с долларом по 13, естественно. Но раньше покупать за 30000 у.е., сдавать за 300 у.е., окупаемость около 10 лет, было вполне приемлемо, надежное вложение денег.

Выгоднее гостинки теперь покупать. Стоят дешевле, чем 1-комн. кв., коммунальные дешевле, мебели меньше, а сдаются почти по цене 1-комн.кв.

 

[Wowa]

Тоже выгода сомнительна, плюс резко возросли риски. Мало кто надеется, что Пу-ин остановится на Донбассе.

 

[vv77]

я надеюсь, что остановится.

Ну почему сомнительна, мне кажется, как раз нужно экономное жилье. Уже реально видно, что славянские семьи еле тянут аренду 1-комн. квартир.

 

[Wowa]

Славянские семьи уже научены, и сорвутся первыми. Только лишь в Харькове появится намек на донбасские события.

 

[vv77]

ну не будем о Донбассе, допустим, в Харькове такого не будет, жизнь будет идти своим чередом.
Вот здесь на форуме раздел "Аренда квартир". 90% тем "сниму" - т.е. спрос есть, из них 90% пишут максимальную цену до 2000 грн. Им даже никто не отвечает месяцами, потому что нет таких квартир ни в каком состоянии. В то же время, если б по этой цене были нормальные гостинки (18 кв.м. с душевой кабинкой, своим санузлом, мини-кухней), их бы разобрали.

 

[Wowa]

ну не будем о Донбассе, допустим, в Харькове такого не будет, жизнь будет идти своим чередом.
Вот здесь на форуме раздел "Аренда квартир". 90% тем "сниму" - т.е. спрос есть, из них 90% пишут максимальную цену до 2000 грн. Им даже никто не отвечает месяцами, потому что нет таких квартир ни в каком состоянии. В то же время, если б по этой цене были нормальные гостинки (18 кв.м. с душевой кабинкой, своим санузлом, мини-кухней), их бы разобрали.

Я не говорю что спроса на аренду не будет. Но, деятельность по сдаче квартир уже на гране убыточности. А риски не позволят потенциальным инвесторам вкладывать даже в самую дешевую недвижимость в прифронтовых областях. Даже, если приставка "при" и не исчезнет.

 

[vv77]

2500 с квартиры доход, расходы 300-400 в летние месяцы, 600-700 в зимние, простои минимальны (по сравнению с офисами, складами), временные затраты хозяина тоже минимальны.
Новое - да, невыгодно покупать сейчас.

 

[Wowa]

Что самое печальное, так и продавать сейчас не выгодно. Если покупали не в 90-х или нулевых, свое не вернуть.

 

[Кот:)]

Продавать сейчас не выгодно. Выход один - сдавать.

 

[Wowa]

Ну как не выгодно. Можно уйти хоть с какими деньгами.
Если разбомбят, то уйдешь с нулем.

 

[Кот:)]

если паниковать, то можно поступить и так, но надо же быть оптимистом

 

[Арагорн]

тут оптимизма мало

а вот тысяч 20 евро в матрасе помогут увереннее смотреть в будущее (чем западнее, тем лучше)

так что продавать есть смысл, если для жизни объект не нужен, или же если есть 3 и более объектов

 

[Wowa]

Людям психологически сейчас тяжелее решится продать. Чем, когда уже начнут бомбить, бросить все и выехать с одной сумкой.

 

[vitatel]

Тоже выгода сомнительна, плюс резко возросли риски. Мало кто надеется, что Пу-ин остановится на Донбассе.

Славянские семьи уже научены, и сорвутся первыми. Только лишь в Харькове появится намек на донбасские события.

А риски не позволят потенциальным инвесторам вкладывать даже в самую дешевую недвижимость в прифронтовых областях.

Ну как не выгодно. Можно уйти хоть с какими деньгами.
Если разбомбят, то уйдешь с нулем.

Людям психологически сейчас тяжелее решится продать. Чем, когда уже начнут бомбить, бросить все и выехать с одной сумкой.

wowa, ну сколько можно уже? ваше видение понятно, но зачем постоянно нагнетать?

 

[Lapushka-manja]

Считайте - двушка+стоянка+метро рядом -10% скидки 3500 - 4000 +электрика и то, что по счетчикам.

Это не девушка,а две комнаты, одна из которых проходная, считай коридор-прихожая.По счетчикам зимой газ будет выходить до 1000грн +вода и свет. итого 5000-5500.многовато для 2 комнат без особых удобств