Повысили ли квартирантам аренду?

[Vяcheslav]

Какая же экономия, если из Ваших слов средняя стоимость сдачи гостинок 4-5 тыщ.?
У меня знакомый недавно снял, правда немного в отдалении от метро, зато с хорошим ремонтом и техникой, 2к. за 5000 грн. на новых домах.
Ещё один сдаёт, но там свежий ремонт только с.у. и кухня и мебели немного, 1к. около метро 3900 грн.

Вы не понимаете, что 1-к у метро Советской Армии не сравнивают с 1-к у метро Героев Труда или 5/5 на Ньютона с Маршала Жукова?

 

[mik12345]

Сдается одтельно квартира, расположение, ремонт. Общая цена аренды состоит из суммы этих факторов.
В случае гостинки оказалось, что ремонт и расположение имеют больший вес, чем планировка.
Плюс то, что вторички много и конкуренция большая, а еврогостинки это что-то новое и предложение пока не догоняет спрос.
Они сейчас переоценены сами по себе и цены приводят обычно первой сдачи, когда ремонт еще свежий. Когда настроят еще и ремонты подустанут, тогда баланс восстановится.

 

[Belkina Olga]

Хозяева этого бизнеса сами бы снимали сливки с такого сладкого варианта. И еще, для тех, кто смутно представляет себе, что такое Павлово Поле, где оно находится и кто там живет: на ПП полно домов с ухоженными подъездами и чистыми этажами с цветами на окнах, просто все зависит от конкретного дома и жильцов в нем проживающих. Плюс к этому на ПП есть и "сталинки", а не только "хрущи"

Хозяева этого бизнеса продали не все квартиры,часть из них сдается. Что касается Полей,так это третий по дороговизне район после Нагорного и Научной-что в аренде, что в продаже. И не зря. Мне в других районах,кроме Алексеевки,даже не комфортно работать и находится. Хотя многим приезжим этого не понять. Как и жителям Салтовки, Новых Домов и иже с ними) .Каждому свое.

 

[Belkina Olga]

Кстати,никоим образом не хотела как-то обидеть жителей Салтовки или Н.Д.)))-просто каждый кулик свое болото хвалит,как всегда.

 

[FESTIVAL N]

загаженные дворы и подъезды. для многих это важно.

мне лично пофиг на подьезд, я не в подьезде живу а вот когда у тебя всего одно окно, то это печаль

Кстати,никоим образом не хотела как-то обидеть жителей Салтовки или Н.Д.)))-просто каждый кулик свое болото хвалит,как всегда.

ахуенно у меня две квартиры на салтовке и одна на Н.Д.

 

[обычный задрот]

Я в конце зимы-начале весны общался с человеком, который там купил гостинку, ждал сдачи дома по предварительному договору, потом купля продажа, потом ремонт от застройщика и сдал ее с 3-го показа за 4500+счетчики. И сразу купил в новом строящемся практически на котловане.
А зачем бы он покупал в строящемся, если в готовом были варианты от застройщика? Может и были, но крайние этажи, угловые, ХЗ.

явно не крайние и не угловые были в конце сентября. всех подробностей не помню, пардоньте, я просто ходил за компанию, но вариантов для выбора было много

Может, у Вашей знакомой уже обстановка поизносилась? Может, у нее жильцы давно живут и она не увеличивает оплату.
Мне кажется, что 4500 там средняя цена.

понятия не имею, что там у соседки сестры, не интересует этот вопрос но 4500 это скорее акварели, всё таки местечко там получше. вот там да, квартир не было на момент, когда искали мы

 

[Да-Да!!]

думаю, что если бы "Воробьиные норы" пользовались таким спросом, что там по 10 - 15 квартир раскупали, то не было бы такой рекламы, что мол, аж очередь стоит из арендаторов, желающих снять там квартирку-норушку. Хозяева этого бизнеса сами бы снимали сливки с такого сладкого варианта. И еще, для тех, кто смутно представляет себе, что такое Павлово Поле, где оно находится и кто там живет: на ПП полно домов с ухоженными подъездами и чистыми этажами с цветами на окнах, просто все зависит от конкретного дома и жильцов в нем проживающих. Плюс к этому на ПП есть и "сталинки", а не только "хрущи"

Вы наверно слабо понимаете что такое бизнес, раз думаете, что застройщику будет интересно сдавать эти объекты. Для лучшего понимания, застройщик это оптовик, те кто купили гостинки под аренду-это розничные продавцы.
По вашей логике у высоколиквидного товара не было бы опта, так как оптовики сами бы захотели иметь 6-ти кратный выхлоп с то вара , а не продавать за 5%

 

[Belkina Olga]

ахуенно у меня две квартиры на салтовке и одна на Н.Д.

Поздравляю,и какой из этих районов нравится больше?

 

[Да-Да!!]

мне лично пофиг на подьезд, я не в подьезде живу а вот когда у тебя всего одно окно, то это печаль


:

А я пожив в новострое где в подъезде всегда чисто, стоят диванчики, пальмы, висят картины... Как то вообще не охота возвращаться в опписанные хрущёвки и чешки

 

[Belkina Olga]

Ну да,к хорошему быстро привыкаешь)

 

[Andre86]

А я пожив в новострое где в подъезде всегда чисто, стоят диванчики, пальмы, висят картины... Как то вообще не охота возвращаться в опписанные хрущёвки и чешки

Тут тяжело не согласиться. Единственное но, чтоб было место в подземном паркинге, гараж недалеко или хотя бы место на стоянке, ибо то что творится возле Родниковой 9а после семи вечера, про машину лучше забыть.

 

[Да-Да!!]

Тут тяжело не согласиться. Единственное но, чтоб было место в подземном паркинге, гараж недалеко или хотя бы место на стоянке, ибо то что творится возле Родниковой 9а после семи вечера, про машину лучше забыть.

Ну у нас за домом парковка под навесом, правда одно паркоместо стоит 12 тыс уе, а с другой стороны бесплатная парковка, в целом на подъезд 58 паркомест, в принципе хватает, но когда все три машины оставляешь под домом, то соседи бухтят

 

[Lunti]

но когда все три машины оставляешь под домом, то соседи бухтят

Я бы сразу краску шёл покупать

Поздравляю,и какой из этих районов нравится больше?

Салтовка разная бывает.. Слишком она большая.

 

[Belkina Olga]

Согласна. Из Салтовок Северная больше всего нравится, Родниковая.ИМХО)

 

[Andre86]

Ну у нас за домом парковка под навесом, правда одно паркоместо стоит 12 тыс уе, а с другой стороны бесплатная парковка, в целом на подъезд 58 паркомест, в принципе хватает, но когда все три машины оставляешь под домом, то соседи бухтят

Там 60 паркомест на 450 квартир, а район и так довольно густо застроен и в скором будущем еще два новостроя сдадут. И это будет полный пиздец. Если вдруг кто по незнанию заперся куда нить вглубь дворов, назад не факт что выедет. Я уже так ехал, 200 метров задом между машин еще и с поворотами в 9 вечера. Это ебнуться можно, камеры-парктроники, все до пизды, по 5 см с обоих сторон другие машины.

 

[Да-Да!!]

Там 60 паркомест на 450 квартир, а район и так довольно густо застроен и в скором будущем еще два новостроя сдадут. И это будет полный пиздец. Если вдруг кто по незнанию заперся куда нить вглубь дворов, назад не факт что выедет. Я уже так ехал, 200 метров задом между машин еще и с поворотами в 9 вечера. Это ебнуться можно, камеры-парктроники, все до пизды, по 5 см с обоих сторон другие машины.

Это в каком доме? У нас чётко на против подъезда помещается в карман 12 машин и наверх 9-10 машин, ещё 2 машины можно поставить вдоль дороги и на выезде две. С другой стороны дома вдоль заезда 6 машин и под навес 32

Всего 84 квартиры

 

[NameMen]

я и ходил и звонил, покупала сестра. есть в продаже квартиры и в сданных домах. вот в одном из них и купила

Это не совсем верно.
Это либо перепродажа чья-то, либо продавали "которая для показа".

Я подтверждаю, продают на этапе фундамента.
Сейчас слабее и полностью стоит та, что возле франзуского бульвара.

НА воробьях сейчас 3 в работе и еще 2 - уже заборы дальше поставили.
Чтоб продать 1000 квартир, надо докуя рекламы, это не жилстрои по 50-70 квартир в доме. Это НАПОРЯДОК выше.
Спрос есть.
В тех, что в этом году (два) сдавались на воробьях - уже давно ничего нет. МОжет выскакивать перепродажа, кто по 10.000 на фундаменте купил, а сейчас за 12-13 перепродает + разводы, деньги достать надо и пр. Но это все единицы.

 

[Гість 291704]

у меня две квартиры на салтовке и одна на Н.Д.

И по какой цене сдаете, если не секрет конечно?
Вопрос как бы не праздный, для себя нужно определится на будущее.

Это в каком доме? У нас чётко на против подъезда помещается в карман 12 машин и наверх 9-10 машин, ещё 2 машины можно поставить вдоль дороги и на выезде две. С другой стороны дома вдоль заезда 6 машин и под навес 32

Всего 84 квартиры

Это на Гагарина? Дома от ЖС-2?

 

[Да-Да!!]

И по какой цене сдаете, если не секрет конечно?
Вопрос как бы не праздный, для себя нужно определится на будущее.


Это на Гагарина? Дома от ЖС-2?

Могу зафотать

 

[p3]

Простите что вопрос не по теме. Допустим есть гостинка 12м на котлова 83 со своим с.у. можно ли ее поменять с доплатой на 1 ком в 5 этажке и ск может это стоить в р-н Н,Д . Х,Г, салтовка. После отопительного сезона буду выставл обьявы на обмен, может кто без субсидии долгов наберется