Повысили ли квартирантам аренду?

[Kirilitsa]

Граждане арендодатели подскажите:
Аренда с 15 года, в квартире стиралка 2003 г.р., сейчас начала хворать, ремонт ориентировочно 600-800 грн.
На кого расходы возложить?

Я б выкинула, и купила новую

 

[Vяcheslav]

На арендодателя. Естественный износ.

Я б выкинула, и купила новую

Поддерживаю. Хотя... пару месяцев назад отремонтировал одну такую в квартире. Квартиру купил 7 лет назад, машинка в ней оставалась. Её ремонт обошелся в 1500. Пока работает

 

[mik12345]

Я бы даже ремонтировать не стал, ей почти 15 лет, вряд ли она еще долго протянет.

Из чего состоит стиральная машинка? Двигатель, барабан, подшипники, резиновые уплотнители, блок управления. Все компоненты должны работать почти вечно. Если что-то случайно сломалось, можно поменять.

 

[tatbel]

Из чего состоит стиральная машинка? Двигатель, барабан, подшипники, резиновые уплотнители, блок управления. Все компоненты должны работать почти вечно. Если что-то случайно сломалось, можно поменять.

Более того, свою я так и ремонтирую. Диагностирую поломку, спрашиваю в ХОЗе https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4780770
, мне накидывают ссылок и я делаю.
Только у меня это в сотню гривен обходится и потому имеет смысл.
А вечного ничего нет, со временем даже пластик становится хрупким настолько, что просто крошится. Почитай ту мою тему и поймешь, там нет ничего сложного, но 2-3 поломки подряд с вызовом сервисников - вполне затянут на новую машинку.

 

[Qanzaz]

4000-4500. Район топовый, а состояние и 10 минут до метро - не очень. Так что бы без напряга и довложений - вилка 4-4,5. Хотя можно поставить 4500+свет... и дальше ориентироваться по отдаче. Уступать сотню-две - не раньше недели после начала активной сдачи.

пос. Восточный, там где заканчивается ул. Мира - около 25 минут ходьбы от метро. Первый этаж панельной хрущёвки, однушка. МПО, свежие обои, стиралка, кухонная мебель, холодильник снайге советский, а не литовский Сколько может стоить аренда?

 

[Qanzaz]

Я б выкинула, и купила новую

Новые стиралки не чета старым. С 2009 года на изготовлении стиралок стали экономить.
Грубо говоря, моя нынешняя Горение хуже, чем моя десятилетняя ЛыЖа

 

[Vяcheslav]

пос. Восточный, там где заканчивается ул. Мира - около 25 минут ходьбы от метро. Первый этаж панельной хрущёвки, однушка. МПО, свежие обои, стиралка, кухонная мебель, холодильник снайге советский, а не литовский Сколько может стоить аренда?

3500 стартуйте, неделю фиксируйте отзывы - и дальше по ситуации. И поинтересуйтесь предложениями в Вашем районе, сравните с Вашей... На олкс - только одна за 4500 "улучшенка со свежим ремонтом"...

 

[XIKA]

Не прикалуйся.
15 лет назад стиралки понадёжнее нынешних.

Ну так 15 лет же проработала.
У меня машинка Whirpool с вертикальной загрузкой проработала 12 лет. Полетела плата, которая сверху. В итоге купили новую такую же, но современную модель.

 

[mik12345]

Новые стиралки не чета старым

Старая песня о том, что раньше все было лучше.

 

[kornel]

Бывалые, подскажите пожалуйста, вы обычно подписываете договоры с квартирантами или же все на словах? Вроде нашлись люди которые хотят снять нашу квартиру в новострое но спрашивают если можем заключить договор.

 

[Qanzaz]

Старая песня о том, что раньше все было лучше.

До 2009 года
Потом стали экономить на производстве, чтобы была дешёвая стиралка

 

[vitekua]

Граждане арендодатели подскажите:
Аренда с 15 года, в квартире стиралка 2003 г.р., сейчас начала хворать, ремонт ориентировочно 600-800 грн.
На кого расходы возложить?

