Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Повысили ли квартирантам аренду?

  • Автор теми Автор теми mingo
  • Дата створення Дата створення
Ну чтоо где тот сезон уже? Хочу за трешку на дальней Алексеевке 400 + коммунальные. Предлагают 350- вариантов таких уже около 5 было. Не двигаюсь- жду максимального пика сезона.
 
7294 сказав(ла):
Ну чтоо где тот сезон уже? Хочу за трешку на дальней Алексеевке 400 + коммунальные. Предлагают 350- вариантов таких уже около 5 было. Не двигаюсь- жду максимального пика сезона.
Натисніть, щоб розгорнути...

А ху*м по лбу ты не хочешь?
Сори за оффтоп, не сдержался :D
 
7294 сказав(ла):
Ну чтоо где тот сезон уже? Хочу за трешку на дальней Алексеевке 400 + коммунальные. Предлагают 350- вариантов таких уже около 5 было. Не двигаюсь- жду максимального пика сезона.
Натисніть, щоб розгорнути...
Подождите еще две недели, максимум. Цена вполне адекватная.
 
7294 сказав(ла):
Ну чтоо где тот сезон уже? Хочу за трешку на дальней Алексеевке 400 + коммунальные. Предлагают 350- вариантов таких уже около 5 было. Не двигаюсь- жду максимального пика сезона.
Натисніть, щоб розгорнути...

Иностранцам на сколько дороже?
 
**** Steele сказав(ла):
Так вроде ж написано было, что есть косметический ремонт?



Просто большинство в Харькове на арендаторов вешают только электричество, интернет и воду(если счетчики). А отопление платят сами, поэтому зимой меньше доход от квартиры. А если изначально все коммунальные на квартиранте, то про зимние скидки даже не скажу. Может поделится кто-то, кто по такой схеме сдает.
Натисніть, щоб розгорнути...

Да, ремонт косметический. Отопление на квартирантах.
 
Сегодня краем уха слышал беседу потенциального арендатора с лендлордом. Звучала схема "рента + все коммунальные". Всё чаще встречаю такое и в объявлениях.
Безусловно, положительная тенденция в правилах игры на рынке аренды, на мой взгляд.

А что скажут уважаемые рантье данной ветки по этому поводу?
 
Vladislove88 сказав(ла):
Сегодня краем уха слышал беседу потенциального арендатора с лендлордом. Звучала схема "рента + все коммунальные". Всё чаще встречаю такое и в объявлениях.
Безусловно, положительная тенденция в правилах игры на рынке аренды, на мой взгляд.

А что скажут уважаемые рантье данной ветки по этому поводу?
Натисніть, щоб розгорнути...

ИМХО описывал уже не раз, а именно:
Мои арендаторы ТОЧНО знают, сколько будут платить в течении года (как минимум), и им это нравится. Схема "аренда+все комм." - это кот в мешке, невозможно предугадать, на сколько повысятся платежи с начала отопительного сезона, и это не есть хорошо. Аренда+свет = сам следишь за расходами. Аренда+свет+вода(если есть счетчик) = то же самое. А вот аренда+с+в+отопление = :незнаю::незнаю::незнаю: (кроме новостроев с квартирными счетчиками). Но "квартирные счетчики" - это еще не всё, власть имущие постоянно норовят добавить "по домовым", по "зонам общего пользования", по "...".

Так что - я пока не готов к переходу на новую систему. Да и не уверен в готовности моих арендаторов.

И была конкретная проба перейти лет 5-ть назад - предложил новым арендаторам два варианта: "аренда+свет=2500" или "аренда+коммун.=2000+коммун.". Ответ был простой: "Мы летом зарабатываем намного больше, чем зимой. Откладывать у нас не получается. Так что лучше мы будем платить постоянную сумму весь год, чем ожидать, что нам выставят зимой."
 
Vяcheslav сказав(ла):
ИМХО описывал уже не раз, а именно:
Мои арендаторы ТОЧНО знают, сколько будут платить в течении года (как минимум), и им это нравится. Схема "аренда+все комм." - это кот в мешке, невозможно предугадать, на сколько повысятся платежи с начала отопительного сезона, и это не есть хорошо. Аренда+свет = сам следишь за расходами. Аренда+свет+вода(если есть счетчик) = то же самое. А вот аренда+с+в+отопление = :незнаю::незнаю::незнаю: (кроме новостроев с квартирными счетчиками). Но "квартирные счетчики" - это еще не всё, власть имущие постоянно норовят добавить "по домовым", по "зонам общего пользования", по "...".
Натисніть, щоб розгорнути...

С другой стороны. Люди заселяются летом. Цена фиксируется договором на год. С новым отопительным сезоном цены вырастают значительно, что делает сумму аренды не столь выгодной. Что делаем- терпим до следующего года или пытаемся поднять цену, забыв про договор?
 
qvadrat сказав(ла):
С другой стороны. Люди заселяются летом. Цена фиксируется договором на год. С новым отопительным сезоном цены вырастают значительно, что делает сумму аренды не столь выгодной. Что делаем- терпим до следующего года или пытаемся поднять цену, забыв про договор?
Натисніть, щоб розгорнути...

Я, как правило, поднимаю цены в августе-сентябре, и это заранее оговаривается. Тем, кто снимает летом-осенью, сразу ставлю завышенную цену "на год", а "зимним-весенним" фиксирую до августа-сентября "на полгода". Но, у меня никогда не возникали "терки" в апреле по типу "Отопление отключили - снижайте нам цену", т.к. цена не привязана к отоплению. Никого не убеждаю в правильности моего принципа - каждому своё.
 
Vladislove88 сказав(ла):
Сегодня краем уха слышал беседу потенциального арендатора с лендлордом. Звучала схема "рента + все коммунальные". Всё чаще встречаю такое и в объявлениях.
Безусловно, положительная тенденция в правилах игры на рынке аренды, на мой взгляд.

А что скажут уважаемые рантье данной ветки по этому поводу?
Натисніть, щоб розгорнути...
:)
Тенденция хорошая, и весенне-летним поселившимся в самый раз, не будут ли с началом отопительного хвататься за голову?
Встречала часто объявления о сдаче, куда кроме инета, света добавлена вода по счетчикам - вот это вполне осуществимо.
Пока тоже закладываю всё в одну сумму.
Во всяком случае звонящие риелторы не раз радостно реагировали на ответ -платить дополнительно только за электричество и инет. Может что-то не так поняла, но мне показалось, что для арендатора так надежнее и спокойнее.
 
timon3.08 сказав(ла):
Иностранцам на сколько дороже?
Натисніть, щоб розгорнути...

Так это для иностранцев- нашим только в гривне хочется типа 9500. Но ХеЗ что будет с курсом? По этому или 400 + все коммунальные или 500 и больше ничего. Из наших была только одна тетка с мужем из Запорожья. И то мне показалось, что она агентша под прикрытием.
 
AlenaS3 сказав(ла):
:)
Тенденция хорошая, и весенне-летним поселившимся в самый раз, не будут ли с началом отопительного хвататься за голову?
Встречала часто объявления о сдаче, куда кроме инета, света добавлена вода по счетчикам - вот это вполне осуществимо.
Пока тоже закладываю всё в одну сумму.
Во всяком случае звонящие риелторы не раз радостно реагировали на ответ -платить дополнительно только за электричество и инет. Может что-то не так поняла, но мне показалось, что для арендатора так надежнее и спокойнее.
Натисніть, щоб розгорнути...

Риэлтеры радуются бОльшей сумме, потому что из неё получат больше процент своих денег. Им как раз схема аренда+все коммунальные очень не нравится.
 
По мне правильно аренда + счетчики( свет, вода , газ, тепло). Сколько счетчиков есть столько их арендатор и оплачивает, ведь если не пользуешься то на счетчике 0. Да по теплу сумма может быть немного более чем по счетчику (говорим про новострои),за счет того что включаются теплопотери по дому, но там суммы обычно в пределах 100-150 грн мес, их можно и не включать в счет, в квитанции эти цифры видно, чтобы показать арендатору что его , а что нет.
 
apella сказав(ла):
По мне правильно аренда + счетчики( свет, вода , газ, тепло). Сколько счетчиков есть столько их арендатор и оплачивает, ведь если не пользуешься то на счетчике 0. Да по теплу сумма может быть немного более чем по счетчику (говорим про новострои),за счет того что включаются теплопотери по дому, но там суммы обычно в пределах 100-150 грн мес, их можно и не включать в счет, в квитанции эти цифры видно, чтобы показать арендатору что его , а что нет.
Натисніть, щоб розгорнути...

Присоединяюсь к такому мнению:клас:
 
Добрый День!
Подскажите пожалуйста,досталась в наследство трешка,возле метро 23 августа,
от метро 3 минуты,средний этаж в 9-ке.Хотим её сдать в аренду,ремонт годов 2000х,
мебель советская.Максимум,что можем докупить новую плазму,холодильник,
стиралку и бойлер.В ремонт вкладываться пока не будем,может через год.
За сколько её можно примерно сдать??Чтоб зафиксировать цену,а комуналку будем платить сами.Благодарю за ответы!!
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу