Повысили ли квартирантам аренду?

[Lloyd]

Я слив в квартире прочищал за свой счёт. Я арендодатель.
Хотя слив забивался из-за жизнедеятельности арендатора

А если кран? Или это неважно что потекло, вся техника-инфраструктура на хозяине?

 

[Qanzaz]

А если кран? Или это неважно что потекло, вся техника-инфраструктура на хозяине?

Кран-буксу одну менял за свой счёт. Слишком нежная оказалась. Сейчас пока без поломок
Ну, я так думаю, и сам арендатор сможет сдуру всю сантехнику сломать

 

[контентка]

ну, вот, Кабмин решил озвучить народу о повышении цены на газ.
с 6,9 как было до 8,822 без НДС.
Квартплата тоже повышается.
Доллар к НГ рванет.
Это то, что касается Арендодателя.
(Вода гор. и холодн. - повысится,но это ложится на Арендатора.)

ВОПРОС-как думаете, насколько повысится аренда?
и будет ли она только в у.е.?
Соблюдая приличия, надо ведь огласить Арендатору "приговор" за месяц.
Т.е. в конце июля.Правильно?
Ваши мнения.

 

[Vяcheslav]

ну, вот, Кабмин решил озвучить народу о повышении цены на газ.
с 6,9 как было до 8,822 без НДС.
Квартплата тоже повышается.
Доллар к НГ рванет.
Это то, что касается Арендодателя.
(Вода гор. и холодн. - повысится,но это ложится на Арендатора.)

ВОПРОС-как думаете, насколько повысится аренда?
и будет ли она только в у.е.?
Соблюдая приличия, надо ведь огласить Арендатору "приговор" за месяц.
Т.е. в конце июля.Правильно?
Ваши мнения.

"Как обычно" - август-сентябрь пересдачи квартир новым жильцам с поднятием цены на ... грн., для уже проживающих - поднятие цены гривен на 500. Так что - ничего не меняется

 

[Vяcheslav]

Я слив в квартире прочищал за свой счёт. Я арендодатель.
Хотя слив забивался из-за жизнедеятельности арендатора

На днях сделал окончательный вывод: "наши" или "не наши" - разницы ни какой. А главное - все без исключения считают хозяев "обслуживающим персоналом", т.е. любая поломка - это нарушение комфорта и качества проживания в квартире, а значит - хозяин обязан немедленно устранить - "А то как съеду!!! И никто у Вас больше не снимет!!! Никогда!!!"

Так что - берем с квартирантов арендную плату в таком размере, чтобы "в случае чего" было чем компенсировать "не в ущерб себе".

А "убеждатели" арендодателей в том, что "нужно брать небольшую маржу" и "Вы козлы зажрались", после внимательного изучения цен на стройматериалы/сантехнику/электрику/мебель и прочее-прочее, мягко говоря "Идут лесом!!!".

 

[vitekua]

На днях сделал окончательный вывод: "наши" или "не наши" - разницы ни какой. А главное - все без исключения считают хозяев "обслуживающим персоналом", т.е. любая поломка - это нарушение комфорта и качества проживания в квартире, а значит - хозяин обязан немедленно устранить - "А то как съеду!!! И никто у Вас больше не снимет!!! Никогда!!!"

Так что - берем с квартирантов арендную плату в таком размере, чтобы "в случае чего" было чем компенсировать "не в ущерб себе".

А "убеждатели" арендодателей в том, что "нужно брать небольшую маржу" и "Вы козлы зажрались", после внимательного изучения цен на стройматериалы/сантехнику/электрику/мебель и прочее-прочее, мягко говоря "Идут лесом!!!".

Вы новые квартиры покупать перестали? Во сколько встала самая свежая покупка с ремонтом, если не секрет и за сколько сдали? Пытаюсь понять доходность в долларах у этой затеи сейчас в год чистыми. После уплаты всех коммунальных и мелких косяков типа сломали кран

 

[Vяcheslav]

Вы новые квартиры покупать перестали? Во сколько встала самая свежая покупка с ремонтом, если не секрет и за сколько сдали? Пытаюсь понять доходность в долларах у этой затеи сейчас в год чистыми. После уплаты всех коммунальных и мелких косяков типа сломали кран

Не считая 3-х новостроев, которые куплены, но еще в строительном состоянии, последняя покупка была вторичка в первом доме от метро Студенческая (за 34000 с полным фаршем). Сдал сразу за 250 у.е. Уже 3 года живет один квартирант - и пока никаких вложений я не делал.

Квартиры сейчас не покупаю, так как жду сдачи новостроев, а по ходу дела купил себе дачу - вкладываюсь в неё.

 

[XIKA]

Какая площадь квартиры?