Cказать, что б купили жильцы за свои деньги иначе выселите. Делов-то

 

[mik12345]

Бывалые, подскажите пожалуйста, вы обычно подписываете договоры с квартирантами или же все на словах? Вроде нашлись люди которые хотят снять нашу квартиру в новострое но спрашивают если можем заключить договор.

По этому поводу тут сломано было немало копий. Спросите их "Зачем вам договор? Вы судиться со мной собрались?". Или "Я тоже люблю, чтобы все было вбелую, поэтому дополнительно я буду брать 18% в счет подоходного, и 1,5% для уплаты военного сбора".
Решайте сами, но помните, что любая бумажка с вашей подписью это полноценный договор, чтобы вам не говорили риелторы и арендаторы, которые сами не понимают зачем он им нужен, но "так положено".

 

[mik12345]

До 2009 года
Потом стали экономить на производстве, чтобы была дешёвая стиралка

Это личные впечатления, или есть какие-то исследования?

 

[kornel]

Решайте сами, но помните, что любая бумажка с вашей подписью это полноценный договор, чтобы вам не говорили риелторы и арендаторы, которые сами не понимают зачем он им нужен, но "так положено".

Я понимаю что это полноценный договор. Пытаюсь понять чем это может быть чревато для меня. Никогда не подписывал договор с арендаторами, поэтому хочу узнать мнение тех кто при деле.

 

[tatbel]

Я понимаю что это полноценный договор. Пытаюсь понять чем это может быть чревато для меня. Никогда не подписывал договор с арендаторами, поэтому хочу узнать мнение тех кто при деле.

Я пишу если просят (за 15 лет проблем небыло, хотя может везло)

Это личные впечатления, или есть какие-то исследования?

Да ничего удивительного, вспомните сколько стиралка стоила 15 лет назад (в долларе) и сейчас. Цена упала очень сильно, и заслуга в этом не только оптимизации.

 

[FESTIVAL N]

Да ничего удивительного, вспомните сколько стиралка стоила 15 лет назад (в долларе) и сейчас. Цена упала очень сильно, и заслуга в этом не только оптимизации.

в 2001 покупал ARDO ANNA 400 за 230$, в 2015 Whirpool с вертикальной загрузкой за 300$

 

[Vяcheslav]

Я понимаю что это полноценный договор. Пытаюсь понять чем это может быть чревато для меня. Никогда не подписывал договор с арендаторами, поэтому хочу узнать мнение тех кто при деле.

Это - ответ арендатора:

Ничем не чревато.
Люди просто подстраховываются боясь кидняка.

А это - арендодателей:

Я пишу если просят (за 15 лет проблем небыло, хотя может везло)

По этому поводу тут сломано было немало копий. Спросите их "Зачем вам договор? Вы судиться со мной собрались?". Или "Я тоже люблю, чтобы все было вбелую, поэтому дополнительно я буду брать 18% в счет подоходного, и 1,5% для уплаты военного сбора".
Решайте сами, но помните, что любая бумажка с вашей подписью это полноценный договор, чтобы вам не говорили риелторы и арендаторы, которые сами не понимают зачем он им нужен, но "так положено".

Действительно, не мало копий сломано, но вывод один: То, что написано и подписано - это документ, а документ - это улика, а улика - это то, без чего Вас ну никак обвинить не могут.

Так что - "хотите заключать" или "требуют заключить" или "так положено" - в любом случае после подписания надейтесь на то, что как сказал tatbel - Вам повезет!!! А если не повезет, тогда Вы поймете, чем это чревато для Вас.

 

[vitatel]

если готовы платить налог как физлицо/как фоп (имея соотв квэд), то ничем не черевато

 

[mik12345]

если готовы платить налог как физлицо/как фоп (имея соотв квэд), то ничем не черевато

Даже если человек готов платить налоги, то есть подводные камни на которых можно влететь по незнанию.
Кроме налогов могут быть проблемы в случае силового выселения. Просто для размышления. Есть договор и хозяин ломится в квартиру стребовать арендную плату или выселить неплательщика. Арендатор убил его и остался на свободе - статья 36.5 ККУ.