Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Повысили ли квартирантам аренду?

  • Автор теми Автор теми mingo
  • Дата створення Дата створення
Re: Повысили ли квартирантам аренду?

ujn сказав(ла):
А у меня при звонке все время объект ушел на оформление.
Натисніть, щоб розгорнути...

стандартная херня риелторов
обьявы фейковые, лиж бы позвонил клиент и уже по ситуации подыскивать что есть
 
Re: Повысили ли квартирантам аренду?

по теме
вчера пересдал квартиру. Улетела мгновенно. На олх при небольшом количестве просмотров за день, в избранное ее отнесли 24 человека. Такого никогда не было. обычно она сдавалась гораздо дольше.
 
Re: Повысили ли квартирантам аренду?

инженер гарин сказав(ла):
по теме
вчера пересдал квартиру. Улетела мгновенно. На олх при небольшом количестве просмотров за день, в избранное ее отнесли 24 человека. Такого никогда не было. обычно она сдавалась гораздо дольше.
Натисніть, щоб розгорнути...

Пару недель назад две однушки-чешки на Салтовке (7500+счетчики и 8500+счетчики) - за пару дней - с первых показов. В обе квартиры - наши молодые пары.
 
Re: Повысили ли квартирантам аренду?

В Украине скупают жилье на вторичке: что с ценами на недвижимость

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
 
Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Квартири на вторинному ринку подорожчали: ціни по регіонах

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
 
Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Да,аренда дорожает . Сдал обычную чешку за 10 т.+вся коммуналка. Ещё и очередь была
 
Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Вопрос для опытных профи арендодателей . Если ломается стиральная машинка (ремонт очень дорого - почти равен покупке новой). Кто и как выходит на практике из этого положения? (Варианты:
1.ремонт с арендодателя
2. пополам с арендатором
3. или,,,,,,,?)
 
Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Если она ломается, значит чинить арендодателю. Люди платят за аренду не только квартиры, а и стиральной машинки.
Если ее поломали, то чинит арендатор.
 
Re: Повысили ли квартирантам аренду?

_Don_Corleone_ сказав(ла):
Вангую к НГ, под елочк,у немалые скидки на настроенные бетонометры
Натисніть, щоб розгорнути...
Случайно увидел старый пост. Как, есть уже "немалые скидки", или еще подождать пару недель? С сентября застройщики цены не поднимали?
 
Re: Повысили ли квартирантам аренду?

mik12345 сказав(ла):
Случайно увидел старый пост. Как, есть уже "немалые скидки", или еще подождать пару недель? С сентября застройщики цены не поднимали?
Натисніть, щоб розгорнути...
Ждем еще пару недель, посмотрим.
Касательно поднятия, в тех ЖК что я интересовался: Титул, цены те же 1500-1800, только квартир в продаже стало раза в два больше, Дипломат, как висело 4 квартиры так и висит еще с августа, но хотелку подняли на 100 у.е. Люксембург, тоже поднялся немного, но предложений было около 15-20, сейчас 75.
P.S. рекламы стало в разы больше по радио новых ЖК, раньше не было сколько.
 
Re: Повысили ли квартирантам аренду?

_Don_Corleone_ сказав(ла):
Ждем еще пару недель, посмотрим.
Касательно поднятия, в тех ЖК что я интересовался: Титул, цены те же 1500-1800, только квартир в продаже стало раза в два больше, Дипломат, как висело 4 квартиры так и висит еще с августа, но хотелку подняли на 100 у.е. Люксембург, тоже поднялся немного, но предложений было около 15-20, сейчас 75.
P.S. рекламы стало в разы больше по радио новых ЖК, раньше не было сколько.
Натисніть, щоб розгорнути...

глупая идея мониторить по объявлениям. испытано на себе) много раз и не только в Харькове.
 
Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Всем привет. Нужен совет.
Есть 3к квартира на комунальном рынке, хрущевка (ближайшая к Классу).
Кухня и одна комната имеет ремонт 10 летней давности, остальные нуждаются в ремонте, есть боллер, все окна металлопластиковые во всех комнатах.