17м2

 

[XIKA]

Ставил в понедельник,6300 грн кондиционер девятка + 1950 грн установка .

А, так это ж девятка. Ну пусть установка те же 2000 грн, но кондер нашел за 4500 Sensei

 

[XIKA]

Друзья, а как сдаются Новые дома? Сильно хреново? Елт не возле метро. например Ньютона?

 

[Medbrat 153]

Делаю капитальный ремонт в гостинке, район напротив Салюта, 21 метр. Делаю сейчас там ванну. Правда маленькая будет, 120 см всего. Будет полноценный санузел. До этого был только туалет там свой.
Прошу совета.
Обязательно ли покупать стиральную машину? В том смысле что они могут со своей въехать.

 

[Vяcheslav]

Делаю капитальный ремонт в гостинке, район напротив Салюта, 21 метр. Делаю сейчас там ванну. Правда маленькая будет, 120 см всего. Будет полноценный санузел. До этого был только туалет там свой.
Прошу совета.
Обязательно ли покупать стиральную машину? В том смысле что они могут со своей въехать.

Вариант - сделать вывод для машинки. При вселении: "Нужна машинка? Поставлю при въезде - если будет нужна."

 

[Medbrat 153]

Вариант - сделать вывод для машинки. При вселении: "Нужна машинка? Поставлю при въезде - если будет нужна."

Спасибо. И ещё. В век интернета покупать телевизор в сдаваемую квартиру уже наверное не обязательно?

 

[Vяcheslav]

Спасибо. И ещё. В век интернета покупать телевизор в сдаваемую квартиру уже наверное не обязательно?

Не факт! Можно как с машинкой - на любителя. До первой сдачи не покупайте, а там - по обстоятельствам.

У меня никто из вселяющихся не отказался от телевизора. Более того, за последние 2 года - 5 капремонтов, 5 сдачь после капиталки... и во все 5-ть пришлось докупать телевизоры. Хотя часть квартирантов не хочет подключать кабельное, но "качают фильмы" и смотрят на флешках, а все последние телевизоры вообще беру со смарт-тв. Особенно иностранцы - они без смарта вообще не рассматривают квартиры - он у них как "фон" работает.

Опять же, до первой сдачи можно подождать, как с машинкой... но быть готовым.

 

[mik12345]

Я видел за 4,5-5 и установка сколько? Что, меньше 10 за самый простой не влезу?

Дешевле LG ставить не стоит.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[mik12345]

Вы новые квартиры покупать перестали?

Вячеслав нынче владелец частного дома. Это такой пылесос денег, что не до квартир.

 

[mik12345]

На днях сделал окончательный вывод: "наши" или "не наши" - разницы ни какой. А главное - все без исключения считают хозяев "обслуживающим персоналом", т.е. любая поломка - это нарушение комфорта и качества проживания в квартире, а значит - хозяин обязан немедленно устранить - "А то как съеду!!! И никто у Вас больше не снимет!!! Никогда!!!"

Не согласен.
Нужно научиться их правильно отправлять в лес. Культурно говорить "вы арендуете долгосрочно, разбирайтесь сами, эти расходы в цену не заложены, не устраивает, съезжайте".

Так что - берем с квартирантов арендную плату в таком размере, чтобы "в случае чего" было чем компенсировать "не в ущерб себе".

+1
Количество проблем зависит от человека, а не от цены. Лучше сдавать по максимальной цене, чтобы понимать за что имеешь головную боль.
Принцип сдавать дешево, но спокойно, в большинстве случаев не срабатывает. Наоборот, при сдаче по рыночной цене в случае конфликта разбежались. При сдаче ниже рынка арендатору идти некуда и расставание происходит не так безболезненно.

 

[xSpAwNx]

Сейчас сдается хорошо только павлово поле, я так понимаю? Остальное либо в 5 метрах от метро должно быть, либо крутят носом. По крайней мере у меня такой опыт.

 

[qvadrat]

Сейчас сдается хорошо только павлово поле, я так понимаю? Остальное либо в 5 метрах от метро должно быть, либо крутят носом. По крайней мере у меня такой опыт.

Мой опыт последних трёх месяцев:
1. 5 мин от м. Гагарина сдавалась 1.5 месяца (новострой)
2. хрен знает где от метро на Салтовке сдавалась 2 дня (новострой)
3. Бостад сдавался 3 дня (хрущёвка)

 

[qvadrat]

Давно бы перешли уже на систему аренда плюс вся кммуналка-но вас. даже постоянное изменение цен на коммуналку к этому не подстёгивает.

Я уже три года только так и работаю. Идеальный вариант. Не приходится пересматривать часто цену из-за этого.