Повысили ли квартирантам аренду?

[Yul4onok]

У меня въезжают квартиранты и заявляют - убирайте диван, у нас своя большая кровать. А куда я его должен убрать, если перед их въездом я его только отреставрировал?

Дак пусть ставят свое богатство.Есть возможность переставить диван?Комната в чешке более-менее,я видела много вариантов где и большая кровать,диван и детская кроватка))будет им доп.место на случай приезда родственников и тд))
Ну а вообще может это повод купить еще одну квартиру, диван уже есть))

 

[Да-Да!!]

бабушка за этот холодильник по райотделам затаскает!!!! замахаются объяснительные писать если с ним чего станется на лестничной клетке.

Мне если честно такие квартиродатели бесят. Которые с умным видом показывают на вонючий совковый холодильник и говорят, его только отмыть и как новый.
Выкинули нахер холодильник, а если начнёт претензии, пусть обращается в полицию попробует доказать что её холодильник негодяи заменили на современный и заодно отчитается за все полученные от аренды деньги.

Ну а вообще может это повод купить еще одну квартиру, диван уже есть))

Вот это дельный совет бизнес должен рваться в перед и каждую преграду обращать себе в перманентную прибыль.

 

[Машкус]

Мне если честно такие квартиродатели бесят. Которые с умным видом показывают на вонючий совковый холодильник и говорят, его только отмыть и как новый.
Выкинули нахер холодильник, а если начнёт претензии, пусть обращается в полицию попробует доказать что её холодильник негодяи заменили на современный и заодно отчитается за все полученные от аренды деньги.



Вот это дельный совет бизнес должен рваться в перед и каждую преграду обращать себе в перманентную прибыль.

Заяву будут принимать у бабушки и она будет подписывать протокол о том что предупреждается об уголовной ответственности за дачу ложных показаний - это раз. А во-вторых уплата налога со сдачи как и его декларирование происходит в начале года за предыдущий. Ничего не мешает бабушке сказать что квартиранты въехали 25 февраля этого года и в следующем году по итогу 2016 все задекларирует и уплатит! не всегда радикальные методы - самые лучшие. Ну и таки да - это специфика съема у бабушек(((((

 

[Sem_Sem]

Это цена аренды у всяких ебанутых бабушек. Выставьте его на лестничную клетку и пусть его кто то по запчастям разберёт. Ему цена на олх 150 грн

Этой бабушке лет 40. И выглядит она прекрасно, сегодня заранее позвонила и сказала, что в городе её не будет на момент оплаты за аренду, поэтому деньги отдать старшему сыну. Я думаю, наверное за границу поехала на отдых, иначе могла бы заранее не предупреждать.

 

[ТоЯматоКанава]

Подскажите, как уговорить или мотивировать хозяйку, перенести её холодильник за пределы арендуемой нами квартиры.

По всей видимости, вашей хозяйке холодильник очень дорог. Как и другим старым людям, которые в Союзе доставали хрусталь и ковры по блату, мебель- по записи, а иностранную одежду- через чековый магазин Березка, или выстояв огромную очередь в магазине типа Праги.
Нужно договариваться. Если она готова забрать холодильник обратно в гараж- организуйте ей доставку за свой счет. Если она не готова- нууу тогда нужно постараться найти другое место или выкупить у нее холодильник

 

[Vяcheslav]

Хз. У вас же много объектов, вопрос рокировки мебели не должен становится проблемой. У меня то же были случаи, когда квартирант просил убрать или добавить какие то предметы, я взял убрал диван, отвёз его другому квартиранту, у того старый забрал сфоткал и на олх.

Когда есть возможность рокировки - это понятно, это мы уже проходили и не раз. Но в данном случае - некуда. А они настаивают...

 

[FESTIVAL N]

А что за район такой стрёмный?

новые дома

 

[Vяcheslav]

обращается в полицию... и заодно отчитается за все полученные от аренды деньги

Не соглашусь. Лет 10 назад был случай. Пришли к соседям из миграционной службы (у них жили китайцы). Меня вызвали на лестницу, расспрашивали сколько их тут живет, спецназ вывел человек десять из квартиры, ну и т.д. А я девушке-инспектору говорю: "Влетел Вася (хозяин квартиры) по полной?". А она мне в ответ: "А зачем он нам нужен. У нас и так все подобные квартиры на учете. Так нам же главное "нелегалов" отлавливать, а хозяин нас ни с какого боку не интересует. В налоговую мы стучать не собираемся, мы с ними не дружим..."

 

[ТоЯматоКанава]

Выкинули нахер холодильник

ну вот представь ситуацию: приходишь ты в свою гостинку, а у тебя взяли и поменяли например микроволновку. У тебя ж, к примеру, без гриля, и на 17л. А поставили другую, с грилем и на 23л. Или взяли твой телек 32" поменяли на 40" со смарт тв. Или роутер заменили- слабо вай-фай раздает.
Что ты будешь делать?

 

[Да-Да!!]

Когда есть возможность рокировки - это понятно, это мы уже проходили и не раз. Но в данном случае - некуда. А они настаивают...

Выход очевиден
Покупайте новый объект

ну вот представь ситуацию: приходишь ты в свою гостинку, а у тебя взяли и поменяли например микроволновку. У тебя ж, к примеру, без гриля, и на 17л. А поставили другую, с грилем и на 23л. Или взяли твой телек 32" поменяли на 40" со смарт тв. Или роутер заменили- слабо вай-фай раздает.
Что ты будешь делать?

Ну ты сейчас говоришь про не санкционированный апгрейд без предупреждения. А мы обсуждаем галимый холодильник, который старше меня по возрасту и ставить такое квартирантам это неуважение к людям

Заяву будут принимать у бабушки и она будет подписывать протокол о том что предупреждается об уголовной ответственности за дачу ложных показаний - это раз. А во-вторых уплата налога со сдачи как и его декларирование происходит в начале года за предыдущий. Ничего не мешает бабушке сказать что квартиранты въехали 25 февраля этого года и в следующем году по итогу 2016 все задекларирует и уплатит! не всегда радикальные методы - самые лучшие. Ну и таки да - это специфика съема у бабушек(((((

Раскольников пропогандировал радикальные меры, а я лишь воздух сотрясаю

 

[Vяcheslav]

Покупайте новый объект

Новый объект будет пару месяцев ремонтироваться. Да и не хочется в новый объект ставить старый диван.

 

[Да-Да!!]

Этой бабушке лет 40. И выглядит она прекрасно, сегодня заранее позвонила и сказала, что в городе её не будет на момент оплаты за аренду, поэтому деньги отдать старшему сыну. Я думаю, наверное за границу поехала на отдых, иначе могла бы заранее не предупреждать.

В 40 лет? Тогда это вообще странно. Вроде человек не должен на столько быть поврежден совком

Новый объект будет пару месяцев ремонтироваться. Да и не хочется в новый объект ставить старый диван.

Я со старта ниче не ремонтировал. Все что покупал, максимум меблировал. Объекты ж разные бывают

 

[Vяcheslav]

Я со старта ниче не ремонтировал. Все что покупал, максимум меблировал. Объекты ж разные бывают

У меня так в начале было - брали только то, что в Нормальном для сдачи состоянии. А теперь пришло время всё ТО ремонтировать. А последнее время - новострои, их без ремонта не сдашь

 

[ТоЯматоКанава]

Ну ты сейчас говоришь про не санкционированный апгрейд без предупреждения. А мы обсуждаем галимый холодильник, который старше меня по возрасту и ставить такое квартирантам это неуважение к людям

так а какая разница?
с точки зрения хозяйки- холодильник представляет ценность, и она не позволит просто так его выбросить

 

[Да-Да!!]

так а какая разница?
с точки зрения хозяйки- холодильник представляет ценность, и она не позволит просто так его выбросить

Я понимаю к чему ты клонишь
Но это все таки разные вещи, у меня эконом жильё и соответственно эконом интерьер, но не ебучий совок. Самое простое это купить мебель из икеи , тупо комнату скопировать из каталога и пройтись по бюджетной технике.
Но то что сдают некоторые "от бабушки осталось" это надо выкидывать

так а какая разница?
с точки зрения хозяйки- холодильник представляет ценность, и она не позволит просто так его выбросить

Вот пример
Купил я коммуналку
На кухне стояла ужасная газ печ, наверняка она чья то, я её вынес на свалку и поставил новую, если кто то заикнётся, где его печь на которой его пробабушка плов готовила, я просто пошлю в одно известное место и пусть пишут заявы

 

[Vяcheslav]

Короче, если квартирант выбрасывает твою вещь и заменяет на свою, то при выезде он эту свою оставляет тебе взамен твоей.

Ну как то так... А возможные варианты уже обсуждаются.

 

[mik12345]

Я понимаю хозяйку. Она сдала и ей эта головная боль с вывозом холодильника не нужна. Если арендаторы предложат решить эту проблему без ее участия, она, думаю, с радостью согласиться.
Варианты.
Продать на ОЛХ, она доплачивает и новый холодильник становится ее.
Продать на ОЛХ и отдать ей деньги.
Вывезти в гараж вашими силами и за ваш счет.

Очень интерсно получается, печально даже!!! в Киеве дворнику готовы платить 3000 - 4000грн, а в Харькове юристу - 2000грн - 3000грн. на дворника учиться в ВУЗе не надо, следить за законодательством не надо, и мозг особо никто не ...ет - мети чисто и будет тебе счастье!

Дворник вкалывает, а юрист за 2-3 тыс, эта девочка, которая возит бумажки или набирает тексты. Естественно, что тот, кто физически работает получает больше, чем за неквалифицированную офисную работу. Сколько в Киеве предлагают таким "юристам"?

квартиры дешевле 4000-5000 не найдешь

Это вы погорячились. Основные сделки в районе 3000-4000. Хороший ремонт и удачное расположение (то, что сдают за 5+) это не весь рынок.

 

[Машкус]

Дворник вкалывает, а юрист за 2-3 тыс, эта девочка, которая возит бумажки или набирает тексты. Естественно, что тот, кто физически работает получает больше, чем за неквалифицированную офисную работу. Сколько в Киеве предлагают таким "юристам"?

Киевские расценки - от 4 500грн (редко очень) до 10 000грн. Основная масса предложений в категории 5 000 - 8 000грн. Иногда проскакивает 2 000 грн - но это буквально пару объяв для младших юристов на 10 страниц объявлений. Но есть и предложения на 15 000 грн, 20 000грн. для Харькова на том же сайте объявлений с такими предложениями зарплат и близко нет(((

 

[mary1987]

Хм,а там СС3.Так у Вас район ещё и получше вроде.Или нет?
Тоже новая быт.техника,5-ти или 9-ти этажка?Как там в плане транспорта и вообще общей атмосферы?Сколько до метро пешком?

До метро 25-30 мин пешком. 9 этажей, ремонт, часть мебели новой, часть старой. А атмосфера нормальная, только дорога близко и машины слышны.

не соглашусь
если такая ситуация норма - следует крепко задуматься, что ты делаешь не так

а с чего вы взяли что делаю что-то не так? не все женщины живут на чужой территории, поэтому снимают сами. Может я кушаю много, поэтому не умею откладывать деньги

100%увеличивать доход,снимать вскладчину,но не за последние деньги. Да и не в Харькове счастье )))Масса других городов. Я сама с Полтавской обл, в Харькове уже 10 лет после института нашла работу и пошло поехало,сотрудничаю с одной компанией с Полтавы, аналогичная должность и условия,но зп выше. Промониторира и действительно в Полтаве средняя зп выше Харьковской

увеличить можно за счет повышения тарифов.

Вы же вроде успешный фрилансер или я с кем то путаю

до успешного мне далеко, я обычный середнячок.

а разве 4000грн за квартиру это много?!! когда я при курсе 8 сдавала однушку за 370 баксов - вот это да, это оплата! при том что квартира не самя супер модная. сейчас по эквиваленту это 9 000грн. никто мне таких денег не заплатит сейчас и это при том что цены выросли - вон гречка теперь 40грн против 18грн.... так что ощутите разницу!
И если сравнивать тот же Киев в плане новостроев а следовательно и их покупки, то в Киеве за последние лет 15 отстроили столько высотных микрорайонов, что если их собрать и поставить вместе то равны они наверно будут если не половине Харькова, то трети точно((((
И летают самолеты все туда же - Египет, Турция, Греция, Киев.... увеличился поток возможно исключительно из-за того что как говорится в шутке этого года - в Турции отдыхают те у кого нет денег на Одессу!))))) а в плане расширения географии полетов - ничего нового! Турция в этом году таки действительно дешевле, а Египет вообще ни по чем - куча народа зимой по 300 долларов на персону отлично отдохнули - это цена 10-15 летней давности..

Если мерить все в долларах, то раньше 200 у.е было легко заработать, теперь 200 у.е никто не платит! Поэтому ваши 4000 уже дорого.
Поэтому кто-то тут пишет увеличьте доходы, трындець, откуда? Из потолока? Кто мне теперь с легкостью 200 у.е заплатит за работу?

 

[vitatel]

а с чего вы взяли что делаю что-то не так? не все женщины живут на чужой территории, поэтому снимают сами. Может я кушаю много, поэтому не умею откладывать деньги

я писала о том, что снимать квартиру на последние деньги - это не есть правильно
с моей точки зрения, на это должно уходить не более трети бюджета
про -сами- и -кто сколько кушает- я вообще не писала

до успешного мне далеко, я обычный середнячок.

надо расти