Вопрос первый: Что обычно делают при минимальном косметическом ремонте и есть ли смысл в этом в сегодняшнем рынке аренды?
2. Какая может быть цена +- если хотим, чтобы арендаторы жили в 2-х комнатах, а одна была на замке. Так-же, чтобы хозяева приезжали на 1-2 мес в году и жили в той 1 комнате на замке. Реальна ли такая схема?

3. Платит ли обычно арендатор за все комунальные? Или зависит от класса жилья?
 
Re: Повысили ли квартирантам аренду?

КаЗантиП сказав(ла):
Всем привет. Нужен совет.
Есть 3к квартира на комунальном рынке, хрущевка (ближайшая к Классу).
Кухня и одна комната имеет ремонт 10 летней давности, остальные нуждаются в ремонте, есть боллер, все окна металлопластиковые во всех комнатах.

Вопрос первый: Что обычно делают при минимальном косметическом ремонте и есть ли смысл в этом в сегодняшнем рынке аренды?
2. Какая может быть цена +- если хотим, чтобы арендаторы жили в 2-х комнатах, а одна была на замке. Так-же, чтобы хозяева приезжали на 1-2 мес в году и жили в той 1 комнате на замке. Реальна ли такая схема?

3. Платит ли обычно арендатор за все комунальные? Или зависит от класса жилья?
Натисніть, щоб розгорнути...

1.теоретически сдается любое жилье. но за разные деньги. для меня лично оценка состояния квартиры начинается с ванной, туалета и спального места. если этого нет, то новые обои квартиру радикально не улучшат.
2. вариант маловероятен.
3. коммунальные по любому учитываются либо отдельно, либо уже заложены в стоимость.
 
Re: Повысили ли квартирантам аренду?

КаЗантиП сказав(ла):
Так-же, чтобы хозяева приезжали на 1-2 мес в году и жили в той 1 комнате на замке. Реальна ли такая схема?
Натисніть, щоб розгорнути...
Скорей нет, чем да. Задайте себе подобный вопрос на месте арендатора. Смогли бы так жить ?
 
Re: Повысили ли квартирантам аренду?

joy4eg сказав(ла):
Скорей нет, чем да. Задайте себе подобный вопрос на месте арендатора. Смогли бы так жить ?
Натисніть, щоб розгорнути...

Почему нет, при нулевой оплате арендатору за этот период, вполне можно найти
 
Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Хрущевка возле коммунального рынка дорого не сдастся, поэтому вкладывать в капитальный ремонт под аренду нет смысла. Делать косметику наверное нужно, но не тупо переделать обои, а убрать стоп-линии. Моменты, когда людям противно жить в такой квартире. Реже всего это бывают обои. Чаще всего санузел, на втором месте старая мебель, потом идет кухня. Чтобы определить эти моменты, можете выложить фотки или пригласить знакомого, который живет в нормальной квартире.
Разница в цене однушки и двушки не очень большая, поэтому при ограниченных финансах нет смысла вкладываться в ремонт и меблирование именно второй комнаты. Проще сдать как однушка с большой гардеробной.

Заезжать самим в эту квартиру можно только если изначально сдавать ее как две комнаты разным людям и то, нужно предупреждать, что иногда будете жить вы в третей, потому что комната с хозяйкой и без хозяйки это разная цена.
Вариант так себе потому что покомнатно дешевле и больше геморроя - намного чаще пересдачи (комнаты надолго не снимают, разругались и т. п.) и намного трудней найти виновного в порче имущества. Все будут говорить что так и было, или Вася сломал. Лучше сдать дороже, а себе снять посуточно.

Коммунальные придется платить самому и сдавать по схеме "аренда плюс счетчики". Люди не поймут, почему они должны платить за трешку, а жить в двушке.
 
Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Trushc сказав(ла):
Почему нет, при нулевой оплате арендатору за этот период, вполне можно найти
Натисніть, щоб розгорнути...

в Киеве так много сдается . в одной большой квартире живет несколько семей
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу